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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區慈興路308號 全F/3F 2020-12-12
16.6萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 54.75 坪
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +427 萬（+47%）
臺南市安南區館安二路232號 全F/4F 2020-12-12
20.5萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.44 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +849 萬（+47%）
臺南市安南區館安三路221號 全F/4F 2020-12-12
18.2萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 89.51 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +765 萬（+47%）
臺南市安南區安昌街26巷21號 全F/3F 2020-12-12
30.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 51.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +745 萬（+47%）
臺南市安南區海佃路一段246巷34號 全F/3F 2020-12-12
21.0萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +422 萬（+47%）
臺南市安南區培安路406巷27號 全F/5F 2020-12-12
12.7萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 736 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.18 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +345 萬（+47%）
臺南市安南區州南二街68號 3F/8F 2020-12-11
18.1萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.83 坪
現在能賣多少 714 萬 較當時 +228 萬（+47%）
臺南市安南區州南五街152巷7號 全F/4F 2020-12-11
23.0萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.67 坪
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +524 萬（+47%）
臺南市安南區新宅五街35巷6號 全F/4F 2020-12-11
21.9萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +586 萬（+47%）
臺南市安南區府安路五段119巷53號 全F/3F 2020-12-11
15.5萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +455 萬（+47%）
臺南市安南區公學路一段160巷23號 全F/3F 2020-12-11
16.7萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +352 萬（+47%）
臺南市安南區安西路83巷46號 全F/4F 2020-12-11
25.8萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.29 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +607 萬（+47%）
臺南市安南區海環街315號 全F/3F 2020-12-11
25.8萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +657 萬（+47%）
臺南市安南區安中路一段702巷10之3號 4F/4F 2020-12-11
5.4萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡39年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +80 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段491號 6F/15F 2020-12-10
18.4萬/坪 總價 563 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.36 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +264 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段489號 11F/15F 2020-12-10
18.6萬/坪 總價 595 萬（扣車位 509 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +279 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段489號 10F/15F 2020-12-10
18.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.61 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +374 萬（+47%）
臺南市安南區新宅三街98號 5F/5F 2020-12-10
22.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 598 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.45 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +332 萬（+47%）
臺南市安南區安豐六街233號 全F/4F 2020-12-10
17.0萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.52 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +563 萬（+47%）
臺南市安南區國安街157號 1F/1F 2020-12-10
7.9萬/坪 總價 50 萬
其他 — 權狀 6.3 坪 屋齡36年
現在能賣多少 73 萬 較當時 +23 萬（+46%）
臺南市安南區安中路四段290巷263弄10號 全F/2F 2020-12-10
7.8萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 131 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 16.86 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +61 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段489號 10F/15F 2020-12-10
18.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.7 坪 含車位 184萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +417 萬（+47%）
臺南市安南區生態街59號 2F/20F 2020-12-09
18.9萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.03 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +533 萬（+47%）
臺南市安南區安生街125號 4F/5F 2020-12-09
20.0萬/坪 總價 663 萬（扣車位 543 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.19 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +311 萬（+47%）
臺南市安南區安中路四段210巷49號 全F/3F 2020-12-09
23.9萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +539 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段433巷160弄12號 全F/3F 2020-12-09
22.5萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,212 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 53.85 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +569 萬（+47%）
臺南市安南區永續路236巷15號 全F/4F 2020-12-09
23.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 71.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +782 萬（+47%）
臺南市安南區安和路一段52巷21弄23號 全F/2F 2020-12-09
12.9萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 29.45 坪 屋齡40年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +178 萬（+47%）
臺南市安南區義吉街86巷19號 2F/15F 2020-12-08
17.0萬/坪 總價 789 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +370 萬（+47%）
臺南市安南區州南二街66號 2F/8F 2020-12-08
17.6萬/坪 總價 752 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +353 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街21號 5F/5F 2020-12-08
14.6萬/坪 總價 433 萬（扣車位 358 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.02 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +203 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街19號 5F/5F 2020-12-08
14.9萬/坪 總價 440 萬（扣車位 365 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.02 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +206 萬（+47%）
臺南市安南區安和路一段340巷55號 全F/4F 2020-12-08
22.1萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.86 坪
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +558 萬（+47%）
臺南市安南區永續二十二街113巷2號 全F/4F 2020-12-08
23.9萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.84 坪
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +671 萬（+47%）
臺南市安南區新宅五街55巷5號 全F/4F 2020-12-08
22.5萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,306 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +613 萬（+47%）
臺南市安南區義吉街86巷62號 全F/5F 2020-12-07
24.2萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 105.35 坪
現在能賣多少 3,746 萬 較當時 +1,196 萬（+47%）
臺南市安南區安興街471巷18號 全F/4F 2020-12-07
15.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 695 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 46.08 坪
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +326 萬（+47%）
臺南市安南區永續二十二街113巷1號 全F/4F 2020-12-07
23.1萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.79 坪
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +647 萬（+47%）
臺南市安南區安路367號 全F/4F 2020-12-07
24.9萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 55.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +647 萬（+47%）
臺南市安南區生態街59號 10F/20F 2020-12-06
22.0萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.03 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +616 萬（+47%）
臺南市安南區生態街59號 3F/20F 2020-12-06
18.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.02 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +516 萬（+47%）
臺南市安南區安生街125號 2F/5F 2020-12-06
18.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.11 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +349 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街11號 3F/5F 2020-12-06
15.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 375 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.83 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）
臺南市安南區布袋路82號 3F/5F 2020-12-06
17.4萬/坪 總價 585 萬（扣車位 467 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +274 萬（+47%）
臺南市安南區慈興六街42號 全F/3F 2020-12-06
17.7萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.63 坪
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +413 萬（+47%）
臺南市安南區培安路305巷7號 13F/15F 2020-12-06
16.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +310 萬（+47%）
臺南市安南區環館路360巷32號 全F/4F 2020-12-06
26.0萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 2,356 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 90.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,461 萬 較當時 +1,105 萬（+47%）
臺南市安南區環館路362巷11號 全F/4F 2020-12-06
21.3萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 89.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,791 萬 較當時 +891 萬（+47%）
臺南市安南區新宅一街18號 全F/3F 2020-12-06
25.3萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +751 萬（+47%）
臺南市安南區生態街57號 16F/20F 2020-12-05
24.0萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.6 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +743 萬（+47%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 10,851–10,900 筆（第 218／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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