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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區總安街一段362巷105弄13號 全F/3F 2020-09-15
23.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.49 坪
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +507 萬（+47%）
臺南市安南區新宅五街103號 全F/3F 2020-09-15
26.6萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +718 萬（+47%）
臺南市安南區海佃路四段490巷30弄19號 全F/3F 2020-09-15
17.6萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +385 萬（+47%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄129號 全F/4F 2020-09-15
16.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 956.8 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +449 萬（+47%）
臺南市安南區生態街59號 4F/20F 2020-09-14
19.5萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.5 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +616 萬（+47%）
臺南市安南區永續二十二街113巷13號 全F/4F 2020-09-14
22.9萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.9 坪
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +633 萬（+47%）
臺南市安南區永續十八街148號 全F/4F 2020-09-14
25.1萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.82 坪
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +727 萬（+47%）
臺南市安南區國安街27巷1號 全F/2F 2020-09-14
32.9萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.88 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +446 萬（+47%）
臺南市安南區海佃路二段573巷6號 全F/2F 2020-09-14
32.3萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 22.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +345 萬（+47%）
臺南市安南區公學路五段697巷167號 6F/12F 2020-09-14
7.3萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 43.87 坪 屋齡22年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +149 萬（+47%）
臺南市安南區州南五街158號 全F/4F 2020-09-13
24.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.43 坪
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +671 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街11號 4F/5F 2020-09-13
15.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街9號 3F/5F 2020-09-13
15.3萬/坪 總價 440 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.83 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +206 萬（+47%）
臺南市安南區培安路305巷3號 3F/15F 2020-09-13
16.6萬/坪 總價 633 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +297 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段360巷9號 全F/4F 2020-09-13
22.3萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.96 坪
現在能賣多少 2,321 萬 較當時 +741 萬（+47%）
臺南市安南區府安路五段11巷35弄162號 全F/3F 2020-09-13
31.4萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,423 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 45.35 坪
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +667 萬（+47%）
臺南市安南區安明路四段559號 5F/5F 2020-09-13
15.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.61 坪
現在能賣多少 588 萬 較當時 +188 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄2號 3F/13F 2020-09-13
13.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +216 萬（+47%）
臺南市安南區公學路五段363巷36弄18號 全F/3F 2020-09-13
15.6萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +314 萬（+47%）
臺南市安南區惠安街87號 全F/2F 2020-09-13
35.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 27.35 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +450 萬（+47%）
臺南市安南區公學路五段363巷36弄12號 全F/3F 2020-09-13
16.3萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +328 萬（+47%）
臺南市安南區公學路五段363巷36弄20號 全F/3F 2020-09-13
14.2萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 638 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +299 萬（+47%）
臺南市安南區公學路五段363巷36弄10號 全F/3F 2020-09-13
16.6萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 756 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +355 萬（+47%）
臺南市安南區公學路五段363巷36弄16號 全F/3F 2020-09-13
15.2萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 652 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +306 萬（+47%）
臺南市安南區州南三街203號 全F/4F 2020-09-13
22.8萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,016 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +477 萬（+47%）
臺南市安南區州南三街199號 全F/4F 2020-09-13
25.3萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +539 萬（+47%）
臺南市安南區永續路236巷38號 全F/4F 2020-09-13
23.2萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 74.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +809 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街62號 6F/27F 2020-09-13
20.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.81 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +493 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街66號 3F/27F 2020-09-13
19.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.77 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +410 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街46號 16F/27F 2020-09-13
20.5萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 53.27 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +495 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街46號 9F/27F 2020-09-13
20.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 52.93 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +488 萬（+47%）
臺南市安南區義吉街86巷19號 14F/15F 2020-09-12
18.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +426 萬（+47%）
臺南市安南區新宅三街98號 3F/5F 2020-09-12
19.1萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.01 坪
現在能賣多少 757 萬 較當時 +242 萬（+47%）
臺南市安南區新宅三街98號 2F/5F 2020-09-12
18.1萬/坪 總價 488 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.01 坪
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +229 萬（+47%）
臺南市安南區安明路四段559號 2F/5F 2020-09-12
15.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.61 坪
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +188 萬（+47%）
臺南市安南區安富街21巷47號 全F/4F 2020-09-12
26.9萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,853 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +869 萬（+47%）
臺南市安南區環館路364巷42號 全F/4F 2020-09-12
22.3萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,736 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +814 萬（+47%）
臺南市安南區環館路364巷36號 全F/4F 2020-09-12
22.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +811 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路四段76之18號 4F/11F 2020-09-12
12.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +253 萬（+47%）
臺南市安南區田路323巷3弄26號 全F/4F 2020-09-12
21.9萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 62.07 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +637 萬（+47%）
臺南市安南區環館北路831號 全F/4F 2020-09-12
16.8萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.81 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +591 萬（+47%）
臺南市安南區永續路236巷13號 全F/4F 2020-09-12
23.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,693 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 71.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +794 萬（+47%）
臺南市安南區城西街一段61巷193號 全F/2F 2020-09-12
15.0萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 29.98 坪 屋齡26年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街46號 13F/27F 2020-09-12
20.3萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 52.58 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +489 萬（+47%）
臺南市安南區州南二街68號 5F/8F 2020-09-11
17.4萬/坪 總價 716 萬（扣車位 606 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +336 萬（+47%）
臺南市安南區慈興七街11號 2F/5F 2020-09-11
15.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 435 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +239 萬（+47%）
臺南市安南區安富街12號 1F/15F 2020-09-11
34.0萬/坪 總價 986 萬
住宅大樓 — 權狀 28.96 坪
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +463 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段360巷8號 全F/4F 2020-09-11
22.6萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,602 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.96 坪
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +751 萬（+47%）
臺南市安南區新宅三街6號 全F/3F 2020-09-11
27.9萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.72 坪
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +637 萬（+47%）
臺南市安南區生態二街66號 3F/19F 2020-09-11
17.9萬/坪 總價 1,540.6 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.42 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −159 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −238 萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +722 萬（+47%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 11,901–11,950 筆（第 239／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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