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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,877 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,877筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.3 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15.1 萬/坪2,844 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪107 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,038 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 3F/12F 2022-10-01
27.5萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷16號 全F/4F 2022-10-01
32.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房1廳5衛 55.85坪
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷28號 全F/4F 2022-10-01
31.7萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房1廳5衛 57.79坪
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市新化區中正路720巷20弄2號 全F/1F 2022-10-01
42.2萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 — 49.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺南市新化區中正路686巷35號 全F/1F 2022-10-01
45.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 2,256 萬
透天 — 49.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 8F/12F 2022-09-30
28.6萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.96坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 7F/12F 2022-09-30
28.4萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷20號 全F/4F 2022-09-28
32.2萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房1廳5衛 56.79坪
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市新化區竹子247之216號 全F/4F 2022-09-28
10.1萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 636 萬
透天 5房2廳3衛 62.74坪 屋齡28年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市新化區中正路590巷12號 3F/6F 2022-09-27
23.9萬/坪 總價 599.2 萬
華廈 2房2廳2衛 25.04坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 11F/12F 2022-09-25
26.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.65坪 含車位 160萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市新化區中正路662巷31號 全F/3F 2022-09-25
11.8萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 460 萬
透天 5房2廳2衛 39.13坪
現在能賣多少 475 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺南市新化區洋子73之1號 全F/3F 2022-09-25
27.1萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 47.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 7F/12F 2022-09-24
28.0萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.96坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 3F/12F 2022-09-24
26.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.96坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷22號 全F/4F 2022-09-24
32.2萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 4房1廳5衛 56.79坪
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市新化區民治路87巷13號 全F/4F 2022-09-21
28.9萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房1廳5衛 59.69坪
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市新化區民治路87巷19號 全F/4F 2022-09-21
29.1萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,708 萬
透天 4房1廳5衛 58.76坪
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市新化區中興路677巷6號 全F/2F 2022-09-21
20.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房1廳3衛 26.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 5F/12F 2022-09-20
26.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 2F/12F 2022-09-19
26.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.09坪 含車位 130萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 4F/12F 2022-09-19
26.8萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.96坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市新化區大同街100號 5F/7F 2022-09-19
25.5萬/坪 總價 997 萬（扣車位 879 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.59坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市新化區大同街100號 7F/7F 2022-09-19
27.4萬/坪 總價 1,086.9 萬（扣車位 969 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.5坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市新化區大同街100號 4F/7F 2022-09-19
24.9萬/坪 總價 974.8 萬（扣車位 857 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.59坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市新化區大同街100號 4F/7F 2022-09-19
24.9萬/坪 總價 606 萬
華廈 2房2廳2衛 24.38坪
現在能賣多少 625 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市新化區大同街100號 5F/7F 2022-09-18
25.5萬/坪 總價 823.9 萬（扣車位 754 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.13坪 含車位 70萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 7F/12F 2022-09-16
27.5萬/坪 總價 977 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.09坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 6F/12F 2022-09-16
27.2萬/坪 總價 967 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.09坪 含車位 130萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市新化區大同街100號 6F/7F 2022-09-15
24.8萬/坪 總價 973.3 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.59坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市新化區大同街100號 3F/7F 2022-09-15
25.2萬/坪 總價 937.9 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.03坪 含車位 70萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市新化區大同街100號 3F/7F 2022-09-15
25.0萬/坪 總價 609.1 萬
華廈 2房2廳2衛 24.38坪
現在能賣多少 628 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 4F/12F 2022-09-14
27.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 4F/12F 2022-09-13
25.8萬/坪 總價 924 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.09坪 含車位 130萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市新化區民治路87巷23號 全F/4F 2022-09-13
29.0萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,705 萬
透天 4房1廳5衛 58.76坪
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市新化區中山路428號 全F/3F 2022-09-13
22.1萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 7房2廳4衛 62.65坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 5F/12F 2022-09-12
26.7萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 6F/12F 2022-09-11
27.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.96坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 6F/12F 2022-09-09
27.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 3F/12F 2022-09-09
25.8萬/坪 總價 924 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.09坪 含車位 130萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 5F/12F 2022-09-08
26.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.96坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 5F/12F 2022-09-07
26.3萬/坪 總價 931 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.09坪 含車位 120萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 3F/12F 2022-09-07
26.1萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.73坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市新化區大同街49巷6號 全F/3F 2022-09-06
28.1萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳2衛 53.37坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 10F/12F 2022-09-05
26.7萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.22坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 5F/12F 2022-09-04
26.4萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.03坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 5F/12F 2022-09-04
27.1萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市新化區民治路87巷21號 全F/4F 2022-09-03
28.8萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房1廳5衛 58.76坪
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市新化區大智路77巷11號 全F/2F 2022-09-03
11.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳2衛 25.36坪
現在能賣多少 309 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺南市新化區民治路43巷3號 1F/8F 2022-08-30
17.3萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳3衛 50.74坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）

共 1,038 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／21 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,877 筆，資料截至 2026 年第三季。

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