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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,874 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,874筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.3 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪2,838 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪106 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,041 筆 · 單價中位 21.6 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區民生路312號 全F/2F 2021-11-06
20.3萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 4房2廳2衛 84.38坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +475 萬（+28%）
臺南市新化區護安街77號 全F/3F 2021-11-03
14.4萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房2廳2衛 72.39坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +288 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 2F/7F 2021-10-31
16.3萬/坪 總價 882 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.78坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +244 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之470號 7F/7F 2021-10-30
17.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.36坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +208 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 2F/7F 2021-10-30
16.3萬/坪 總價 732 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +203 萬（+28%）
臺南市新化區民生路216巷1弄5號 全F/4F 2021-10-29
17.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳4衛 54.64坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +260 萬（+28%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄9號 全F/4F 2021-10-28
25.0萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳5衛 65.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +457 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之470號 3F/7F 2021-10-24
16.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +212 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之463號 1F/7F 2021-10-24
18.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.39坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +220 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之470號 2F/7F 2021-10-20
15.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +197 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 7F/7F 2021-10-17
16.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.68坪 含車位 125萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +209 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之470號 2F/7F 2021-10-16
16.3萬/坪 總價 757 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 125萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +210 萬（+28%）
臺南市新化區竹子247之121號 全F/4F 2021-10-16
8.7萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 7房2廳5衛 109.49坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +263 萬（+28%）
臺南市新化區正新北路86號 8F/8F 2021-10-16
12.9萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 696 萬 較當時 +151 萬（+28%）
臺南市新化區信義路117巷28號 全F/3F 2021-10-13
15.7萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房3廳3衛 58.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +255 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 4F/7F 2021-10-10
15.9萬/坪 總價 742 萬（扣車位 617 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +205 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之470號 2F/7F 2021-10-10
15.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +197 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 3F/7F 2021-10-09
16.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +206 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 7F/7F 2021-10-09
16.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.68坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +212 萬（+28%）
臺南市新化區竹子247之521號 全F/4F 2021-10-09
8.4萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房2廳3衛 62.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +147 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 3F/7F 2021-10-08
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +199 萬（+28%）
臺南市新化區正新路363巷12號 9F/12F 2021-10-05
10.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +69 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之470號 4F/7F 2021-10-03
15.9萬/坪 總價 717 萬（扣車位 617 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +198 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之470號 7F/7F 2021-10-03
16.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.36坪 含車位 115萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +206 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之470號 4F/7F 2021-10-03
15.9萬/坪 總價 741 萬（扣車位 616 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 125萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +205 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之470號 4F/7F 2021-10-03
15.9萬/坪 總價 741 萬（扣車位 616 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 125萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +205 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 4F/7F 2021-10-03
16.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 38.7坪
現在能賣多少 792 萬 較當時 +172 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 4F/7F 2021-10-03
16.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 38.7坪
現在能賣多少 792 萬 較當時 +172 萬（+28%）
臺南市新化區中正路720巷20弄6號 全F/1F 2021-10-03
28.0萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,371 萬
透天 — 48.93坪
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +380 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 7F/7F 2021-10-02
16.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +202 萬（+28%）
臺南市新化區中正路590巷12號 4F/6F 2021-10-02
19.3萬/坪 總價 501.9 萬
華廈 2房2廳2衛 26.07坪
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +139 萬（+28%）
臺南市新化區中正路590巷12號 4F/6F 2021-10-02
19.2萬/坪 總價 480.3 萬
華廈 2房2廳2衛 25.04坪
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +133 萬（+28%）
臺南市新化區民生路262號 全F/2F 2021-09-30
39.8萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房0廳2衛 62.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,192 萬 較當時 +692 萬（+28%）
臺南市新化區北勢38號 全F/3F 2021-09-30
14.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳3衛 49.52坪 屋齡29年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +197 萬（+28%）
臺南市新化區正新北路32號 4F/6F 2021-09-29
12.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 575 萬 較當時 +125 萬（+28%）
臺南市新化區中正路720巷20弄26號 全F/1F 2021-09-28
29.8萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 1,479 萬
透天 — 49.63坪
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +409 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷25號 6F/6F 2021-09-28
27.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +180 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 7F/7F 2021-09-26
16.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +209 萬（+28%）
臺南市新化區中山路615號 10F/12F 2021-09-26
6.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.17坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +169 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之479號 2F/7F 2021-09-25
15.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +198 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 2F/7F 2021-09-25
15.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +197 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 3F/7F 2021-09-25
16.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +203 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷25號 3F/6F 2021-09-25
16.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +109 萬（+28%）
臺南市新化區中正路686巷65號 全F/1F 2021-09-22
36.3萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 1,794 萬
透天 0房0廳2衛 49.44坪
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +497 萬（+28%）
臺南市新化區中正路686巷63號 全F/1F 2021-09-22
36.5萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 1,806 萬
透天 0房0廳2衛 49.45坪
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +500 萬（+28%）
臺南市新化區民權街97巷8號 全F/4F 2021-09-18
25.4萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 67.06坪
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +471 萬（+28%）
臺南市新化區竹子247之351號 3F/7F 2021-09-18
9.9萬/坪 總價 385 萬（扣車位 305 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.98坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +107 萬（+28%）
臺南市新化區民權街118號 全F/3F 2021-09-15
19.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 810 萬
透天 8房2廳3衛 42.65坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +224 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 4F/7F 2021-09-14
15.9萬/坪 總價 752 萬（扣車位 627 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 125萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +208 萬（+28%）
臺南市新化區中正路720巷60弄23號 全F/1F 2021-09-14
29.5萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,446 萬
透天 — 49.04坪
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +400 萬（+28%）

共 1,041 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／21 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,874 筆，資料截至 2026 年第二季。

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