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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,874 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,874筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.3 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪2,838 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪106 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 159 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 19–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-04-04
29.7萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 947 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-04-02
27.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.12坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-04-02
27.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區頂山53之298號 全F/4F 2024-03-30
31.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 2,568 萬
透天 5房2廳5衛 82.24坪 屋齡4年
臺南市新化區正新路389號 2F/5F 2024-03-30
28.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-30
28.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市新化區正新北路83號 全F/4F 2024-03-30
40.2萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳5衛 56.17坪 屋齡1年
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-29
28.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-03-29
29.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 943 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-29
27.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.24坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-29
27.9萬/坪 總價 842 萬（扣車位 712 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.75坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-03-27
28.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區中正路720巷30號 全F/1F 2024-03-23
45.3萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 2,216 萬
透天 — 48.96坪 屋齡2年
臺南市新化區民生路314巷78之1號 全F/4F 2024-03-15
25.7萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳4衛 56.74坪 屋齡9年
臺南市新化區頂山53之462號 2F/7F 2024-03-03
21.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡1年 含車位
臺南市新化區正新北路91號 全F/4F 2024-02-28
35.2萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 54.01坪 屋齡1年
臺南市新化區民生路314巷78之5號 全F/4F 2024-02-26
27.8萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 57.64坪 屋齡9年
臺南市新化區中興路660號 3F/6F 2024-02-25
23.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺南市新化區中興路660號 5F/6F 2024-02-22
25.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.72坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市新化區頂山53之462號 3F/7F 2024-02-06
20.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市新化區中山路16號 全F/3F 2024-01-17
29.6萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 60.84坪 屋齡7年
臺南市新化區正新北路89號 全F/4F 2024-01-16
34.6萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳5衛 54.01坪 屋齡1年
臺南市新化區正新北路85號 全F/4F 2024-01-16
34.6萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳5衛 54.01坪 屋齡1年
臺南市新化區中興路660號 2F/6F 2024-01-09
18.4萬/坪 總價 533 萬
華廈 2房2廳2衛 28.97坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市新化區中興路660號 4F/6F 2024-01-09
18.7萬/坪 總價 656 萬（扣車位 541 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺南市新化區民生路234巷57弄23號 全F/4F 2023-12-28
33.0萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳3衛 50.26坪 屋齡9年
臺南市新化區中正路720巷20弄16號 全F/1F 2023-12-04
44.9萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 — 49.04坪 屋齡1年
臺南市新化區正新北路93號 全F/4F 2023-11-28
35.5萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳5衛 54.01坪 屋齡0年
臺南市新化區民權街239號 全F/3F 2023-11-23
31.0萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 5房2廳5衛 71.38坪 屋齡7年
臺南市新化區竹林路57號 3F/5F 2023-11-18
30.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新化區頂山53之260號 7F/7F 2023-11-09
23.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.29坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市新化區竹林路57號 2F/5F 2023-10-31
29.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡0年
臺南市新化區民生路211號 全F/3F 2023-10-30
30.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳6衛 93.32坪 屋齡0年
臺南市新化區頂山53之479號 6F/7F 2023-10-26
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市新化區竹林路57號 4F/5F 2023-10-25
30.8萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 922 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.08坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新化區竹林路57號 5F/5F 2023-10-21
31.4萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 942 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市新化區頂山53之479號 5F/7F 2023-10-21
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市新化區中正路590巷12號 5F/6F 2023-10-20
29.1萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 25.04坪 屋齡1年
臺南市新化區頂山53之466號 1F/7F 2023-10-18
22.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.39坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市新化區民生路209號 全F/3F 2023-10-17
33.4萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房3廳6衛 66.7坪 屋齡0年
臺南市新化區竹林路57號 3F/5F 2023-10-15
30.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡0年
臺南市新化區中正路720巷20弄30號 全F/1F 2023-10-12
42.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 — 49.2坪 屋齡1年
臺南市新化區中興路660號 3F/6F 2023-10-08
25.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市新化區竹林路57號 4F/5F 2023-10-06
31.3萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡0年
臺南市新化區信義路113巷25號 5F/6F 2023-10-02
26.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市新化區竹林路57號 4F/5F 2023-09-30
31.6萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.65坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市新化區竹林路57號 4F/5F 2023-09-30
31.3萬/坪 總價 897 萬（扣車位 782 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.26坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市新化區正新路376號 5F/5F 2023-09-17
27.1萬/坪 總價 948 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.64坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區正新路392號 2F/5F 2023-09-17
27.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 833 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.71坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2023-09-07
14.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 577 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.09坪 屋齡0年 含車位 145萬

共 159 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,874 筆，資料截至 2026 年第二季。

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