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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區州南五街166巷19號 全F/4F 2020-09-28
21.9萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,071 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.8 坪
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +502 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街62號 全F/4F 2020-09-28
31.1萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 59.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +868 萬（+47%）
臺南市安南區慈興六街98巷6號 全F/3F 2020-09-28
15.9萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 755 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 47.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +354 萬（+47%）
臺南市安南區海環街437巷13號 全F/2F 2020-09-28
25.0萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.82 坪 屋齡31年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +291 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街86號 12F/14F 2020-09-28
19.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.06 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +455 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段489號 11F/15F 2020-09-28
17.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 含車位 82萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +366 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段489號 14F/15F 2020-09-28
17.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.52 坪 含車位 172萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +399 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段489號 11F/15F 2020-09-28
18.1萬/坪 總價 857 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.68 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +402 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段491號 7F/15F 2020-09-28
17.7萬/坪 總價 545 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.36 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +256 萬（+47%）
臺南市安南區義吉街86巷23號 13F/15F 2020-09-27
18.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +388 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段491號 9F/15F 2020-09-27
17.9萬/坪 總價 575 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +270 萬（+47%）
臺南市安南區州南二街66號 5F/8F 2020-09-27
17.3萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.71 坪
現在能賣多少 680 萬 較當時 +217 萬（+47%）
臺南市安南區州南二街66號 3F/8F 2020-09-27
17.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 583 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +327 萬（+47%）
臺南市安南區州南二街66號 8F/8F 2020-09-27
18.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +366 萬（+47%）
臺南市安南區州南五街166巷13號 全F/4F 2020-09-27
22.3萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.8 坪
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +510 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街92號 13F/14F 2020-09-27
20.0萬/坪 總價 894.6 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +419 萬（+47%）
臺南市安南區州南五街152巷19號 全F/4F 2020-09-27
21.9萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.67 坪
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +500 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街11號 3F/5F 2020-09-27
15.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +237 萬（+47%）
臺南市安南區安和路一段340巷27號 全F/4F 2020-09-27
22.8萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 51.84 坪
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +554 萬（+47%）
臺南市安南區府安路六段277號 3F/7F 2020-09-27
17.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.09 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +393 萬（+47%）
臺南市安南區新宅三街98號 5F/5F 2020-09-27
22.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.48 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +340 萬（+47%）
臺南市安南區新宅三街98號 2F/5F 2020-09-27
18.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.01 坪
現在能賣多少 720 萬 較當時 +230 萬（+47%）
臺南市安南區培安路305巷3號 12F/15F 2020-09-27
16.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.33 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +299 萬（+47%）
臺南市安南區布袋路82號 2F/5F 2020-09-27
17.4萬/坪 總價 468 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.9 坪
現在能賣多少 688 萬 較當時 +220 萬（+47%）
臺南市安南區布袋路82號 5F/5F 2020-09-27
17.3萬/坪 總價 495 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.49 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +232 萬（+47%）
臺南市安南區生態二街66號 4F/19F 2020-09-27
19.0萬/坪 總價 1,614.3 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.42 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +758 萬（+47%）
臺南市安南區安中路四段290巷193弄28號 全F/4F 2020-09-27
16.4萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.04 坪
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +502 萬（+47%）
臺南市安南區總安街一段362巷121號 全F/3F 2020-09-27
24.7萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +656 萬（+47%）
臺南市安南區環館路364巷21號 全F/4F 2020-09-27
21.3萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 89.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,791 萬 較當時 +891 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街52號 19F/27F 2020-09-27
20.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +436 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街42號 20F/27F 2020-09-27
19.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.11 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +421 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街62號 18F/27F 2020-09-27
20.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.81 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +500 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街52號 16F/27F 2020-09-27
20.1萬/坪 總價 905 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +425 萬（+47%）
臺南市安南區義吉街86巷15號 9F/15F 2020-09-26
19.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.37 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +483 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街69號 5F/13F 2020-09-26
15.9萬/坪 總價 554 萬（扣車位 429 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +260 萬（+47%）
臺南市安南區州南五街166巷3號 全F/4F 2020-09-26
23.1萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,128 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.8 坪
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +529 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街90號 13F/14F 2020-09-26
20.9萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +483 萬（+47%）
臺南市安南區州南路109號 全F/4F 2020-09-26
23.8萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,628 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.34 坪
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +764 萬（+47%）
臺南市安南區州南路115號 全F/4F 2020-09-26
23.8萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,626 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.34 坪
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +763 萬（+47%）
臺南市安南區州南路119號 全F/4F 2020-09-26
24.0萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.34 坪
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +768 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街13號 3F/5F 2020-09-26
15.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 375 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.11 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）
臺南市安南區新宅三街98號 4F/5F 2020-09-26
18.7萬/坪 總價 505 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.04 坪
現在能賣多少 742 萬 較當時 +237 萬（+47%）
臺南市安南區布袋路80號 2F/5F 2020-09-26
17.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +272 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段360巷6號 全F/4F 2020-09-26
22.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.96 坪
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +762 萬（+47%）
臺南市安南區永續二十二街113巷10號 全F/4F 2020-09-26
23.7萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.96 坪
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +657 萬（+47%）
臺南市安南區永續二十二街113巷11號 全F/4F 2020-09-26
22.7萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.9 坪
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +628 萬（+47%）
臺南市安南區培安路305巷5號 3F/15F 2020-09-26
15.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +335 萬（+47%）
臺南市安南區樂活路245號 全F/4F 2020-09-26
21.1萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 70.32 坪
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +694 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街17號 11F/13F 2020-09-26
16.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +371 萬（+47%）
臺南市安南區新宅五街101號 全F/3F 2020-09-26
26.5萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +704 萬（+47%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 11,701–11,750 筆（第 235／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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