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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,874 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,874筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.3 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪2,838 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪106 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 899 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區信義路166號 全F/2F 2021-08-21
33.0萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 945 萬
透天 6房2廳4衛 28.66坪
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +262 萬（+28%）
臺南市新化區中正路580巷2之4號 1F/8F 2021-08-21
11.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳3衛 52.92坪 屋齡27年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +166 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之470號 7F/7F 2021-08-16
15.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.78坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +235 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 4F/7F 2021-08-13
15.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 105萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +191 萬（+28%）
臺南市新化區拔林156之14號 全F/4F 2021-08-13
7.6萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳3衛 46.02坪 屋齡28年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +97 萬（+28%）
臺南市新化區中正路590巷10號 6F/6F 2021-08-12
20.4萬/坪 總價 779.7 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.23坪 含車位 100萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +216 萬（+28%）
臺南市新化區中正路590巷10號 6F/6F 2021-08-12
20.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 692 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.76坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +219 萬（+28%）
臺南市新化區中正路578號 6F/13F 2021-08-10
12.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.63坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 702 萬 較當時 +152 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之470號 3F/7F 2021-08-09
15.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.78坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +219 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之470號 7F/7F 2021-08-08
15.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.4坪 含車位 105萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +199 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 4F/7F 2021-08-08
15.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +188 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 4F/7F 2021-08-08
15.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +190 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 6F/7F 2021-08-08
15.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.4坪 含車位 125萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +205 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 7F/7F 2021-08-08
15.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 105萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +198 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2021-08-07
16.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +202 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之479號 2F/7F 2021-08-07
14.9萬/坪 總價 682 萬（扣車位 577 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.34坪 含車位 105萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +189 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2021-08-07
15.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 125萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +203 萬（+28%）
臺南市新化區太平街35號 全F/4F 2021-08-07
13.8萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 7房2廳3衛 66.61坪
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +255 萬（+28%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄1號 全F/4F 2021-08-07
25.0萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳5衛 65.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +457 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2021-08-06
15.8萬/坪 總價 705 萬（扣車位 600 萬）
華廈 — 43.77坪 含車位 105萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +195 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2021-08-06
15.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +194 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2021-08-06
15.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 600 萬）
華廈 — 44.34坪 含車位 105萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +195 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之479號 2F/7F 2021-08-06
14.9萬/坪 總價 677 萬（扣車位 577 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +187 萬（+28%）
臺南市新化區竹子247之649號 全F/4F 2021-08-06
13.1萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 665 萬
透天 4房2廳3衛 50.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +184 萬（+28%）
臺南市新化區信義街484巷24之2號 5F/7F 2021-08-06
12.1萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +130 萬（+28%）
臺南市新化區民生路314巷22號 全F/2F 2021-08-05
10.6萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 66 萬
透天 4房2廳2衛 6.21坪
現在能賣多少 84 萬 較當時 +18 萬（+27%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄30號 全F/4F 2021-08-04
26.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 67.79坪
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +498 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 5F/6F 2021-08-04
14.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.76坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +177 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 4F/6F 2021-08-04
15.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +141 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 6F/6F 2021-08-04
14.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +163 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 2F/6F 2021-08-04
14.5萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +137 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 3F/6F 2021-08-04
14.2萬/坪 總價 573 萬（扣車位 483 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +159 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 5F/6F 2021-08-04
14.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +163 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 6F/6F 2021-08-04
14.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 37.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +152 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 2F/6F 2021-08-04
13.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +174 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 3F/6F 2021-08-04
14.6萬/坪 總價 548 萬
華廈 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +152 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 4F/6F 2021-08-04
14.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.76坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +177 萬（+28%）
臺南市新化區民生路314巷22號 全F/2F 2021-08-03
17.5萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 434 萬
透天 4房2廳2衛 24.83坪
現在能賣多少 554 萬 較當時 +120 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之479號 3F/7F 2021-07-31
15.0萬/坪 總價 687 萬（扣車位 582 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.4坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +190 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之479號 2F/7F 2021-07-31
14.9萬/坪 總價 682 萬（扣車位 577 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 105萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +189 萬（+28%）
臺南市新化區竹子247之665號 全F/4F 2021-07-31
8.9萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 50.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +125 萬（+28%）
臺南市新化區中正路670之22號 全F/3F 2021-07-26
12.4萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 41.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +144 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之479號 4F/7F 2021-07-25
14.9萬/坪 總價 683 萬（扣車位 578 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +189 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 6F/7F 2021-07-25
15.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +198 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 6F/7F 2021-07-25
15.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.4坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +199 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 7F/7F 2021-07-25
15.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +198 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之479號 2F/7F 2021-07-24
14.9萬/坪 總價 692 萬（扣車位 587 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 105萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +192 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 3F/7F 2021-07-24
15.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +190 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之479號 3F/7F 2021-07-23
15.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +188 萬（+28%）

共 899 筆，依時間新→舊。第 851–899 筆（第 18／18 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,874 筆，資料截至 2026 年第二季。

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