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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,874 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,874筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪2,838 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪106 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,384 筆 · 單價中位 15.2 萬/坪 · 多數落在 7–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區和平街131號 6F/8F 2020-06-14
9.9萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.47坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 502 萬 較當時 +162 萬（+48%）
臺南市新化區中山路595號 12F/12F 2020-06-10
8.4萬/坪 總價 195 萬（扣車位 195 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.32坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 288 萬 較當時 +93 萬（+48%）
臺南市新化區信義路86巷20號 全F/3F 2020-06-05
8.7萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 476 萬
透天 5房2廳3衛 54.45坪 屋齡30年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +227 萬（+48%）
臺南市新化區大新路79號 4F/7F 2020-06-03
9.6萬/坪 總價 235 萬
華廈 3房2廳2衛 24.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +112 萬（+48%）
臺南市新化區竹子247之522號 全F/4F 2020-05-30
11.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房3廳3衛 51.6坪 屋齡27年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +291 萬（+48%）
臺南市新化區大同街65之1號 全F/5F 2020-05-24
14.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳6衛 121.92坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,629 萬 較當時 +849 萬（+48%）
臺南市新化區中正路686巷3號 全F/2F 2020-05-20
11.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳3衛 30.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +172 萬（+48%）
臺南市新化區信義路484巷36號 4F/7F 2020-05-20
7.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 42.15坪 屋齡27年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +143 萬（+48%）
臺南市新化區信義路113巷25號 2F/6F 2020-05-18
16.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +188 萬（+48%）
臺南市新化區健康路101巷5號 6F/6F 2020-05-18
7.0萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 3房2廳1衛 45.54坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 473 萬 較當時 +153 萬（+48%）
臺南市新化區民治路33巷42號 5F/8F 2020-05-16
9.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳1衛 29.54坪 屋齡25年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +129 萬（+48%）
臺南市新化區正新南路89巷3弄8號 全F/3F 2020-05-09
18.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳5衛 52.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +477 萬（+48%）
臺南市新化區中正路720號 全F/3F 2020-05-08
26.3萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 106,142.7 萬
透天 — 4035.65坪
現在能賣多少 156,786 萬 較當時 +50,643 萬（+48%）
臺南市新化區北勢35號 全F/4F 2020-05-05
13.1萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房2廳3衛 68.47坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +427 萬（+48%）
臺南市新化區竹子?247之226號 全F/4F 2020-05-05
8.5萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 531 萬
透天 4房2廳3衛 62.56坪 屋齡26年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +253 萬（+48%）
臺南市新化區信義路113巷25號 2F/6F 2020-05-05
14.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 23.43坪 屋齡1年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +167 萬（+48%）
臺南市新化區竹子247之219號 全F/4F 2020-05-02
8.5萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 535 萬
透天 4房2廳3衛 62.74坪 屋齡26年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +255 萬（+48%）
臺南市新化區和平街77號 全F/3F 2020-05-02
15.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 745 萬
透天 6房2廳4衛 48.77坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +355 萬（+48%）
臺南市新化區金華街一段24號 6F/7F 2020-04-25
10.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 620 萬 較當時 +200 萬（+48%）
臺南市新化區崙子頂409之7號 全F/1F 2020-04-23
23.3萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳1衛 32.24坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +358 萬（+48%）
臺南市新化區民權街120巷5號 全F/2F 2020-04-20
9.5萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 305 萬
透天 5房2廳3衛 32.18坪 屋齡39年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +146 萬（+48%）
臺南市新化區信義路2號 全F/2F 2020-04-20
16.8萬/坪 土地 1.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 77.42坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −306 萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +620 萬（+48%）
臺南市新化區中山路595號 4F/12F 2020-04-15
9.4萬/坪 總價 362 萬（扣車位 362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.63坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 535 萬 較當時 +173 萬（+48%）
臺南市新化區和平街116號 全F/3F 2020-04-01
21.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 56.6坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +587 萬（+48%）
臺南市新化區北勢154之4號 全F/2F 2020-03-28
16.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳3衛 25.48坪 屋齡35年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +200 萬（+48%）
臺南市新化區大智路75號 6F/6F 2020-03-27
17.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.92坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +253 萬（+48%）
臺南市新化區大德路88之1號 全F/4F 2020-03-24
10.4萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 585 萬
透天 4房2廳4衛 56.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +279 萬（+48%）
臺南市新化區信義路117巷22之5號 全F/3F 2020-03-23
15.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 59.07坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +429 萬（+48%）
臺南市新化區正新南路89巷3弄2號 全F/3F 2020-03-22
19.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 4房2廳4衛 56.93坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +527 萬（+48%）
臺南市新化區民生路314巷19號 全F/2F 2020-03-22
17.8萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 32.56坪
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +277 萬（+48%）
臺南市新化區和平街131號 4F/8F 2020-03-20
7.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房1廳2衛 33.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +115 萬（+48%）
臺南市新化區永新路35號 7F/8F 2020-03-19
9.6萬/坪 總價 398 萬
華廈 3房2廳2衛 41.31坪 屋齡23年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +190 萬（+48%）
臺南市新化區信義路117巷28之14號 全F/3F 2020-03-17
11.6萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳3衛 56.85坪 屋齡26年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +315 萬（+48%）
臺南市新化區信義路220巷4號 全F/3F 2020-03-16
9.8萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 5房1廳3衛 30.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +143 萬（+48%）
臺南市新化區和平街75號 全F/4F 2020-03-10
22.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 2,429.5 萬
透天 6房2廳4衛 106.07坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,589 萬 較當時 +1,159 萬（+48%）
臺南市新化區信義路115號 全F/2F 2020-03-06
14.6萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 375 萬
透天 4房3廳3衛 25.75坪 屋齡36年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +179 萬（+48%）
臺南市新化區頂山腳20之1號 全F/4F 2020-03-03
9.1萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 90 萬
透天 3房2廳2衛 9.92坪 屋齡27年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +43 萬（+48%）
臺南市新化區民治路70號 全F/4F 2020-03-02
9.9萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 58.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +277 萬（+48%）
臺南市新化區信義路113巷25號 5F/6F 2020-03-01
16.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +253 萬（+48%）
臺南市新化區永新路37號 3F/8F 2020-02-28
10.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 41.31坪 屋齡23年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +200 萬（+48%）
臺南市新化區正新南路89巷3弄10號 全F/3F 2020-02-27
18.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房4廳2衛 52.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +477 萬（+48%）
臺南市新化區信義路171之6號 1F/9F 2020-02-27
6.3萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 5房2廳3衛 74.22坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +224 萬（+48%）
臺南市新化區頂山腳54之192號 全F/4F 2020-02-27
7.8萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 64.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +239 萬（+48%）
臺南市新化區信義路117巷26號 全F/2F 2020-02-24
16.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 428 萬
透天 4房2廳2衛 26.02坪 屋齡39年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +204 萬（+48%）
臺南市新化區大同街65號 全F/5F 2020-02-23
14.6萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳6衛 123.27坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +859 萬（+48%）
臺南市新化區大同街63之1號 全F/5F 2020-02-23
14.6萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳6衛 123.27坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +859 萬（+48%）
臺南市新化區民生路314巷76之2號 全F/4F 2020-02-23
15.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 60.18坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +453 萬（+48%）
臺南市新化區正新南路89巷3弄12號 全F/3F 2020-02-22
18.9萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 52.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +477 萬（+48%）
臺南市新化區正新南路89巷3弄6號 全F/3F 2020-02-20
18.9萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳4衛 52.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +477 萬（+48%）
臺南市新化區中正路302之2號 全F/2F 2020-02-20
22.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 740 萬
透天 6房2廳4衛 33.04坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +353 萬（+48%）

共 1,384 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／28 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,874 筆，資料截至 2026 年第二季。

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