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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,274 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區培安路305巷7號 2F/15F 2019-05-07
14.7萬/坪 總價 641 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +430 萬（+67%）
臺南市安南區培安路305巷5號 14F/15F 2019-05-07
13.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.19 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +362 萬（+67%）
臺南市安南區培安路305巷7號 3F/15F 2019-05-07
14.7萬/坪 總價 323 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22 坪
現在能賣多少 540 萬 較當時 +217 萬（+67%）
臺南市安南區永續三街268號 10F/15F 2019-05-07
14.3萬/坪 總價 441 萬（扣車位 373 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.87 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +296 萬（+67%）
臺南市安南區環館路362巷29號 全F/4F 2019-05-07
20.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,628 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.82 坪
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +1,092 萬（+67%）
臺南市安南區安西路65號 全F/4F 2019-05-07
26.0萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.67 坪
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +1,039 萬（+67%）
臺南市安南區州南路208號 全F/4F 2019-05-07
22.2萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 157.38 坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,847 萬 較當時 +2,347 萬（+67%）
臺南市安南區永續十八街22號 15F/17F 2019-05-06
17.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 40萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +329 萬（+67%）
臺南市安南區安中路一段233號 4F/10F 2019-05-06
17.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +469 萬（+67%）
臺南市安南區淵西路60號 全F/3F 2019-05-06
19.1萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 57.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +738 萬（+67%）
臺南市安南區淵西路66號 全F/3F 2019-05-06
19.0萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 57.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +738 萬（+67%）
臺南市安南區安中二街119巷16號 全F/4F 2019-05-06
16.7萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.59 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +657 萬（+67%）
臺南市安南區育安四街41號 全F/4F 2019-05-06
13.2萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 660 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 49.93 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +443 萬（+67%）
臺南市安南區城南路406號 全F/4F 2019-05-06
10.0萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 45.05 坪 屋齡23年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +302 萬（+67%）
臺南市安南區安通路五段320號 9F/14F 2019-05-05
17.0萬/坪 總價 983 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.15 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +659 萬（+67%）
臺南市安南區永續十八街22號 8F/17F 2019-05-05
17.0萬/坪 總價 486 萬（扣車位 446 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.46 坪 含車位 40萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +326 萬（+67%）
臺南市安南區永續十八街36號 7F/17F 2019-05-05
17.1萬/坪 總價 792 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +531 萬（+67%）
臺南市安南區安中路一段233號 8F/10F 2019-05-05
18.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.41 坪
現在能賣多少 885 萬 較當時 +355 萬（+67%）
臺南市安南區怡安路一段262巷26弄10號 全F/4F 2019-05-05
16.9萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.35 坪
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +697 萬（+67%）
臺南市安南區永續三街268號 14F/15F 2019-05-05
13.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.59 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +570 萬（+67%）
臺南市安南區永續三街268號 11F/15F 2019-05-05
13.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.59 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +335 萬（+67%）
臺南市安南區永續三街262號 9F/15F 2019-05-05
13.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +419 萬（+67%）
臺南市安南區永續三街86號 13F/14F 2019-05-05
18.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.59 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +590 萬（+67%）
臺南市安南區?田路580號 全F/3F 2019-05-05
16.6萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +513 萬（+67%）
臺南市安南區公學路六段720巷15號 全F/3F 2019-05-05
16.1萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.04 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +530 萬（+67%）
臺南市安南區大聖一街101巷15號 全F/3F 2019-05-05
21.0萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 64.28 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +905 萬（+67%）
臺南市安南區安中二街116巷6號 全F/4F 2019-05-05
16.7萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 966 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 57.99 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +648 萬（+67%）
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄22號 全F/3F 2019-05-05
23.9萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 45.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +738 萬（+67%）
臺南市安南區永續三街261號 11F/20F 2019-05-04
18.1萬/坪 總價 718 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 43.3 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +481 萬（+67%）
臺南市安南區安通路五段321號 12F/14F 2019-05-04
16.4萬/坪 總價 722 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.99 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +484 萬（+67%）
臺南市安南區安通路五段321號 9F/14F 2019-05-04
16.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +436 萬（+67%）
臺南市安南區安通路五段320號 13F/14F 2019-05-04
16.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.99 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +486 萬（+67%）
臺南市安南區生態二街70號 8F/15F 2019-05-04
17.1萬/坪 總價 748.4 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +502 萬（+67%）
臺南市安南區生態二街68號 7F/15F 2019-05-04
17.7萬/坪 總價 825.2 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.58 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +554 萬（+67%）
臺南市安南區永續十八街20號 4F/17F 2019-05-04
16.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +520 萬（+67%）
臺南市安南區永續十八街28號 4F/17F 2019-05-04
16.7萬/坪 總價 698 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +468 萬（+67%）
臺南市安南區生態二街70號 5F/15F 2019-05-04
16.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +490 萬（+67%）
臺南市安南區生態二街68號 10F/15F 2019-05-04
18.5萬/坪 總價 857 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.58 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +575 萬（+67%）
臺南市安南區永續十八街36號 8F/17F 2019-05-04
17.2萬/坪 總價 798 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +535 萬（+67%）
臺南市安南區永續三街268號 15F/15F 2019-05-04
13.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.59 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +570 萬（+67%）
臺南市安南區永續三街262號 8F/15F 2019-05-04
13.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +414 萬（+67%）
臺南市安南區永續三街268號 11F/15F 2019-05-04
13.5萬/坪 總價 638 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +428 萬（+67%）
臺南市安南區安和路一段150巷20弄5號 全F/2F 2019-05-04
21.5萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.83 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +315 萬（+67%）
臺南市安南區淵西一街118號 全F/3F 2019-05-04
16.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 888 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.88 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +595 萬（+67%）
臺南市安南區府安路五段98巷56弄256號 全F/4F 2019-05-03
22.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 56.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +845 萬（+67%）
臺南市安南區郡安路五段203號 全F/4F 2019-05-03
20.8萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,619.5 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 77.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +1,086 萬（+67%）
臺南市安南區海佃路一段243巷27號 全F/3F 2019-05-03
15.2萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.15 坪 屋齡39年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +369 萬（+67%）
臺南市安南區海佃路一段246巷49號 全F/3F 2019-05-03
15.0萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.74 坪 屋齡39年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +369 萬（+67%）
臺南市安南區同安路347巷28號 全F/4F 2019-05-03
15.2萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 59.23 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +604 萬（+67%）
臺南市安南區安寧街10號 全F/2F 2019-05-03
14.0萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +402 萬（+67%）

共 21,274 筆，依時間新→舊。第 16,501–16,550 筆（第 331／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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