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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 16 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交3,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26.1 萬/坪住宅大樓28 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年23.5 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪3,111 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪114 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,316 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區民治路55巷30號 9F/12F 2022-12-11
25.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.49 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 11F/12F 2022-12-10
26.5萬/坪 總價 892 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.49 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市新化區健康路12號 全F/2F 2022-12-10
19.7萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 725 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.73 坪 屋齡36年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 5F/12F 2022-12-08
27.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市新化區洋子45號 全F/1F 2022-12-06
23.4萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 445 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 19.06 坪
現在能賣多少 463 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市新化區長青街62號 7F/7F 2022-12-06
23.2萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.55 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市新化區中山路595號 5F/12F 2022-12-03
13.6萬/坪 總價 516 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市新化區中山路168號 全F/3F 2022-12-01
30.4萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.53 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市新化區中山路595號 9F/12F 2022-12-01
20.0萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市新化區中正路686巷43號 全F/1F 2022-11-30
44.8萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 — 權狀 49.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺南市新化區中正路686巷41號 全F/1F 2022-11-30
44.8萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 — 權狀 49.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺南市新化區民生路234巷57弄13號 全F/4F 2022-11-30
30.8萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 61.8 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺南市新化區竹子247之351號 3F/7F 2022-11-24
12.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.03 坪 屋齡28年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市新化區竹子247之385號 全F/4F 2022-11-21
11.1萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.23 坪 屋齡29年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 3F/12F 2022-11-17
25.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市新化區中正路337之1號 全F/4F 2022-11-17
24.4萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 90.52 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 4F/12F 2022-11-14
24.9萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市新化區太平街35號 全F/4F 2022-11-11
15.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 66.61 坪
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市新化區頂山53之323號 全F/4F 2022-11-10
21.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 6F/12F 2022-11-05
25.7萬/坪 總價 858 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 5F/12F 2022-11-05
25.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.49 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市新化區信義路169號 6F/9F 2022-10-29
6.5萬/坪 總價 165 萬（扣車位 165 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 172 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 4F/12F 2022-10-25
22.9萬/坪 總價 931 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.95 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 2F/12F 2022-10-24
26.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.62 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市新化區永新路47號 6F/7F 2022-10-23
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市新化區中正路707巷37之9號 全F/4F 2022-10-22
17.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 49.51 坪 屋齡29年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市新化區民治路33巷32號 6F/8F 2022-10-21
12.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.76 坪 屋齡27年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷26號 全F/4F 2022-10-20
32.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 56.79 坪
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺南市新化區中正路933之1號 全F/4F 2022-10-20
24.2萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市新化區拔林219之1號 全F/2F 2022-10-19
23.7萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 24.44 坪
現在能賣多少 604 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市新化區新和庄8之20號 全F/2F 2022-10-19
3.9萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 100 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 25.69 坪
現在能賣多少 104 萬 較當時 +4 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 12F/12F 2022-10-17
27.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市新化區中正路933之10號 全F/4F 2022-10-12
28.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市新化區中正路933之2號 全F/4F 2022-10-11
20.7萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 7F/12F 2022-10-09
26.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市新化區民治路87巷25號 全F/4F 2022-10-05
28.1萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.76 坪
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市新化區北勢154之7號 全F/2F 2022-10-05
20.7萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 29.02 坪 屋齡37年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市新化區光明路30號 全F/2F 2022-10-05
21.2萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 688 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 10F/12F 2022-10-02
26.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.49 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 6F/12F 2022-10-02
26.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷30號 4F/12F 2022-10-02
25.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.49 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 3F/12F 2022-10-01
27.5萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷16號 全F/4F 2022-10-01
32.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 55.85 坪
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷28號 全F/4F 2022-10-01
31.7萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 57.79 坪
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺南市新化區中正路720巷20弄2號 全F/1F 2022-10-01
42.2萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 — 權狀 49.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺南市新化區中正路686巷35號 全F/1F 2022-10-01
45.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 2,256 萬
透天 — 權狀 49.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 8F/12F 2022-09-30
28.6萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 7F/12F 2022-09-30
28.4萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市新化區民治路55巷20號 全F/4F 2022-09-28
32.2萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 56.79 坪
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺南市新化區竹子247之216號 全F/4F 2022-09-28
10.1萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 636 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.74 坪 屋齡28年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +26 萬（+4%）

共 2,316 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／47 頁）。

看完臺南市新化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 3,136 筆，資料截至 2026 年第三季。

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