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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,877 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,877筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.5 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15.1 萬/坪2,844 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪107 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 892 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 11–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區民治路55巷30號 8F/12F 2023-01-17
24.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.49坪 含車位 160萬
臺南市新化區頂山39之3號 全F/4F 2023-01-16
22.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房3廳5衛 63.16坪 屋齡2年
臺南市新化區拔林6之8號 全F/4F 2023-01-15
18.9萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 58.04坪 屋齡1年
臺南市新化區拔林6之11號 全F/4F 2023-01-15
21.4萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳5衛 57.08坪 屋齡1年
臺南市新化區拔林6之10號 全F/4F 2023-01-15
18.9萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳5衛 58.04坪 屋齡1年
臺南市新化區拔林6之9號 全F/4F 2023-01-15
21.7萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳5衛 58.04坪 屋齡1年
臺南市新化區民治路55巷30號 5F/12F 2023-01-14
24.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.95坪 含車位 160萬
臺南市新化區中正路686巷37號 全F/1F 2023-01-10
45.6萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 0房0廳2衛 49.53坪 屋齡1年
臺南市新化區竹子247之448號 全F/4F 2022-12-26
19.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 3房2廳4衛 51.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市新化區中正路720巷20弄13號 全F/1F 2022-12-22
37.8萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 1,901 萬
透天 — 50.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺南市新化區中正路720巷20弄15號 全F/1F 2022-12-22
38.1萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 1,901 萬
透天 — 49.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺南市新化區拔林223號 全F/2F 2022-12-16
7.2萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 43 萬
透天 4房2廳2衛 5.94坪 屋齡42年
臺南市新化區中正路396號 全F/2F 2022-12-15
16.0萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 291.6 萬
透天 3房2廳2衛 18.24坪
現在能賣多少 301 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 9F/12F 2022-12-11
25.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 11F/12F 2022-12-10
26.5萬/坪 總價 892 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.49坪 含車位 150萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市新化區健康路12號 全F/2F 2022-12-10
19.7萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 725 萬
透天 4房2廳2衛 36.73坪 屋齡36年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 5F/12F 2022-12-08
27.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.89坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市新化區洋子45號 全F/1F 2022-12-06
23.4萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 445 萬
透天 2房1廳1衛 19.06坪
現在能賣多少 459 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市新化區長青街62號 7F/7F 2022-12-06
23.2萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市新化區中山路168號 全F/3F 2022-12-01
30.4萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳3衛 56.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市新化區中山路595號 9F/12F 2022-12-01
20.0萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市新化區中正路686巷43號 全F/1F 2022-11-30
44.8萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 — 49.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺南市新化區中正路686巷41號 全F/1F 2022-11-30
44.8萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 — 49.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺南市新化區竹子247之351號 3F/7F 2022-11-24
12.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 29.03坪 屋齡28年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺南市新化區竹子247之385號 全F/4F 2022-11-21
11.1萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房2廳3衛 62.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 3F/12F 2022-11-17
25.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市新化區中正路337之1號 全F/4F 2022-11-17
24.4萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 5房2廳4衛 90.52坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 4F/12F 2022-11-14
24.9萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市新化區頂山53之323號 全F/4F 2022-11-10
21.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳2衛 48.59坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 6F/12F 2022-11-05
25.7萬/坪 總價 858 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.65坪 含車位 160萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 5F/12F 2022-11-05
25.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市新化區信義路169號 6F/9F 2022-10-29
6.5萬/坪 總價 165 萬（扣車位 165 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.39坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 170 萬 較當時 +5 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 4F/12F 2022-10-25
22.9萬/坪 總價 931 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.95坪 含車位 120萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 2F/12F 2022-10-24
26.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.62坪 含車位 140萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市新化區永新路47號 6F/7F 2022-10-23
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.68坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市新化區民治路33巷32號 6F/8F 2022-10-21
12.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 29.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷26號 全F/4F 2022-10-20
32.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 4房1廳5衛 56.79坪
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺南市新化區中正路933之1號 全F/4F 2022-10-20
24.2萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 62坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市新化區新和庄8之20號 全F/2F 2022-10-19
3.9萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 100 萬
透天 4房2廳1衛 25.69坪
現在能賣多少 103 萬 較當時 +3 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 12F/12F 2022-10-17
27.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.65坪 含車位 160萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市新化區中正路933之10號 全F/4F 2022-10-12
28.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳3衛 52.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市新化區中正路933之2號 全F/4F 2022-10-11
20.7萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 61.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 7F/12F 2022-10-09
26.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市新化區民治路87巷25號 全F/4F 2022-10-05
28.1萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 58.76坪
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市新化區光明路30號 全F/2F 2022-10-05
21.2萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 688 萬
透天 5房2廳2衛 32.5坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 10F/12F 2022-10-02
26.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 6F/12F 2022-10-02
26.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 4F/12F 2022-10-02
25.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.49坪 含車位 140萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 3F/12F 2022-10-01
27.5萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷16號 全F/4F 2022-10-01
32.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房1廳5衛 55.85坪
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +57 萬（+3%）

共 892 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／18 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,877 筆，資料截至 2026 年第三季。

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