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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區府安路五段162巷49弄22之2號 全F/4F 2020-03-07
23.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.38 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +642 萬（+47%）
臺南市安南區文安街83號 全F/3F 2020-03-07
11.5萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 43.43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市安南區城西街二段181巷50弄16號 全F/3F 2020-03-07
14.8萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 46.63 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +324 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街76號 10F/27F 2020-03-07
19.7萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.34 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +579 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街46號 6F/27F 2020-03-07
18.4萬/坪 總價 948 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.27 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +445 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街56號 7F/27F 2020-03-07
17.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.9 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +378 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街48號 20F/27F 2020-03-07
18.6萬/坪 總價 563 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.62 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +264 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街78號 17F/27F 2020-03-07
20.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.18 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +694 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街72號 12F/27F 2020-03-07
18.2萬/坪 總價 577 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.08 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +271 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街60號 21F/27F 2020-03-07
18.6萬/坪 總價 562 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.62 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +264 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街80號 11F/27F 2020-03-07
18.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.54 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +464 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街60號 20F/27F 2020-03-07
18.5萬/坪 總價 568 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.62 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +266 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街42號 7F/27F 2020-03-07
17.6萬/坪 總價 807 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.11 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +379 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街72號 7F/27F 2020-03-07
17.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.08 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +272 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街60號 9F/27F 2020-03-07
17.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.62 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +253 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街56號 10F/27F 2020-03-07
17.7萬/坪 總價 803 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.9 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +377 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街48號 4F/27F 2020-03-07
17.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.51 坪
現在能賣多少 690 萬 較當時 +220 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街42號 11F/27F 2020-03-07
17.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.11 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +386 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街46號 5F/27F 2020-03-07
18.4萬/坪 總價 948 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 52.93 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +445 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街48號 9F/27F 2020-03-07
18.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.62 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +263 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街82號 22F/27F 2020-03-07
18.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.26 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +347 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街72號 11F/27F 2020-03-07
18.0萬/坪 總價 572 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.08 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +268 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街56號 27F/27F 2020-03-07
18.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.9 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +396 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街90號 6F/14F 2020-03-06
19.0萬/坪 總價 675.9 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +317 萬（+47%）
臺南市安南區慈興三街21號 全F/4F 2020-03-06
16.4萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 54.13 坪
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +417 萬（+47%）
臺南市安南區新宅一街158號 全F/4F 2020-03-06
21.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.62 坪
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +568 萬（+47%）
臺南市安南區府安路五段98巷56弄272號 全F/4F 2020-03-06
22.8萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,163 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 51.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +546 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路四段278巷22號 全F/3F 2020-03-06
16.2萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.54 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +422 萬（+47%）
臺南市安南區安中路四段210巷33弄17號 全F/3F 2020-03-06
10.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 520 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 48.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +244 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街82號 18F/27F 2020-03-06
17.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.26 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +341 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街60號 11F/27F 2020-03-06
18.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.62 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +256 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街60號 10F/27F 2020-03-06
18.0萬/坪 總價 555 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.62 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +260 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段52號 6F/15F 2020-03-05
17.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.35 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +249 萬（+47%）
臺南市安南區郡安路五段52號 6F/15F 2020-03-05
17.0萬/坪 總價 523 萬（扣車位 426 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.35 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +245 萬（+47%）
臺南市安南區慈興六街96號 全F/3F 2020-03-05
15.8萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 50.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +375 萬（+47%）
臺南市安南區環福街21巷26號 全F/3F 2020-03-05
16.5萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +394 萬（+47%）
臺南市安南區北安路二段63巷8號 全F/2F 2020-03-05
26.2萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 34.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +422 萬（+47%）
臺南市安南區公學路五段697巷171號 9F/12F 2020-03-05
8.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡22年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +117 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街42號 10F/27F 2020-03-05
17.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.77 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +380 萬（+47%）
臺南市安南區樂活一街66號 6F/27F 2020-03-05
17.6萬/坪 總價 807 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.11 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +379 萬（+47%）
臺南市安南區永續三街92號 4F/14F 2020-03-04
18.5萬/坪 總價 705.8 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +331 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街19號 6F/13F 2020-03-04
17.2萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪
現在能賣多少 639 萬 較當時 +204 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街15號 5F/13F 2020-03-04
16.5萬/坪 總價 423 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.58 坪
現在能賣多少 621 萬 較當時 +198 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街7號 6F/13F 2020-03-04
16.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +368 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街11號 11F/13F 2020-03-04
16.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +387 萬（+47%）
臺南市安南區溪東一街5號 5F/13F 2020-03-04
16.0萬/坪 總價 781 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +366 萬（+47%）
臺南市安南區本原街一段75巷38號 全F/3F 2020-03-04
23.2萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 940 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 40.46 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +441 萬（+47%）
臺南市安南區府安路六段7巷20號 全F/2F 2020-03-04
18.0萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +258 萬（+47%）
臺南市安南區安昌街219巷12弄5號 全F/4F 2020-03-04
12.9萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 48.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +295 萬（+47%）
臺南市安南區館安三路239號 全F/4F 2020-03-04
18.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.45 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +751 萬（+47%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 13,651–13,700 筆（第 274／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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