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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,874 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,874筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪2,838 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪106 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,384 筆 · 單價中位 15.2 萬/坪 · 多數落在 7–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區頂山53之260號 4F/7F 2020-11-02
16.1萬/坪 總價 535 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.18坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +255 萬（+48%）
臺南市新化區信義路6號 全F/1F 2020-10-28
38.7萬/坪 土地 2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 2房2廳2衛 74.92坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,284 萬 較當時 +1,384 萬（+48%）
臺南市新化區信義路169號 7F/9F 2020-10-26
8.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳1衛 36.74坪 屋齡25年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +148 萬（+48%）
臺南市新化區民權街107號 全F/3F 2020-10-22
25.8萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,518 萬
透天 4房3廳4衛 58.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +724 萬（+48%）
臺南市新化區民權街109號 全F/3F 2020-10-22
25.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,518 萬
透天 4房3廳4衛 58.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +724 萬（+48%）
臺南市新化區頂山53之260號 7F/7F 2020-10-18
14.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +267 萬（+48%）
臺南市新化區新和庄8之5號 全F/2F 2020-10-15
5.5萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 140 萬
透天 3房2廳2衛 25.57坪
現在能賣多少 207 萬 較當時 +67 萬（+48%）
臺南市新化區中正路633巷12之3號 全F/3F 2020-10-14
13.7萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 661 萬
透天 6房2廳3衛 48.27坪 屋齡35年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +315 萬（+48%）
臺南市新化區中山路595號 12F/12F 2020-10-14
15.7萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.32坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +174 萬（+48%）
臺南市新化區頂山53之260號 6F/7F 2020-10-11
16.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.18坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +267 萬（+48%）
臺南市新化區中正路580巷2號 8F/8F 2020-10-10
10.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +215 萬（+48%）
臺南市新化區拔林220之8號 全F/2F 2020-10-10
10.0萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 240 萬
透天 3房2廳2衛 23.93坪 屋齡39年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +115 萬（+48%）
臺南市新化區復興路223號 5F/7F 2020-09-25
13.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 22.13坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 443 萬 較當時 +143 萬（+48%）
臺南市新化區復興路9號 全F/2F 2020-09-24
13.9萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 340 萬
透天 4房2廳1衛 24.52坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +162 萬（+48%）
臺南市新化區健康路56號 全F/2F 2020-09-23
24.7萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 35.62坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +420 萬（+48%）
臺南市新化區竹子247之436號 全F/4F 2020-09-22
9.9萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 62.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +296 萬（+48%）
臺南市新化區崙子頂303號 全F/4F 2020-09-22
11.1萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 61.02坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +324 萬（+48%）
臺南市新化區信義路117巷61弄10號 全F/3F 2020-09-19
17.9萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 58.58坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +501 萬（+48%）
臺南市新化區崙子頂282之3號 全F/3F 2020-09-18
15.5萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 59.92坪
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +444 萬（+48%）
臺南市新化區大德路46之3號 全F/4F 2020-09-18
11.0萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房3廳2衛 47.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +248 萬（+48%）
臺南市新化區崙子頂282之2號 全F/3F 2020-09-17
15.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 59.92坪
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +444 萬（+48%）
臺南市新化區頂山53之260號 5F/7F 2020-09-16
14.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.63坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +267 萬（+48%）
臺南市新化區正新路363巷12號 11F/12F 2020-09-15
8.4萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +137 萬（+48%）
臺南市新化區中山路595號 10F/12F 2020-09-13
10.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 665 萬 較當時 +215 萬（+48%）
臺南市新化區頂山53之260號 2F/7F 2020-09-12
14.6萬/坪 總價 585 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.98坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +279 萬（+48%）
臺南市新化區拔林223號 全F/2F 2020-09-10
10.1萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 295 萬
透天 3房1廳2衛 29.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +141 萬（+48%）
臺南市新化區唪口155之6號 全F/3F 2020-09-06
16.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房2廳3衛 41.59坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +327 萬（+48%）
臺南市新化區崙子頂282之1號 全F/3F 2020-09-05
15.6萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 57.85坪
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +429 萬（+48%）
臺南市新化區和平街118號 全F/3F 2020-09-01
22.1萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 56.64坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +596 萬（+48%）
臺南市新化區崙子頂282號 全F/3F 2020-08-28
15.0萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 58.77坪
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +420 萬（+48%）
臺南市新化區信義路169號 9F/9F 2020-08-26
7.0萬/坪 總價 145 萬
華廈 3房1廳1衛 20.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +69 萬（+48%）
臺南市新化區信義路384號 全F/1F 2020-08-25
36.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 2房2廳1衛 17.26坪 屋齡51年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +301 萬（+48%）
臺南市新化區永新路37號 3F/7F 2020-08-21
10.9萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 679 萬 較當時 +219 萬（+48%）
臺南市新化區頂山53之260號 3F/7F 2020-08-12
13.9萬/坪 總價 425 萬（扣車位 335 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.29坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +203 萬（+48%）
臺南市新化區拔林29之3號 全F/2F 2020-08-10
18.1萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 2房2廳2衛 69.15坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +599 萬（+48%）
臺南市新化區復興路227號 4F/7F 2020-08-08
8.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡26年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +138 萬（+48%）
臺南市新化區大新路111巷50號 2F/7F 2020-08-07
9.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 32.32坪 屋齡26年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +143 萬（+48%）
臺南市新化區知義里中興路415巷13號 全F/1F 2020-07-29
6.4萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 130 萬
透天 1房1廳1衛 20.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +62 萬（+48%）
臺南市新化區中正路578號 10F/13F 2020-07-26
9.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡24年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +167 萬（+48%）
臺南市新化區竹子247之408號 全F/4F 2020-07-22
8.9萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 62.91坪 屋齡26年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +267 萬（+48%）
臺南市新化區中山路595號 9F/12F 2020-07-19
9.3萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +165 萬（+48%）
臺南市新化區唪口172之2號 全F/2F 2020-07-08
14.2萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 420 萬
透天 6房2廳2衛 29.5坪
現在能賣多少 620 萬 較當時 +200 萬（+48%）
臺南市新化區大德路88之13號 全F/4F 2020-07-03
8.7萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳3衛 56.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +234 萬（+48%）
臺南市新化區永新路25號 2F/7F 2020-06-28
10.3萬/坪 總價 436 萬（扣車位 436 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 644 萬 較當時 +208 萬（+48%）
臺南市新化區信義路339巷2號 全F/2F 2020-06-27
17.1萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 28.13坪 屋齡40年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +229 萬（+48%）
臺南市新化區信義街117巷28之52號 全F/4F 2020-06-21
11.3萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳3衛 51.36坪 屋齡26年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +277 萬（+48%）
臺南市新化區中山路595號 2F/12F 2020-06-17
9.1萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.63坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +167 萬（+48%）
臺南市新化區中興路580巷2號 全F/3F 2020-06-17
10.3萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳4衛 59.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +291 萬（+48%）
臺南市新化區頂山53之306號 全F/4F 2020-06-17
16.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 390 萬
透天 5房2廳3衛 24.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +186 萬（+48%）
臺南市新化區北勢27號 全F/1F 2020-06-17
19.7萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房1廳1衛 23.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +224 萬（+48%）

共 1,384 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／28 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,874 筆，資料截至 2026 年第二季。

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