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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,295 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區怡安路一段328巷29號 全F/3F 2019-11-04
19.0萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.63 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +676 萬（+68%）
臺南市安南區安中一街87巷12號 全F/4F 2019-11-04
21.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,005 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.65 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +680 萬（+68%）
臺南市安南區安中路一段700巷54之1號 2F/4F 2019-11-04
8.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡38年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +176 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段257號 1F/7F 2019-11-03
22.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 713 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.31 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +547 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段53號 2F/15F 2019-11-03
17.4萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.82 坪
現在能賣多少 664 萬 較當時 +268 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段258號 3F/7F 2019-11-03
16.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.55 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +511 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段268號 2F/7F 2019-11-03
16.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +528 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段55號 5F/15F 2019-11-03
17.2萬/坪 總價 726 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +491 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段53號 4F/15F 2019-11-03
16.9萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.48 坪
現在能賣多少 637 萬 較當時 +257 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 14F/15F 2019-11-03
17.1萬/坪 總價 568 萬（扣車位 416 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.85 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +384 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段53號 7F/15F 2019-11-03
15.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +465 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段53號 6F/15F 2019-11-03
16.1萬/坪 總價 696 萬（扣車位 569 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +471 萬（+68%）
臺南市安南區海前路12號 14F/15F 2019-11-03
16.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +582 萬（+68%）
臺南市安南區海前路12號 5F/15F 2019-11-03
16.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +567 萬（+68%）
臺南市安南區永續三街260號 13F/15F 2019-11-03
15.1萬/坪 總價 693 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +469 萬（+68%）
臺南市安南區永續三街268號 14F/15F 2019-11-03
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.59 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +372 萬（+68%）
臺南市安南區海中街130巷26弄2號 全F/4F 2019-11-03
18.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.46 坪
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +744 萬（+68%）
臺南市安南區安中路三段59巷25弄1號 全F/4F 2019-11-03
17.5萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 852 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +576 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 12F/15F 2019-11-02
17.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.33 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +540 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段256號 6F/7F 2019-11-02
17.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +592 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段253號 6F/7F 2019-11-02
17.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.77 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +619 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段261號 6F/7F 2019-11-02
16.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.72 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +592 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段256號 3F/7F 2019-11-02
17.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.59 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +582 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段256號 4F/7F 2019-11-02
17.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.59 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +578 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段277號 5F/7F 2019-11-02
16.1萬/坪 總價 775 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.47 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +524 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段53號 6F/15F 2019-11-02
16.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +472 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 11F/15F 2019-11-02
16.3萬/坪 總價 519 萬（扣車位 394 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.74 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +351 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段53號 3F/15F 2019-11-02
16.8萬/坪 總價 593 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪
現在能賣多少 994 萬 較當時 +401 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段55號 3F/15F 2019-11-02
16.1萬/坪 總價 702 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +475 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 7F/15F 2019-11-02
16.1萬/坪 總價 538 萬（扣車位 403 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +364 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 8F/15F 2019-11-02
16.3萬/坪 總價 538 萬（扣車位 408 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +364 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段53號 10F/15F 2019-11-02
16.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.31 坪 含車位 177萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +518 萬（+68%）
臺南市安南區新宅路68號 8F/9F 2019-11-02
16.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +443 萬（+68%）
臺南市安南區永續三街268號 4F/15F 2019-11-02
13.2萬/坪 總價 613 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +415 萬（+68%）
臺南市安南區永續三街262號 13F/15F 2019-11-02
14.9萬/坪 總價 678 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +459 萬（+68%）
臺南市安南區安興街342巷17弄19號 全F/4F 2019-11-02
14.7萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.14 坪
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +518 萬（+68%）
臺南市安南區城西街二段181巷50弄52號 全F/3F 2019-11-02
14.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 48.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +487 萬（+68%）
臺南市安南區州南三街98號 全F/3F 2019-11-02
23.3萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.45 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +873 萬（+68%）
臺南市安南區安中路三段39號 1F/4F 2019-11-02
24.7萬/坪 總價 1,475 萬
店面 5房2廳4衛 權狀 59.62 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +998 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段258號 4F/7F 2019-11-01
16.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.16 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +507 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段259號 7F/7F 2019-11-01
17.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +568 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 7F/15F 2019-11-01
16.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +477 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 11F/15F 2019-11-01
16.9萬/坪 總價 549 萬（扣車位 412 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.85 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +371 萬（+68%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄8號 全F/3F 2019-11-01
17.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.11 坪
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +534 萬（+68%）
臺南市安南區府安路五段98巷56弄258號 全F/4F 2019-11-01
24.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 56.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +934 萬（+68%）
臺南市安南區安中路三段59巷29號 全F/3F 2019-11-01
20.1萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 52.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +717 萬（+68%）
臺南市安南區安中路三段59巷25弄8號 全F/4F 2019-11-01
17.6萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 848 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +574 萬（+68%）
臺南市安南區本淵路88號 1F/1F 2019-11-01
53.3萬/坪 總價 2,370 萬
店面 — 權狀 44.43 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,973 萬 較當時 +1,603 萬（+68%）
臺南市安南區安和路五段84巷38弄42號 全F/2F 2019-11-01
8.8萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 286 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.31 坪 屋齡25年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +193 萬（+67%）
臺南市安南區媽祖宮二街168巷6號 全F/3F 2019-11-01
6.0萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 360 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.32 坪 屋齡21年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +244 萬（+68%）

共 21,295 筆，依時間新→舊。第 14,751–14,800 筆（第 296／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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