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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區樂活五街25巷8號 全F/4F 2021-03-20
26.3萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,672 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.68 坪
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +446 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街67號 2F/13F 2021-03-20
18.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +165 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街69號 12F/13F 2021-03-20
20.9萬/坪 總價 699 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +186 萬（+27%）
臺南市安南區布袋路126號 全F/4F 2021-03-20
21.6萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,252 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +334 萬（+27%）
臺南市安南區公學路五段636之3號 全F/4F 2021-03-20
16.0萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 817 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.07 坪
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段362巷105弄18號 全F/3F 2021-03-20
23.8萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +295 萬（+27%）
臺南市安南區大安街257巷1號 全F/2F 2021-03-20
21.0萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 27.12 坪 屋齡40年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +152 萬（+27%）
臺南市安南區惠安街145巷52號 全F/2F 2021-03-20
27.7萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +199 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街13號 5F/5F 2021-03-19
16.1萬/坪 總價 490 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.83 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +131 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街17號 5F/5F 2021-03-19
15.9萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪
現在能賣多少 494 萬 較當時 +104 萬（+27%）
臺南市安南區安中路二段296巷6弄8號 全F/4F 2021-03-19
20.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 54.22 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +296 萬（+27%）
臺南市安南區海中街54巷22號 全F/2F 2021-03-19
25.5萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 640 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 25.07 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +171 萬（+27%）
臺南市安南區大安街264巷3號 全F/2F 2021-03-19
23.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.39 坪 屋齡40年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +163 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街174巷182之1號 全F/3F 2021-03-19
27.7萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.05 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段491號 5F/15F 2021-03-19
18.3萬/坪 總價 739 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.45 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +197 萬（+27%）
臺南市安南區生態一街60巷16號 全F/3F 2021-03-18
28.1萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.92 坪
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +381 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段345號 全F/3F 2021-03-18
25.0萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +367 萬（+27%）
臺南市安南區國安街156巷155弄13號 全F/2F 2021-03-18
18.5萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 24.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +123 萬（+27%）
臺南市安南區安中路二段71巷16弄3號 全F/4F 2021-03-18
21.3萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.95 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段496巷23弄45號 全F/2F 2021-03-18
14.0萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.93 坪 屋齡45年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +93 萬（+27%）
臺南市安南區海中街774巷24號 全F/4F 2021-03-18
16.2萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 69.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +299 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷75號 4F/4F 2021-03-18
19.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 435 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.01 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +141 萬（+27%）
臺南市安南區海中街132號 2F/5F 2021-03-17
19.4萬/坪 總價 781.5 萬（扣車位 782 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +208 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街128號 全F/4F 2021-03-17
24.4萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 65.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +424 萬（+27%）
臺南市安南區新宅二街128號 全F/4F 2021-03-17
25.0萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 72.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +485 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段54巷18號 全F/2F 2021-03-17
9.8萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.92 坪 屋齡29年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +147 萬（+27%）
臺南市安南區敬安街13號 4F/15F 2021-03-17
12.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段491號 2F/15F 2021-03-17
20.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.46 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +163 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 15F/15F 2021-03-17
19.3萬/坪 總價 598 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +159 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街261號 19F/20F 2021-03-16
21.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 43.3 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +223 萬（+27%）
臺南市安南區新宅六街119號 全F/4F 2021-03-16
23.0萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 65.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段108巷5號 全F/3F 2021-03-16
17.7萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 59.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +283 萬（+27%）
臺南市安南區大安街26巷2弄3號 全F/2F 2021-03-16
6.7萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 182 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.39 坪 屋齡40年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +49 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路六段336巷2號 全F/3F 2021-03-15
31.2萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 53.53 坪
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +445 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄20號 全F/3F 2021-03-15
22.3萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.69 坪
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +325 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街261號 19F/20F 2021-03-15
22.1萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.7 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +326 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷293號 全F/4F 2021-03-15
16.5萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,128 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +301 萬（+27%）
臺南市安南區新宅二街126號 全F/4F 2021-03-15
24.6萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 72.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +475 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段189巷1號 全F/2F 2021-03-15
31.7萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 736 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 23.2 坪 屋齡45年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +196 萬（+27%）
臺南市安南區國安街156巷155弄3號 全F/2F 2021-03-15
20.5萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.89 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +136 萬（+27%）
臺南市安南區館安二路252號 全F/4F 2021-03-15
23.1萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 89.52 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,622 萬 較當時 +552 萬（+27%）
臺南市安南區樂活五街25巷5號 全F/4F 2021-03-14
26.3萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,672 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.68 坪
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +446 萬（+27%）
臺南市安南區樂活五街25巷3號 全F/4F 2021-03-14
26.5萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,686 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.68 坪
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +450 萬（+27%）
臺南市安南區安生街125號 2F/5F 2021-03-14
19.7萬/坪 總價 795 萬（扣車位 665 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +212 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段149巷3號 4F/5F 2021-03-14
19.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +227 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街9號 4F/5F 2021-03-14
15.9萬/坪 總價 475 萬（扣車位 385 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.83 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +127 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街9號 2F/5F 2021-03-14
15.8萬/坪 總價 473 萬（扣車位 383 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.83 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +126 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段533巷172弄31號 全F/4F 2021-03-14
20.5萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 80.56 坪
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +440 萬（+27%）
臺南市安南區公學路五段636之2號 全F/4F 2021-03-14
16.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 815 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.48 坪
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +217 萬（+27%）
臺南市安南區安二街20號 全F/4F 2021-03-14
17.1萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 916 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 53.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +244 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 10,151–10,200 筆（第 204／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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