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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,877 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,877筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.5 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15.1 萬/坪2,844 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪107 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,305 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 8–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-29
27.9萬/坪 總價 842 萬（扣車位 712 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-03-27
28.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區信義路93巷7之1號 全F/3F 2024-03-26
10.6萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.75 坪 屋齡47年
臺南市新化區信義路484巷24之2號 7F/7F 2024-03-24
14.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.9 坪 屋齡31年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市新化區中正路720巷30號 全F/1F 2024-03-23
45.3萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 2,216 萬
透天 — 權狀 48.96 坪 屋齡2年
臺南市新化區民治路70號 全F/4F 2024-03-22
18.4萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.7 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市新化區大新路79號 3F/7F 2024-03-21
12.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.82 坪 屋齡31年 含車位
臺南市新化區民生路314巷78之1號 全F/4F 2024-03-15
25.7萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.74 坪 屋齡9年
臺南市新化區復興路221號 1F/7F 2024-03-14
17.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 屋齡30年 含車位
臺南市新化區信義路349號 全F/3F 2024-03-13
28.6萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 46.21 坪
臺南市新化區大智路5號 全F/3F 2024-03-09
9.7萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 30.86 坪 屋齡41年
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 9F/12F 2024-03-04
29.0萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.09 坪 含車位 140萬
臺南市新化區頂山53之462號 2F/7F 2024-03-03
21.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡1年 含車位
臺南市新化區中山路595號 6F/12F 2024-02-29
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡31年 含車位
臺南市新化區正新北路91號 全F/4F 2024-02-28
35.2萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.01 坪 屋齡1年
臺南市新化區民生路314巷78之5號 全F/4F 2024-02-26
27.8萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.64 坪 屋齡9年
臺南市新化區中山路595號 12F/12F 2024-02-25
23.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.32 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市新化區中興路660號 3F/6F 2024-02-25
23.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺南市新化區中興路660號 5F/6F 2024-02-22
25.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市新化區頂山66號 全F/3F 2024-02-08
15.8萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 85.63 坪 屋齡29年
臺南市新化區頂山53之462號 3F/7F 2024-02-06
20.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市新化區新和238號 全F/2F 2024-02-06
9.5萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 18.88 坪 屋齡47年
臺南市新化區大新路111巷48號 3F/7F 2024-02-05
11.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺南市新化區大德路5號 全F/3F 2024-02-04
12.9萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 60.48 坪 屋齡44年
臺南市新化區竹子247之363號 全F/4F 2024-02-04
11.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 78.7 坪 屋齡30年
臺南市新化區民生路314巷42號 全F/2F 2024-02-02
24.7萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.39 坪 屋齡45年
臺南市新化區中正路578號 13F/13F 2024-02-02
15.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市新化區信義路335號 全F/3F 2024-01-30
30.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房5廳3衛 權狀 46.17 坪 屋齡41年
臺南市新化區中山路209巷1號 全F/3F 2024-01-28
20.6萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.07 坪 屋齡28年
臺南市新化區竹子247之631號 全F/4F 2024-01-28
13.8萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.61 坪 屋齡31年
臺南市新化區大新路131巷15號 全F/1F 2024-01-27
33.4萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 490 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 14.68 坪
臺南市新化區民治路33巷36號 8F/8F 2024-01-20
12.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.64 坪 屋齡29年 含車位
臺南市新化區中山路16號 全F/3F 2024-01-17
29.6萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.84 坪 屋齡7年
臺南市新化區正新北路89號 全F/4F 2024-01-16
34.6萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.01 坪 屋齡1年
臺南市新化區正新北路85號 全F/4F 2024-01-16
34.6萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.01 坪 屋齡1年
臺南市新化區大德路80之8號 全F/4F 2024-01-16
16.0萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.74 坪 屋齡30年
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 10F/12F 2024-01-12
29.9萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 含車位 150萬
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 7F/12F 2024-01-11
28.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51 坪 含車位 150萬
臺南市新化區正新路363巷20號 6F/12F 2024-01-10
13.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.35 坪 屋齡31年 含車位
臺南市新化區中山路595之1號 1F/12F 2024-01-10
15.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡31年 含車位
臺南市新化區中興路660號 2F/6F 2024-01-09
18.4萬/坪 總價 533 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.97 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市新化區中興路660號 4F/6F 2024-01-09
18.7萬/坪 總價 656 萬（扣車位 541 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺南市新化區民生路234巷57弄23號 全F/4F 2023-12-28
33.0萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.26 坪 屋齡9年
臺南市新化區民治路33巷32號 6F/8F 2023-12-21
18.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.96 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市新化區永新路25號 4F/7F 2023-12-14
17.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡26年 含車位
臺南市新化區中正路855之7號 全F/4F 2023-12-10
17.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 63.43 坪 屋齡25年
臺南市新化區中山路615號 4F/12F 2023-12-08
6.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 119.42 坪 屋齡27年
臺南市新化區北勢100之10號 全F/3F 2023-12-07
14.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 50.78 坪 屋齡28年 含車位
臺南市新化區太平街150巷51號 全F/2F 2023-12-05
22.7萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 30.86 坪
臺南市新化區中正路720巷20弄16號 全F/1F 2023-12-04
44.9萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 — 權狀 49.04 坪 屋齡1年

共 2,305 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／47 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,877 筆，資料截至 2026 年第三季。

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