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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,267 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續十八街36號 5F/17F 2019-05-25
17.1萬/坪 總價 801 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +537 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 10F/15F 2019-05-25
15.7萬/坪 總價 484 萬（扣車位 379 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.25 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +325 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 7F/15F 2019-05-25
15.3萬/坪 總價 478 萬（扣車位 371 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.25 坪 含車位 107萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +321 萬（+67%）
臺南市安南區永續十八街26號 3F/17F 2019-05-25
17.2萬/坪 總價 721 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +483 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 8F/15F 2019-05-25
14.9萬/坪 總價 618 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 含車位 116萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +414 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 9F/15F 2019-05-25
15.1萬/坪 總價 452 萬（扣車位 341 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.26 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +303 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 6F/15F 2019-05-25
14.1萬/坪 總價 598 萬（扣車位 476 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +401 萬（+67%）
臺南市安南區永續十八街30號 14F/17F 2019-05-25
17.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.22 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +473 萬（+67%）
臺南市安南區生態二街70號 6F/15F 2019-05-25
16.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +500 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 6F/15F 2019-05-25
14.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.86 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +406 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 7F/15F 2019-05-25
14.3萬/坪 總價 598 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 116萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +401 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 7F/15F 2019-05-25
14.8萬/坪 總價 446 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.26 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +299 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 7F/15F 2019-05-25
15.2萬/坪 總價 445 萬（扣車位 343 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.23 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +298 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 5F/15F 2019-05-25
16.8萬/坪 總價 378 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.55 坪
現在能賣多少 631 萬 較當時 +253 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 13F/15F 2019-05-25
16.1萬/坪 總價 502 萬（扣車位 389 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.9 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +337 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 10F/15F 2019-05-25
15.3萬/坪 總價 632 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 含車位 116萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +424 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 12F/15F 2019-05-25
16.4萬/坪 總價 661 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.49 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +443 萬（+67%）
臺南市安南區永續三街266號 8F/15F 2019-05-25
14.3萬/坪 總價 508 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.32 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +341 萬（+67%）
臺南市安南區永續三街260號 10F/15F 2019-05-25
13.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.59 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +590 萬（+67%）
臺南市安南區永續三街262號 7F/15F 2019-05-25
13.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +422 萬（+67%）
臺南市安南區慈興七街69巷6號 全F/3F 2019-05-25
15.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.06 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +503 萬（+67%）
臺南市安南區鎮安一街38號 全F/4F 2019-05-25
18.2萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,028 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.6 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +689 萬（+67%）
臺南市安南區長溪路一段277巷23弄12號 全F/4F 2019-05-25
12.8萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 73.45 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +630 萬（+67%）
臺南市安南區慈興七街142號 全F/3F 2019-05-25
29.7萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 89.62 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 4,444 萬 較當時 +1,784 萬（+67%）
臺南市安南區安和路一段478巷50弄13號 3F/5F 2019-05-25
8.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +168 萬（+67%）
臺南市安南區安通路五段321號 13F/14F 2019-05-24
16.2萬/坪 總價 772 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +518 萬（+67%）
臺南市安南區安通路五段321號 9F/14F 2019-05-24
16.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +515 萬（+67%）
臺南市安南區安通路五段320號 3F/14F 2019-05-24
16.1萬/坪 總價 947 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.96 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +635 萬（+67%）
臺南市安南區安通路五段320號 13F/14F 2019-05-24
16.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +516 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 10F/15F 2019-05-24
16.2萬/坪 總價 479 萬（扣車位 366 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.26 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +321 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 14F/15F 2019-05-24
15.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +429 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 6F/15F 2019-05-24
14.3萬/坪 總價 428 萬（扣車位 323 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.65 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +287 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 9F/15F 2019-05-24
15.0萬/坪 總價 616 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +413 萬（+67%）
臺南市安南區永續十八街20號 9F/17F 2019-05-24
17.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +540 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 5F/15F 2019-05-24
15.7萬/坪 總價 353 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.53 坪
現在能賣多少 590 萬 較當時 +237 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 7F/15F 2019-05-24
15.1萬/坪 總價 624 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +418 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 12F/15F 2019-05-24
15.5萬/坪 總價 492 萬（扣車位 376 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.91 坪 含車位 116萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +330 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 4F/15F 2019-05-24
15.3萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.57 坪
現在能賣多少 576 萬 較當時 +231 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 8F/15F 2019-05-24
15.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 384 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 含車位 116萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +335 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 8F/15F 2019-05-24
15.0萬/坪 總價 454 萬（扣車位 338 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.25 坪 含車位 116萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +304 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 10F/15F 2019-05-24
16.1萬/坪 總價 677 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +454 萬（+67%）
臺南市安南區生態二街70號 12F/15F 2019-05-24
18.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.51 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +392 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 9F/15F 2019-05-24
16.1萬/坪 總價 666 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.49 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +447 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 5F/15F 2019-05-24
15.5萬/坪 總價 646 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.49 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +433 萬（+67%）
臺南市安南區公學路五段363巷9弄13號 全F/3F 2019-05-24
13.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.11 坪
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +456 萬（+67%）
臺南市安南區城西街二段146巷2號 全F/3F 2019-05-24
15.9萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +510 萬（+67%）
臺南市安南區安和路二段318巷38弄10號 1F/3F 2019-05-24
10.2萬/坪 總價 2,300 萬
廠辦倉庫 6房3廳5衛 權狀 225.8 坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,842 萬 較當時 +1,542 萬（+67%）
臺南市安南區府安路三段276巷28弄18號 全F/2F 2019-05-24
14.2萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡38年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +369 萬（+67%）
臺南市安南區安通路五段321號 13F/14F 2019-05-23
16.5萬/坪 總價 728 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.99 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +488 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 9F/15F 2019-05-23
15.9萬/坪 總價 652 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +437 萬（+67%）

共 21,267 筆，依時間新→舊。第 16,251–16,300 筆（第 326／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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