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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區郡安路六段336巷32號 全F/3F 2020-12-25
30.4萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,603 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.76 坪
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +752 萬（+47%）
臺南市安南區樂活五街23號 全F/4F 2020-12-25
27.2萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 86.48 坪
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +1,102 萬（+47%）
臺南市安南區布袋路80號 5F/5F 2020-12-25
17.7萬/坪 總價 498 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.49 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +234 萬（+47%）
臺南市安南區新宅五街105巷9號 全F/3F 2020-12-25
25.3萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +554 萬（+47%）
臺南市安南區環館路360巷42號 全F 2020-12-25
26.6萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 96.16 坪
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +1,201 萬（+47%）
臺南市安南區敬安街3號 6F/15F 2020-12-25
14.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段489號 2F/15F 2020-12-25
17.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +399 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段491號 13F/15F 2020-12-25
19.0萬/坪 總價 849 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 含車位 172萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +398 萬（+47%）
臺南市安南區布袋路82號 2F/5F 2020-12-24
17.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.96 坪
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +178 萬（+47%）
臺南市安南區新宅五街105巷11號 全F/3F 2020-12-24
24.6萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,166 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +547 萬（+47%）
臺南市安南區北安路三段506號 2F/9F 2020-12-24
17.0萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.7 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +284 萬（+47%）
臺南市安南區海中街132號 3F/5F 2020-12-23
17.9萬/坪 總價 723 萬（扣車位 723 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +339 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段353巷5號 全F/3F 2020-12-23
30.8萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.9 坪
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +765 萬（+47%）
臺南市安南區安和路一段220巷93弄5之2號 全F/4F 2020-12-23
19.1萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,083.7 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.62 坪
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +508 萬（+47%）
臺南市安南區州南二街68號 2F/8F 2020-12-22
17.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +370 萬（+47%）
臺南市安南區城北路736巷67弄17號 全F/4F 2020-12-22
15.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 751 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.67 坪
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +352 萬（+47%）
臺南市安南區城西街二段108巷29號 全F/3F 2020-12-22
17.4萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.83 坪
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +389 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段353巷10號 全F/3F 2020-12-21
32.3萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,708 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.9 坪
現在能賣多少 2,509 萬 較當時 +801 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段336巷9號 全F/3F 2020-12-21
30.1萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,595 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.9 坪
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +748 萬（+47%）
臺南市安南區安生街125號 5F/5F 2020-12-21
20.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +318 萬（+47%）
臺南市安南區安和路一段340巷65號 全F/4F 2020-12-21
22.1萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.02 坪
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +579 萬（+47%）
臺南市安南區國安街126巷25號 全F/2F 2020-12-21
18.9萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 583 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.79 坪 屋齡40年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +273 萬（+47%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄69號 全F/4F 2020-12-21
19.7萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +493 萬（+47%）
臺南市安南區長和路一段509號 全F/4F 2020-12-21
27.9萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 77 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +604 萬
現在能賣多少 3,159 萬 較當時 +1,009 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街9號 5F/5F 2020-12-20
15.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 375 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.83 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街9號 5F/5F 2020-12-20
15.5萬/坪 總價 458 萬（扣車位 375 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.83 坪 含車位 83萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +215 萬（+47%）
臺南市安南區安興街181巷105號 全F/3F 2020-12-20
18.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +366 萬（+47%）
臺南市安南區館前二路192號 5F/5F 2020-12-20
16.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +403 萬（+47%）
臺南市安南區淵西二街18巷2號 全F/4F 2020-12-20
18.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 62.31 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +543 萬（+47%）
臺南市安南區生態街57號 15F/20F 2020-12-19
23.7萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +659 萬（+47%）
臺南市安南區生態街59號 4F/20F 2020-12-19
18.9萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.02 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +524 萬（+47%）
臺南市安南區州南五街152巷22號 全F/4F 2020-12-19
22.0萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,072 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.71 坪
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +503 萬（+47%）
臺南市安南區州南五街152巷20號 全F/4F 2020-12-19
22.4萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.71 坪
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +511 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街21號 3F/5F 2020-12-19
15.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.3 坪
現在能賣多少 551 萬 較當時 +176 萬（+47%）
臺南市安南區布袋路80號 4F/5F 2020-12-19
17.5萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.96 坪
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +181 萬（+47%）
臺南市安南區布袋路80號 5F/5F 2020-12-19
17.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +274 萬（+47%）
臺南市安南區總安街一段362巷107號 全F/3F 2020-12-19
27.8萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.28 坪
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +642 萬（+47%）
臺南市安南區館安三路225號 全F/4F 2020-12-19
18.3萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,616 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.45 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +758 萬（+47%）
臺南市安南區安中路二段88號 全F/4F 2020-12-19
23.6萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 66.06 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +732 萬（+47%）
臺南市安南區公學路六段721巷75號 3F/4F 2020-12-19
20.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.01 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +258 萬（+47%）
臺南市安南區生態街59號 9F/20F 2020-12-18
20.9萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.05 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +573 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段336巷6號 全F/3F 2020-12-18
31.1萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,646 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.9 坪
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +772 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街261號 20F/20F 2020-12-18
22.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 68.76 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +629 萬（+47%）
臺南市安南區新宅路68號 4F/9F 2020-12-18
15.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +286 萬（+47%）
臺南市安南區館安三路223號 全F/4F 2020-12-18
18.3萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.45 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +759 萬（+47%）
臺南市安南區海環街317巷16號 全F/3F 2020-12-18
20.9萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +521 萬（+47%）
臺南市安南區府安路四段91巷18弄21號 全F/2F 2020-12-18
11.3萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 294 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +138 萬（+47%）
臺南市安南區生態街59號 6F/20F 2020-12-17
19.7萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.53 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +594 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段328巷27號 全F/3F 2020-12-17
29.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 50.07 坪
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +680 萬（+47%）
臺南市安南區安和路一段340巷53號 全F/4F 2020-12-17
22.3萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.86 坪
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +563 萬（+47%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 10,751–10,800 筆（第 216／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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