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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,877 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,877筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.3 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15.1 萬/坪2,844 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪107 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 893 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 11–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區中正路853巷5號 全F/3F 2021-11-26
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 836 萬
透天 5房2廳5衛 56.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +246 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之456號 1F/7F 2021-11-25
18.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.71坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +231 萬（+29%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄7號 全F/4F 2021-11-24
25.2萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,665 萬
透天 4房3廳5衛 65.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +489 萬（+29%）
臺南市新化區大德路7號 全F/1F 2021-11-22
18.6萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 410 萬
透天 1房0廳1衛 22.09坪 屋齡44年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +120 萬（+29%）
臺南市新化區中正路590巷12號 3F/6F 2021-11-20
19.3萬/坪 總價 480.7 萬
華廈 2房2廳2衛 24.86坪
現在能賣多少 622 萬 較當時 +141 萬（+29%）
臺南市新化區中正路663巷9號 全F/3F 2021-11-20
27.1萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,466 萬
透天 5房2廳3衛 54.02坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +431 萬（+29%）
臺南市新化區中正路580巷2之116號 全F/4F 2021-11-20
13.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳5衛 65坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +250 萬（+29%）
臺南市新化區中正路570號 1F/13F 2021-11-18
15.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 62.84坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +279 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之470號 2F/7F 2021-11-13
16.3萬/坪 總價 732 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +215 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之470號 7F/7F 2021-11-13
16.8萬/坪 總價 775 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +228 萬（+29%）
臺南市新化區太平街150巷204號 全F/2F 2021-11-11
21.9萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 27.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +176 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之470號 7F/7F 2021-11-10
17.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.36坪 含車位 100萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +220 萬（+29%）
臺南市新化區中正路720巷60弄21號 全F/1F 2021-11-08
29.8萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 — 48.73坪
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +426 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之488號 3F/7F 2021-11-07
16.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.39坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +219 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之488號 2F/7F 2021-11-06
16.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +226 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之466號 1F/7F 2021-11-06
18.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.39坪 含車位 100萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +223 萬（+29%）
臺南市新化區中正路590巷12號 3F/6F 2021-11-06
19.5萬/坪 總價 509.4 萬
華廈 2房2廳2衛 26.07坪
現在能賣多少 659 萬 較當時 +150 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之462號 2F/7F 2021-10-31
16.3萬/坪 總價 882 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.78坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +259 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之470號 7F/7F 2021-10-30
17.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.36坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +220 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之462號 2F/7F 2021-10-30
16.3萬/坪 總價 732 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +215 萬（+29%）
臺南市新化區民生路216巷1弄5號 全F/4F 2021-10-29
17.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳4衛 54.64坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +276 萬（+29%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄9號 全F/4F 2021-10-28
25.0萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳5衛 65.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +485 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之470號 3F/7F 2021-10-24
16.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +225 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之463號 1F/7F 2021-10-24
18.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.39坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +234 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之470號 2F/7F 2021-10-20
15.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +209 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之462號 7F/7F 2021-10-17
16.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.68坪 含車位 125萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +222 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之470號 2F/7F 2021-10-16
16.3萬/坪 總價 757 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 125萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +222 萬（+29%）
臺南市新化區正新北路86號 8F/8F 2021-10-16
12.9萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺南市新化區信義路117巷28號 全F/3F 2021-10-13
15.7萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房3廳3衛 58.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +270 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之488號 4F/7F 2021-10-10
15.9萬/坪 總價 742 萬（扣車位 617 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +218 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之470號 2F/7F 2021-10-10
15.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +209 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之462號 3F/7F 2021-10-09
16.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +219 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之488號 7F/7F 2021-10-09
16.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.68坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +225 萬（+29%）
臺南市新化區竹子247之521號 全F/4F 2021-10-09
8.4萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房2廳3衛 62.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +156 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之462號 3F/7F 2021-10-08
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +212 萬（+29%）
臺南市新化區正新路363巷12號 9F/12F 2021-10-05
10.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +73 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之470號 4F/7F 2021-10-03
15.9萬/坪 總價 717 萬（扣車位 617 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +211 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之470號 7F/7F 2021-10-03
16.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.36坪 含車位 115萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +219 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之470號 4F/7F 2021-10-03
15.9萬/坪 總價 741 萬（扣車位 616 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 125萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +218 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之470號 4F/7F 2021-10-03
15.9萬/坪 總價 741 萬（扣車位 616 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 125萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +218 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之462號 4F/7F 2021-10-03
16.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 38.7坪
現在能賣多少 802 萬 較當時 +182 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之462號 4F/7F 2021-10-03
16.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 38.7坪
現在能賣多少 802 萬 較當時 +182 萬（+29%）
臺南市新化區中正路720巷20弄6號 全F/1F 2021-10-03
28.0萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,371 萬
透天 — 48.93坪
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +403 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之462號 7F/7F 2021-10-02
16.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +214 萬（+29%）
臺南市新化區中正路590巷12號 4F/6F 2021-10-02
19.3萬/坪 總價 501.9 萬
華廈 2房2廳2衛 26.07坪
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +147 萬（+29%）
臺南市新化區中正路590巷12號 4F/6F 2021-10-02
19.2萬/坪 總價 480.3 萬
華廈 2房2廳2衛 25.04坪
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +141 萬（+29%）
臺南市新化區民生路262號 全F/2F 2021-09-30
39.8萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房0廳2衛 62.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,234 萬 較當時 +734 萬（+29%）
臺南市新化區正新北路32號 4F/6F 2021-09-29
12.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 582 萬 較當時 +132 萬（+29%）
臺南市新化區中正路720巷20弄26號 全F/1F 2021-09-28
29.8萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 1,479 萬
透天 — 49.63坪
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +435 萬（+29%）
臺南市新化區信義路113巷25號 6F/6F 2021-09-28
27.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +191 萬（+29%）

共 893 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／18 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,877 筆，資料截至 2026 年第三季。

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