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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區郡安路六段353巷7號 全F/3F 2021-03-08
31.3萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,653 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.76 坪
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +441 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街69號 9F/13F 2021-03-08
20.3萬/坪 總價 681 萬（扣車位 546 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +182 萬（+27%）
臺南市安南區安富街10號 1F/15F 2021-03-08
34.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 — 權狀 30.05 坪
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +280 萬（+27%）
臺南市安南區安中路六段680號 全F/4F 2021-03-08
23.8萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +395 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段700巷60之1號 2F/4F 2021-03-08
10.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +88 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄30號 全F/3F 2021-03-08
12.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 41.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市安南區新宅二街110號 全F/4F 2021-03-08
27.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 72.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +525 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段757巷49號 全F/3F 2021-03-08
19.9萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 60.27 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區生態街57號 18F/20F 2021-03-07
25.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.83 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +427 萬（+27%）
臺南市安南區州南二街66號 2F/8F 2021-03-07
19.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.79 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +243 萬（+27%）
臺南市安南區州南二街66號 2F/8F 2021-03-07
18.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +216 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段149巷3號 5F/5F 2021-03-07
20.4萬/坪 總價 845 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +225 萬（+27%）
臺南市安南區義吉街86巷60弄10號 全F/5F 2021-03-07
23.9萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 2,431 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 101.69 坪
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +648 萬（+27%）
臺南市安南區公學路五段636之1號 全F/4F 2021-03-07
16.0萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.18 坪
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市安南區布袋路120號 全F/4F 2021-03-07
21.5萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,222 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +326 萬（+27%）
臺南市安南區安興街471巷13號 全F/4F 2021-03-07
15.6萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 46.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市安南區館安二路246號 全F/4F 2021-03-07
23.3萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.45 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +549 萬（+27%）
臺南市安南區同安路195巷40號 全F/3F 2021-03-07
19.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 63.46 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區生態街59號 13F/20F 2021-03-06
24.1萬/坪 總價 1,569 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.57 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +418 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街67號 4F/13F 2021-03-06
18.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +213 萬（+27%）
臺南市安南區州南七街296號 全F/4F 2021-03-06
23.3萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 74.77 坪
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +463 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街15號 5F/5F 2021-03-06
15.4萬/坪 總價 478 萬（扣車位 378 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.11 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +127 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街15號 5F/5F 2021-03-06
15.4萬/坪 總價 468 萬（扣車位 378 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.11 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +125 萬（+27%）
臺南市安南區生態一街60巷8號 全F/3F 2021-03-06
28.5萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.92 坪
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +387 萬（+27%）
臺南市安南區安路371號 全F/3F 2021-03-06
28.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +435 萬（+27%）
臺南市安南區安興街624巷76弄6號 全F/4F 2021-03-06
14.5萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 788 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +210 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段702巷57號 1F/4F 2021-03-06
16.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +139 萬（+27%）
臺南市安南區海環街16號 全F/2F 2021-03-06
28.9萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 43.55 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +336 萬（+27%）
臺南市安南區大安街755號 全F/4F 2021-03-06
18.7萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 76.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +381 萬（+27%）
臺南市安南區同安路382巷14弄4號 全F/2F 2021-03-06
17.6萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 728 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡34年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +194 萬（+27%）
臺南市安南區海環街307號 全F/3F 2021-03-06
24.6萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.84 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區海中街132號 4F/5F 2021-03-06
19.0萬/坪 總價 612.9 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.26 坪
現在能賣多少 776 萬 較當時 +163 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段122巷96弄54之22號 全F/3F 2021-03-05
20.8萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.31 坪
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +301 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街182號 全F/4F 2021-03-05
23.2萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.34 坪
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +453 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段533巷172弄56號 全F/4F 2021-03-05
24.9萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.25 坪
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區城北路736巷67弄15號 全F/4F 2021-03-05
15.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +203 萬（+27%）
臺南市安南區安興街624巷80弄12號 全F/3F 2021-03-05
15.8萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 899 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺南市安南區大眾二街75巷15號 全F/2F 2021-03-05
26.2萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 1,613 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 61.54 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +430 萬（+27%）
臺南市安南區新宅二街112號 全F/4F 2021-03-05
24.6萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 72.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +475 萬（+27%）
臺南市安南區新宅二街102號 全F/4F 2021-03-05
24.6萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,812 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +483 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段398號 全F/3F 2021-03-05
18.5萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 9房2廳3衛 權狀 62.53 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +309 萬（+27%）
臺南市安南區安生街125號 3F/5F 2021-03-04
19.8萬/坪 總價 686 萬（扣車位 566 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +183 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段698巷86之3號 4F/4F 2021-03-04
7.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +67 萬（+27%）
臺南市安南區生態街57號 18F/20F 2021-03-03
24.1萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.98 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +355 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街132號 全F/4F 2021-03-03
24.6萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 64.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +421 萬（+27%）
臺南市安南區功安三街178號 全F/4F 2021-03-03
23.4萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 75.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +472 萬（+27%）
臺南市安南區布袋三街57號 全F/4F 2021-03-03
23.5萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 68.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +431 萬（+27%）
臺南市安南區功安三街176號 全F/4F 2021-03-03
23.1萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,745 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 75.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +465 萬（+27%）
臺南市安南區府安路四段91巷22弄80號 全F/2F 2021-03-03
27.4萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +227 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段140巷1弄8號 全F/3F 2021-03-03
22.4萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 49.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +293 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 10,251–10,300 筆（第 206／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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