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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區義吉街86巷15號 10F/15F 2020-10-02
19.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.37 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +483 萬（+47%）
臺南市安南區義吉街86巷17號 11F/15F 2020-10-02
19.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.11 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +478 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段489號 8F/15F 2020-10-02
17.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 469 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +260 萬（+47%）
臺南市安南區州南二街68號 4F/8F 2020-10-02
17.3萬/坪 總價 717 萬（扣車位 602 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +336 萬（+47%）
臺南市安南區州南二街68號 4F/8F 2020-10-02
17.1萬/坪 總價 588 萬（扣車位 458 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.43 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +276 萬（+47%）
臺南市安南區州南五街166巷5號 全F/4F 2020-10-02
23.1萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,128 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.8 坪
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +529 萬（+47%）
臺南市安南區州南路111號 全F/4F 2020-10-02
23.8萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,628 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.34 坪
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +764 萬（+47%）
臺南市安南區安和路一段340巷77號 全F/4F 2020-10-02
22.0萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,376.5 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 62.5 坪
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +645 萬（+47%）
臺南市安南區永續二十二街113巷25號 全F/4F 2020-10-02
21.8萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.77 坪
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +612 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街186號 全F/3F 2020-10-02
17.1萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.83 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +385 萬（+47%）
臺南市安南區環館北路699號 全F/4F 2020-10-02
17.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 77.49 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +626 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街68號 9F/27F 2020-10-02
21.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.11 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +704 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街92號 4F/14F 2020-10-01
18.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +392 萬（+47%）
臺南市安南區州南五街166巷15號 全F/4F 2020-10-01
22.3萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.8 坪
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +510 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街11號 5F/5F 2020-10-01
15.3萬/坪 總價 497 萬（扣車位 427 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +233 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街13號 3F/5F 2020-10-01
15.3萬/坪 總價 376 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪
現在能賣多少 552 萬 較當時 +176 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街13號 3F/5F 2020-10-01
15.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 375 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.83 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）
臺南市安南區布袋路82號 3F/5F 2020-10-01
16.8萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.96 坪
現在能賣多少 541 萬 較當時 +173 萬（+47%）
臺南市安南區總安街一段362巷111號 全F/3F 2020-10-01
24.8萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +604 萬（+47%）
臺南市安南區安昌街26巷29弄1號 全F/3F 2020-10-01
27.1萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +694 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街50號 16F/27F 2020-10-01
20.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 53.23 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +496 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街50號 15F/27F 2020-10-01
20.3萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 53.23 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +494 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街62號 5F/27F 2020-10-01
20.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.81 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +482 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街67號 6F/13F 2020-09-30
17.3萬/坪 總價 596 萬（扣車位 466 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +280 萬（+47%）
臺南市安南區生態二街66號 2F/19F 2020-09-30
19.7萬/坪 總價 1,754.4 萬（扣車位 1,564 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.37 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +823 萬（+47%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄150號 全F/3F 2020-09-30
10.9萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 455 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 41.61 坪 屋齡25年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +213 萬（+47%）
臺南市安南區義安街100巷13號 全F/2F 2020-09-30
23.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +328 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段192巷47號 全F/2F 2020-09-30
30.8萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 26.32 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +380 萬（+47%）
臺南市安南區義安街100巷11號 全F/2F 2020-09-30
24.7萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 796.5 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 32.23 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +373 萬（+47%）
臺南市安南區同安路237巷1號 7F/13F 2020-09-30
12.6萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.19 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +190 萬（+47%）
臺南市安南區安和路一段159巷64號 全F/3F 2020-09-30
15.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.64 坪 屋齡39年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +277 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段491號 11F/15F 2020-09-29
17.5萬/坪 總價 713 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +334 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段493號 3F/15F 2020-09-29
17.0萬/坪 總價 533 萬（扣車位 447 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.36 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +250 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段491號 10F/15F 2020-09-29
17.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 464 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +258 萬（+47%）
臺南市安南區州南路95號 全F/4F 2020-09-29
31.5萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 2,568 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 81.61 坪
現在能賣多少 3,773 萬 較當時 +1,205 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街11號 3F/5F 2020-09-29
15.3萬/坪 總價 465 萬（扣車位 395 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.37 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +218 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街11號 5F/5F 2020-09-29
15.3萬/坪 總價 465 萬（扣車位 395 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.37 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +218 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街11號 2F/5F 2020-09-29
15.3萬/坪 總價 465 萬（扣車位 395 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.37 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +218 萬（+47%）
臺南市安南區布袋路80號 3F/5F 2020-09-29
17.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +272 萬（+47%）
臺南市安南區永續二十二街113巷18號 全F/4F 2020-09-29
23.7萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.96 坪
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +657 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街146號 全F/4F 2020-09-29
24.4萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.82 坪
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +708 萬（+47%）
臺南市安南區新宅五街53號 全F/4F 2020-09-29
24.9萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 80.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +938 萬（+47%）
臺南市安南區公學路五段527巷12弄66號 全F/3F 2020-09-29
18.8萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +441 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段31巷3弄6號 全F/4F 2020-09-29
12.6萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 849 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.61 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +398 萬（+47%）
臺南市安南區安中路一段698巷33之1號 2F/4F 2020-09-29
9.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +141 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段491號 2F/15F 2020-09-29
16.7萬/坪 總價 513 萬（扣車位 433 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +241 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段489號 12F/15F 2020-09-29
18.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +370 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段491號 8F/15F 2020-09-28
17.7萬/坪 總價 535 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.78 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +251 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街69號 8F/13F 2020-09-28
16.6萬/坪 總價 577 萬（扣車位 447 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +271 萬（+47%）
臺南市安南區州南五街152巷13號 全F/4F 2020-09-28
22.2萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.67 坪
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +507 萬（+47%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 11,651–11,700 筆（第 234／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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