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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,096 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 15.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交3,096筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.3 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位14.9 萬/坪3,064 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪114 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,294 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 8–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區民治路55巷30號 4F/12F 2022-10-02
25.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.49 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 3F/12F 2022-10-01
27.5萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷16號 全F/4F 2022-10-01
32.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 55.85 坪
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷28號 全F/4F 2022-10-01
31.7萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 57.79 坪
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市新化區中正路720巷20弄2號 全F/1F 2022-10-01
42.2萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 — 權狀 49.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺南市新化區中正路686巷35號 全F/1F 2022-10-01
45.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 2,256 萬
透天 — 權狀 49.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 8F/12F 2022-09-30
28.6萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 7F/12F 2022-09-30
28.4萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷20號 全F/4F 2022-09-28
32.2萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 56.79 坪
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市新化區竹子247之216號 全F/4F 2022-09-28
10.1萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 636 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.74 坪 屋齡28年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市新化區中正路590巷12號 3F/6F 2022-09-27
23.9萬/坪 總價 599.2 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.04 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 11F/12F 2022-09-25
26.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市新化區中正路662巷31號 全F/3F 2022-09-25
11.8萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 460 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 39.13 坪
現在能賣多少 477 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市新化區洋子73之1號 全F/3F 2022-09-25
27.1萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 7F/12F 2022-09-24
28.0萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 3F/12F 2022-09-24
26.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷22號 全F/4F 2022-09-24
32.2萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 56.79 坪
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市新化區民治路87巷13號 全F/4F 2022-09-21
28.9萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 59.69 坪
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市新化區民治路87巷19號 全F/4F 2022-09-21
29.1萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,708 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 58.76 坪
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市新化區中興路677巷6號 全F/2F 2022-09-21
20.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 26.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 5F/12F 2022-09-20
26.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 2F/12F 2022-09-19
26.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 4F/12F 2022-09-19
26.8萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市新化區大同街100號 5F/7F 2022-09-19
25.5萬/坪 總價 997 萬（扣車位 879 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.59 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市新化區大同街100號 7F/7F 2022-09-19
27.4萬/坪 總價 1,086.9 萬（扣車位 969 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市新化區大同街100號 4F/7F 2022-09-19
24.9萬/坪 總價 974.8 萬（扣車位 857 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.59 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市新化區大同街100號 4F/7F 2022-09-19
24.9萬/坪 總價 606 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.38 坪
現在能賣多少 628 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市新化區大同街100號 5F/7F 2022-09-18
25.5萬/坪 總價 823.9 萬（扣車位 754 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.13 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 7F/12F 2022-09-16
27.5萬/坪 總價 977 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 6F/12F 2022-09-16
27.2萬/坪 總價 967 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市新化區大同街100號 6F/7F 2022-09-15
24.8萬/坪 總價 973.3 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.59 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市新化區大同街100號 3F/7F 2022-09-15
25.2萬/坪 總價 937.9 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.03 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市新化區大同街100號 3F/7F 2022-09-15
25.0萬/坪 總價 609.1 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.38 坪
現在能賣多少 631 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 4F/12F 2022-09-14
27.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 4F/12F 2022-09-13
25.8萬/坪 總價 924 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市新化區民治路87巷23號 全F/4F 2022-09-13
29.0萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,705 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 58.76 坪
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市新化區中山路428號 全F/3F 2022-09-13
22.1萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 62.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 5F/12F 2022-09-12
26.7萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 6F/12F 2022-09-11
27.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 6F/12F 2022-09-09
27.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 3F/12F 2022-09-09
25.8萬/坪 總價 924 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 5F/12F 2022-09-08
26.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 5F/12F 2022-09-07
26.3萬/坪 總價 931 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.09 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 3F/12F 2022-09-07
26.1萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.73 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市新化區大同街49巷6號 全F/3F 2022-09-06
28.1萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 53.37 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 10F/12F 2022-09-05
26.7萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 5F/12F 2022-09-04
26.4萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.03 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 5F/12F 2022-09-04
27.1萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市新化區民治路87巷21號 全F/4F 2022-09-03
28.8萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 58.76 坪
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市新化區大智路77巷11號 全F/2F 2022-09-03
11.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.36 坪
現在能賣多少 311 萬 較當時 +11 萬（+4%）

共 2,294 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／46 頁）。

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臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 3,096 筆，資料截至 2026 年第三季。

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