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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,274 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安通一街23號 9F/15F 2019-05-23
15.7萬/坪 總價 493 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.9 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +331 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 4F/15F 2019-05-23
14.6萬/坪 總價 465 萬（扣車位 353 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.91 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +312 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 6F/15F 2019-05-23
15.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.86 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +322 萬（+67%）
臺南市安南區生態二街70號 11F/15F 2019-05-23
18.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +426 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 5F/15F 2019-05-23
14.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +408 萬（+67%）
臺南市安南區淵西一街31巷13號 全F/3F 2019-05-23
15.9萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.71 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +617 萬（+67%）
臺南市安南區安中路一段189巷63弄7號 全F/2F 2019-05-23
18.6萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.13 坪 屋齡42年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +302 萬（+67%）
臺南市安南區尊安街101號 全F/4F 2019-05-23
13.2萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 56.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +500 萬（+67%）
臺南市安南區海佃路一段246巷3號 全F/3F 2019-05-23
14.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 42.87 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +416 萬（+67%）
臺南市安南區安中路一段702巷76號 1F/4F 2019-05-23
8.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡38年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +188 萬（+67%）
臺南市安南區海佃路四段55巷48弄95號 全F/3F 2019-05-23
10.3萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 43.62 坪 屋齡23年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +302 萬（+67%）
臺南市安南區安中路一段700巷69之2號 3F/4F 2019-05-23
7.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡38年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +148 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 15F/15F 2019-05-22
15.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +429 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 14F/15F 2019-05-22
16.0萬/坪 總價 657 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 116萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +441 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 12F/15F 2019-05-22
15.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 含車位 126萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +436 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 12F/15F 2019-05-22
15.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 含車位 126萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +428 萬（+67%）
臺南市安南區永續十八街36號 11F/17F 2019-05-22
17.2萬/坪 總價 793 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +532 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 5F/15F 2019-05-22
14.9萬/坪 總價 623 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +418 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 4F/15F 2019-05-22
13.8萬/坪 總價 582 萬（扣車位 466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 116萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +390 萬（+67%）
臺南市安南區安中路一段233號 8F/10F 2019-05-22
17.8萬/坪 總價 499 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +335 萬（+67%）
臺南市安南區本原街二段510巷8弄39號 全F/4F 2019-05-22
16.4萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 788 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.17 坪
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +528 萬（+67%）
臺南市安南區永續路236巷2號 全F/4F 2019-05-22
25.1萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 87.13 坪
現在能賣多少 3,655 萬 較當時 +1,467 萬（+67%）
臺南市安南區府安路三段310之1號 全F/4F 2019-05-22
21.4萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +818 萬（+67%）
臺南市安南區海中街77巷45弄71號 全F/3F 2019-05-22
19.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.97 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +711 萬（+67%）
臺南市安南區慈興路81巷6號 全F/3F 2019-05-22
14.2萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +389 萬（+67%）
臺南市安南區安通路五段321號 14F/14F 2019-05-21
16.0萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +426 萬（+67%）
臺南市安南區培安路305巷3號 6F/15F 2019-05-21
14.0萬/坪 總價 577 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.45 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +387 萬（+67%）
臺南市安南區培安路305巷3號 9F/15F 2019-05-21
14.8萬/坪 總價 575 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.33 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +386 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 9F/15F 2019-05-21
15.3萬/坪 總價 623 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +418 萬（+67%）
臺南市安南區永續十八街36號 12F/17F 2019-05-21
17.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.39 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +547 萬（+67%）
臺南市安南區培安路305巷3號 4F/15F 2019-05-21
13.8萬/坪 總價 568 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.45 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +381 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 8F/15F 2019-05-21
15.4萬/坪 總價 483 萬（扣車位 372 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.86 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +324 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 10F/15F 2019-05-21
15.2萬/坪 總價 627 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +420 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 13F/15F 2019-05-21
15.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +429 萬（+67%）
臺南市安南區培安路305巷3號 5F/15F 2019-05-21
14.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +449 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 5F/15F 2019-05-21
14.5萬/坪 總價 605 萬（扣車位 489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 116萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +406 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 5F/15F 2019-05-21
14.1萬/坪 總價 588 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +394 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 9F/15F 2019-05-21
15.1萬/坪 總價 622 萬（扣車位 509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +417 萬（+67%）
臺南市安南區培安路305巷5號 13F/15F 2019-05-21
14.3萬/坪 總價 565 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.19 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +379 萬（+67%）
臺南市安南區培安路305巷3號 3F/15F 2019-05-21
14.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.81 坪
現在能賣多少 635 萬 較當時 +255 萬（+67%）
臺南市安南區培安路305巷3號 15F/15F 2019-05-21
13.3萬/坪 總價 443 萬（扣車位 343 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.61 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +297 萬（+67%）
臺南市安南區安中路一段233號 6F/10F 2019-05-21
17.9萬/坪 總價 545 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.93 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +365 萬（+67%）
臺南市安南區海環街32巷46號 全F/2F 2019-05-21
21.9萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 31.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +456 萬（+67%）
臺南市安南區安通路五段321號 12F/14F 2019-05-20
17.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +553 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23之2號 1F/15F 2019-05-20
25.7萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 — 權狀 18.47 坪
現在能賣多少 794 萬 較當時 +319 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 8F/15F 2019-05-20
14.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +409 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23之1號 1F/15F 2019-05-20
26.2萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 — 權狀 21.05 坪
現在能賣多少 922 萬 較當時 +370 萬（+67%）
臺南市安南區生態二街68號 12F/15F 2019-05-20
19.0萬/坪 總價 602 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.51 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +404 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街23號 3F/15F 2019-05-20
16.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 409 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.9 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +355 萬（+67%）
臺南市安南區安通一街21號 13F/15F 2019-05-20
15.9萬/坪 總價 662 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 126萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +444 萬（+67%）

共 21,274 筆，依時間新→舊。第 16,301–16,350 筆（第 327／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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