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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區怡安路一段262巷26弄25號 全F/3F 2020-05-17
18.1萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 968 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +454 萬（+47%）
臺南市安南區慈興路197號 全F/3F 2020-05-17
17.2萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 47.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +385 萬（+47%）
臺南市安南區安興街646巷57號 全F/3F 2020-05-17
18.3萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 43.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +375 萬（+47%）
臺南市安南區府安路三段312號 全F/3F 2020-05-17
26.7萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,712.8 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.12 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +803 萬（+47%）
臺南市安南區海環街715巷17弄18號 全F/3F 2020-05-17
17.1萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 73.56 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +591 萬（+47%）
臺南市安南區州南三街217號 全F/4F 2020-05-17
23.5萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +501 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街82號 6F/27F 2020-05-17
17.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.53 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +319 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街76號 15F/27F 2020-05-17
20.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.99 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +605 萬（+47%）
臺南市安南區州南二街66號 7F/8F 2020-05-16
17.8萬/坪 總價 791 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +371 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段55號 14F/15F 2020-05-16
17.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +277 萬（+47%）
臺南市安南區慈興六街88號 全F/3F 2020-05-16
15.9萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 48.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +366 萬（+47%）
臺南市安南區怡安路二段595號 9F/18F 2020-05-16
10.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +225 萬（+47%）
臺南市安南區府安路六段7巷20號 全F/2F 2020-05-16
20.0萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +286 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街60號 5F/27F 2020-05-16
17.9萬/坪 總價 493 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.51 坪
現在能賣多少 724 萬 較當時 +231 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段328巷20號 全F/3F 2020-05-15
26.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.07 坪
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +624 萬（+47%）
臺南市安南區生態二街66號 15F/19F 2020-05-15
19.8萬/坪 總價 1,699.7 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 90.42 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,497 萬 較當時 +797 萬（+47%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄20號 全F/3F 2020-05-15
17.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +385 萬（+47%）
臺南市安南區州南五街272號 全F/3F 2020-05-15
24.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 61.43 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +713 萬（+47%）
臺南市安南區德安街5號 全F/2F 2020-05-15
20.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市安南區安昌街174巷180號 全F/3F 2020-05-15
19.3萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡21年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市安南區樂活二街136號 5F/12F 2020-05-15
17.8萬/坪 總價 477 萬（扣車位 417 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.74 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +224 萬（+47%）
臺南市安南區安中路六段351巷21號 全F/2F 2020-05-14
14.6萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡40年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）
臺南市安南區安中路一段700巷22之1號 2F/4F 2020-05-14
9.4萬/坪 總價 287 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡39年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +135 萬（+47%）
臺南市安南區府安路五段218巷9號 全F/3F 2020-05-13
28.1萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.72 坪
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +563 萬（+47%）
臺南市安南區大眾二街75巷13號 全F/2F 2020-05-13
24.8萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 61.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +715 萬（+47%）
臺南市安南區長和路二段12巷292號 全F/5F 2020-05-13
21.5萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 143.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,554 萬 較當時 +1,454 萬（+47%）
臺南市安南區長和路二段12巷290號 全F/5F 2020-05-13
21.7萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 142.98 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,554 萬 較當時 +1,454 萬（+47%）
臺南市安南區同安路225巷37號 2F/9F 2020-05-13
11.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）
臺南市安南區海環街715巷42號 2F/5F 2020-05-12
16.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +253 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街21號 10F/13F 2020-05-12
16.4萬/坪 總價 574 萬（扣車位 414 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +269 萬（+47%）
臺南市安南區新宅路68號 7F/9F 2020-05-12
16.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.8 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +225 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街9號 6F/13F 2020-05-12
16.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +389 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街19號 10F/13F 2020-05-12
17.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪
現在能賣多少 646 萬 較當時 +206 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街11號 3F/13F 2020-05-12
15.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +375 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街13號 3F/13F 2020-05-12
15.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +375 萬（+47%）
臺南市安南區安通三街65巷2號 全F/5F 2020-05-12
23.4萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 101.92 坪
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +1,120 萬（+47%）
臺南市安南區館安一路20巷3弄3號 全F/4F 2020-05-12
18.0萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 71.02 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +600 萬（+47%）
臺南市安南區州南十街90巷1號 全F/4F 2020-05-12
22.8萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 63.76 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +683 萬（+47%）
臺南市安南區新宅路51號 全F/4F 2020-05-12
21.2萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 67.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +671 萬（+47%）
臺南市安南區府安路七段37巷5號 全F/1F 2020-05-12
36.4萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 1,019.9 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 28.06 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +478 萬（+47%）
臺南市安南區安和路一段159巷52之1號 全F/3F 2020-05-12
14.5萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 37.89 坪 屋齡39年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +258 萬（+47%）
臺南市安南區長溪路三段373巷170號 全F/3F 2020-05-12
18.4萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +392 萬（+47%）
臺南市安南區樂活二街136號 9F/12F 2020-05-12
19.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +434 萬（+47%）
臺南市安南區樂活二街136號 3F/12F 2020-05-12
17.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.14 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +345 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段52號 15F/15F 2020-05-11
17.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 421 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.84 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +276 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段359號 全F/4F 2020-05-11
22.7萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 85.79 坪
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +915 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路六段358號 全F/4F 2020-05-11
22.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 86.37 坪
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +915 萬（+47%）
臺南市安南區仁安路194巷26號 全F/4F 2020-05-11
18.3萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.82 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +600 萬（+47%）
臺南市安南區州南五街225號 全F/4F 2020-05-11
23.5萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +628 萬（+47%）
臺南市安南區州南五街221號 全F/4F 2020-05-11
23.3萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,348 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +632 萬（+47%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 13,101–13,150 筆（第 263／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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