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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區海佃路四段110號 全F/4F 2021-02-08
20.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 65.06 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +347 萬（+27%）
臺南市安南區慈興路113號 全F/4F 2021-02-08
15.2萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 118.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +480 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街62號 13F/27F 2021-02-08
23.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.32 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +315 萬（+27%）
臺南市安南區生態街57號 13F/20F 2021-02-07
23.5萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.32 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +369 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄2號 2F/5F 2021-02-07
18.4萬/坪 總價 557 萬（扣車位 492 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.43 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +149 萬（+27%）
臺南市安南區安生街125號 2F/5F 2021-02-07
19.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.42 坪
現在能賣多少 646 萬 較當時 +136 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街180號 全F/4F 2021-02-07
23.4萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,708 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.94 坪
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +455 萬（+27%）
臺南市安南區安興街471巷20號 全F/4F 2021-02-07
14.7萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 55.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +216 萬（+27%）
臺南市安南區城北路736巷67弄9號 全F/4F 2021-02-07
15.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 755 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +201 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄8號 13F/14F 2021-02-07
10.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.05 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 808 萬 較當時 +170 萬（+27%）
臺南市安南區北安路三段506號 4F/9F 2021-02-07
19.7萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.84 坪 屋齡3年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +141 萬（+27%）
臺南市安南區生態街57號 14F/20F 2021-02-06
23.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.98 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +351 萬（+27%）
臺南市安南區樂活五街35巷5號 全F/4F 2021-02-06
26.2萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.68 坪
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +444 萬（+27%）
臺南市安南區州南五街166巷16號 全F/4F 2021-02-06
22.6萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.67 坪
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +293 萬（+27%）
臺南市安南區州南路117號 全F/4F 2021-02-06
23.1萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,582 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.34 坪
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +422 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街9號 4F/5F 2021-02-06
15.4萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +101 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街11號 5F/5F 2021-02-06
15.2萬/坪 總價 439 萬（扣車位 369 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.83 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +117 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段340巷85號 全F/4F 2021-02-06
22.9萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.86 坪
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +329 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段340巷59號 全F/4F 2021-02-06
23.1萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.55 坪
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +336 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街105巷8號 全F/3F 2021-02-06
25.7萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +319 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街222巷81號 全F/3F 2021-02-06
16.9萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +197 萬（+27%）
臺南市安南區大眾二街75巷9號 全F/2F 2021-02-06
27.0萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 61.54 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +443 萬（+27%）
臺南市安南區義安街142巷28號 全F/2F 2021-02-06
16.4萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +125 萬（+27%）
臺南市安南區大安街26巷1弄37號 全F/2F 2021-02-06
32.6萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 32.19 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +280 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路一段388巷9號 全F/2F 2021-02-06
27.4萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市安南區本原街二段510巷8弄8號 全F/2F 2021-02-06
22.8萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 775 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.04 坪 屋齡32年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +207 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街222巷79號 全F/3F 2021-02-06
16.4萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +192 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街222巷77號 全F/3F 2021-02-06
18.0萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街222巷85號 全F/3F 2021-02-06
18.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 919 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +245 萬（+27%）
臺南市安南區生態街57號 17F/20F 2021-02-05
23.0萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.98 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +342 萬（+27%）
臺南市安南區安生街125號 5F/5F 2021-02-05
19.9萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.42 坪
現在能賣多少 665 萬 較當時 +140 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街67號 9F/13F 2021-02-05
19.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +223 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄10號 全F/3F 2021-02-05
22.9萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.28 坪
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區安富街6號 1F 2021-02-05
30.3萬/坪 總價 1,425 萬
住宅大樓 — 權狀 46.98 坪
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +380 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街13號 5F/5F 2021-02-05
15.0萬/坪 總價 439 萬（扣車位 369 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.11 坪 含車位 70萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +117 萬（+27%）
臺南市安南區生態一街60巷13號 全F/3F 2021-02-05
31.4萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 49 坪
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +410 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段118號 全F/3F 2021-02-05
19.7萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +312 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路二段766巷7號 全F/2F 2021-02-05
23.5萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 786 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡33年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +210 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路六段353巷28號 全F/3F 2021-02-04
30.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.76 坪
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +432 萬（+27%）
臺南市安南區州南五街162號 全F/4F 2021-02-04
25.2萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,726 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.5 坪
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +460 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄6號 全F/3F 2021-02-04
23.0萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.09 坪
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區大聖一街105號 全F/3F 2021-02-04
24.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.74 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +427 萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +360 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄30號 全F/3F 2021-02-04
18.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +232 萬（+27%）
臺南市安南區公學路五段697巷153號 12F/12F 2021-02-04
10.8萬/坪 總價 286 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.59 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 362 萬 較當時 +76 萬（+27%）
臺南市安南區環福街23號 全F/5F 2021-02-04
16.5萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 96.95 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +427 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街68號 5F/27F 2021-02-04
27.3萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.6 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +509 萬（+27%）
臺南市安南區州南五街152巷23號 全F/4F 2021-02-03
21.7萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.37 坪
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +285 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段195巷82號 全F/2F 2021-02-03
24.8萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.69 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +229 萬（+27%）
臺南市安南區長和路二段140巷213弄60號 全F/4F 2021-02-03
21.1萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.32 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +323 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路五段184巷10弄23號 全F/2F 2021-02-03
18.4萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 485 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +129 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 10,401–10,450 筆（第 209／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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