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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安通二街11號 全F/4F 2021-01-06
24.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,277 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.52 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路六段353巷8號 全F/3F 2021-01-06
32.3萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,706 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.76 坪
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +455 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路六段336巷20號 全F/3F 2021-01-05
29.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.56 坪
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +387 萬（+27%）
臺南市安南區生態一街60巷5號 全F/3F 2021-01-05
30.0萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.92 坪
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +407 萬（+27%）
臺南市安南區府安路五段218巷5號 全F/3F 2021-01-05
28.1萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 42.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街109號 全F/3F 2021-01-05
26.5萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區田路30巷29號 全F/3F 2021-01-05
15.9萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 81.96 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +347 萬（+27%）
臺南市安南區州南二街68號 4F/8F 2021-01-04
18.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.57 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +220 萬（+27%）
臺南市安南區安生街125號 5F/5F 2021-01-04
20.4萬/坪 總價 819 萬（扣車位 689 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.68 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街35巷8號 全F/4F 2021-01-04
23.6萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +365 萬（+27%）
臺南市安南區長和路二段12巷323弄72號 全F/3F 2021-01-04
19.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +282 萬（+27%）
臺南市安南區長和路二段12巷323弄12號 全F/3F 2021-01-04
21.7萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區長和路二段12巷323弄62號 全F/4F 2021-01-04
21.3萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.98 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +347 萬（+27%）
臺南市安南區惠安街145巷27號 全F/2F 2021-01-04
20.5萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +149 萬（+27%）
臺南市安南區海環街317巷3號 全F/3F 2021-01-04
25.4萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.29 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區樂活五街21號 全F/4F 2021-01-03
27.3萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 86.48 坪
現在能賣多少 2,989 萬 較當時 +629 萬（+27%）
臺南市安南區州南二街68號 8F/8F 2021-01-03
19.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 665 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.85 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +212 萬（+27%）
臺南市安南區樂活五街31號 全F/4F 2021-01-03
27.2萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.94 坪
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +515 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄6號 2F/5F 2021-01-03
18.4萬/坪 總價 579 萬（扣車位 499 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.82 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +154 萬（+27%）
臺南市安南區安生街125號 5F/5F 2021-01-03
19.2萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.86 坪
現在能賣多少 678 萬 較當時 +143 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街67號 3F/13F 2021-01-03
17.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +209 萬（+27%）
臺南市安南區公學路五段638之2號 全F/4F 2021-01-03
16.6萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 62.36 坪
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +277 萬（+27%）
臺南市安南區安興街471巷12號 全F/4F 2021-01-03
15.2萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 46.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區慈興六街38號 全F/3F 2021-01-03
17.9萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +237 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段496巷1弄14號 全F/2F 2021-01-03
19.6萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡41年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市安南區十二佃路213巷19號 全F/3F 2021-01-03
15.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.51 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市安南區生態街57號 18F/20F 2021-01-02
24.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +383 萬（+27%）
臺南市安南區義吉街86巷66號 全F/5F 2021-01-02
24.4萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 104.59 坪
現在能賣多少 3,230 萬 較當時 +680 萬（+27%）
臺南市安南區州南路121號 全F/4F 2021-01-02
24.5萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.36 坪
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +453 萬（+27%）
臺南市安南區義吉街86巷60弄2號 全F/5F 2021-01-02
23.0萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.25 坪
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +627 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段140巷1弄11號 全F/3F 2021-01-02
21.0萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 47.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +264 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段340巷75號 全F/4F 2021-01-01
23.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,278 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.55 坪
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄103號 全F/4F 2021-01-01
20.0萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 909 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 45.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +242 萬（+27%）
臺南市安南區安吉路一段216號 全F/4F 2021-01-01
26.0萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.83 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +380 萬（+27%）
臺南市安南區公學路五段527巷12弄26號 全F/2F 2021-01-01
16.5萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 1,239 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 75.2 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +330 萬（+27%）
臺南市安南區州南二街66號 2F/8F 2020-12-31
17.7萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.85 坪
現在能賣多少 698 萬 較當時 +223 萬（+47%）
臺南市安南區溪東二街56號 全F/4F 2020-12-31
31.8萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 2,135 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 67.18 坪
現在能賣多少 3,136 萬 較當時 +1,001 萬（+47%）
臺南市安南區布袋路80號 5F/5F 2020-12-31
18.8萬/坪 總價 498 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.49 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +234 萬（+47%）
臺南市安南區總安街一段362巷119號 全F/3F 2020-12-31
25.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,412 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +662 萬（+47%）
臺南市安南區長溪路二段671巷262號 全F/3F 2020-12-31
27.8萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.68 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +1,102 萬（+47%）
臺南市安南區環福街12號 5F/5F 2020-12-31
18.4萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +265 萬（+47%）
臺南市安南區州南二街68號 3F/8F 2020-12-30
17.9萬/坪 總價 803 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.57 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +377 萬（+47%）
臺南市安南區樂活五街33號 全F/4F 2020-12-30
25.9萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,881 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 72.67 坪
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +882 萬（+47%）
臺南市安南區新宅路68號 9F/9F 2020-12-30
15.7萬/坪 總價 776 萬（扣車位 526 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 55.11 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +364 萬（+47%）
臺南市安南區總安街一段362巷105弄20號 全F/3F 2020-12-30
23.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,098 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.21 坪
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +515 萬（+47%）
臺南市安南區安中路四段290巷195號 全F/4F 2020-12-30
16.9萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.69 坪
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +427 萬（+47%）
臺南市安南區安和路四段25巷68號 5F/5F 2020-12-30
17.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.31 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市安南區大安街796號 全F/4F 2020-12-30
24.5萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,646 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 67.24 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +422 萬
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +772 萬（+47%）
臺南市安南區州南五街276號 全F/4F 2020-12-30
23.2萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 90.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +985 萬（+47%）
臺南市安南區公學路二段123巷46弄26號 全F/4F 2020-12-30
17.9萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.16 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +422 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +563 萬（+47%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 10,651–10,700 筆（第 214／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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