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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,295 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安興街342巷17弄1號 全F/4F 2019-10-27
14.4萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 821 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 56.9 坪
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +555 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 8F/15F 2019-10-26
17.3萬/坪 總價 749 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +507 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段55號 3F/15F 2019-10-26
19.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 462 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.93 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +379 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段55號 6F/15F 2019-10-26
16.5萬/坪 總價 718 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +486 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段259號 4F/7F 2019-10-26
16.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 52.91 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +561 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 11F/15F 2019-10-26
16.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +379 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段53號 4F/15F 2019-10-26
16.5萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪
現在能賣多少 977 萬 較當時 +394 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段271號 6F/7F 2019-10-26
16.6萬/坪 總價 795 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.09 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +538 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段277號 6F/7F 2019-10-26
16.1萬/坪 總價 775 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.09 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +524 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段263號 5F/7F 2019-10-26
16.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.55 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +514 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段265號 3F/7F 2019-10-26
15.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.71 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +518 萬（+68%）
臺南市安南區府安路六段259號 3F/7F 2019-10-26
16.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +558 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段55號 9F/15F 2019-10-26
17.4萬/坪 總價 747 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +505 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段55號 8F/15F 2019-10-26
17.1萬/坪 總價 748 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +506 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段55號 13F/15F 2019-10-26
16.1萬/坪 總價 505 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +342 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段53號 15F/15F 2019-10-26
18.0萬/坪 總價 772 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +522 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 7F/15F 2019-10-26
15.5萬/坪 總價 474 萬（扣車位 376 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.53 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +321 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 11F/15F 2019-10-26
16.9萬/坪 總價 549 萬（扣車位 422 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +371 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 14F/15F 2019-10-26
17.6萬/坪 總價 763 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +516 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 15F/15F 2019-10-26
17.0萬/坪 總價 555 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +375 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 6F/15F 2019-10-26
17.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.31 坪
現在能賣多少 704 萬 較當時 +284 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段55號 12F/15F 2019-10-26
16.7萬/坪 總價 522 萬（扣車位 402 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.57 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +353 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段55號 10F/15F 2019-10-26
17.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +507 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 15F/15F 2019-10-26
17.6萬/坪 總價 763 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +516 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 13F/15F 2019-10-26
17.4萬/坪 總價 757 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +512 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段55號 6F/15F 2019-10-26
17.1萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.91 坪
現在能賣多少 687 萬 較當時 +277 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段55號 10F/15F 2019-10-26
16.5萬/坪 總價 519 萬（扣車位 394 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +351 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段53號 10F/15F 2019-10-26
16.4萬/坪 總價 493 萬（扣車位 368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +334 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段53號 6F/15F 2019-10-26
16.7萬/坪 總價 714 萬（扣車位 589 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +483 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段53號 7F/15F 2019-10-26
16.4萬/坪 總價 704 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +476 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 15F/15F 2019-10-26
17.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 413 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.85 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +372 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 7F/15F 2019-10-26
18.2萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.01 坪
現在能賣多少 764 萬 較當時 +308 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段53號 14F/15F 2019-10-26
17.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +511 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 5F/15F 2019-10-26
15.7萬/坪 總價 466 萬（扣車位 379 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.53 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +315 萬（+68%）
臺南市安南區郡安路五段52號 5F/15F 2019-10-26
17.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +514 萬（+68%）
臺南市安南區永續三街260號 10F/15F 2019-10-26
14.7萬/坪 總價 669 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +453 萬（+68%）
臺南市安南區安中路一段233號 9F/10F 2019-10-26
17.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +419 萬（+68%）
臺南市安南區生態二街66號 12F/19F 2019-10-26
19.0萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 87.49 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +1,082 萬（+68%）
臺南市安南區安中路一段233號 7F/10F 2019-10-26
17.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.13 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +386 萬（+68%）
臺南市安南區海前路12號 12F/15F 2019-10-26
16.3萬/坪 總價 843 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +570 萬（+68%）
臺南市安南區海前路12號 8F/15F 2019-10-26
16.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +558 萬（+68%）
臺南市安南區海前路10號 14F/15F 2019-10-26
16.6萬/坪 總價 706 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.85 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +478 萬（+68%）
臺南市安南區永續三街266號 2F/15F 2019-10-26
13.5萬/坪 總價 632 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +428 萬（+68%）
臺南市安南區永續三街262號 2F/15F 2019-10-26
13.4萬/坪 總價 615 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.33 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +416 萬（+68%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄26號 全F/3F 2019-10-26
17.3萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 798 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.11 坪
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +540 萬（+68%）
臺南市安南區環館路360巷8號 全F/4F 2019-10-26
21.8萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,946 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 89.29 坪
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +1,316 萬（+68%）
臺南市安南區環館路362巷40號 全F/4F 2019-10-26
21.7萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,689 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.82 坪
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +1,143 萬（+68%）
臺南市安南區樂活十二街112號 全F/5F 2019-10-26
24.1萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 105.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,275 萬 較當時 +1,725 萬（+68%）
臺南市安南區海中街130巷37號 全F/3F 2019-10-26
13.7萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.77 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +507 萬（+68%）
臺南市安南區安中路四段320巷95弄9號 全F/3F 2019-10-26
20.1萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +825 萬（+68%）

共 21,295 筆，依時間新→舊。第 14,901–14,950 筆（第 299／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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