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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,877 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,877筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.5 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15.1 萬/坪2,844 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪107 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,037 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區頂山53之260號 4F/7F 2022-08-30
25.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.18坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市新化區民治路87巷15號 全F/4F 2022-08-29
28.8萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳5衛 58.76坪
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市新化區正新路363巷16號 7F/12F 2022-08-29
12.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 28.2坪 屋齡29年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺南市新化區北勢154之6號 全F/2F 2022-08-28
19.6萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 23坪 屋齡37年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市新化區民生路234巷57弄21號 全F/4F 2022-08-26
25.9萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 6房2廳3衛 60.43坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市新化區信義路117巷28號 全F/3F 2022-08-26
16.9萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 54.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 12F/12F 2022-08-24
26.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.22坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 11F/12F 2022-08-23
26.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.66坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 12F/12F 2022-08-19
28.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.01坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 11F/12F 2022-08-18
26.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.14坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市新化區永新路13號 8F/8F 2022-08-18
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.36坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市新化區信義街484巷30號 1F/7F 2022-08-17
12.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房2廳3衛 63.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市新化區建國街51之2號 全F/2F 2022-08-09
11.1萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳2衛 32.3坪 屋齡36年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺南市新化區中正路720巷60弄15號 全F/1F 2022-08-08
39.0萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 — 48.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺南市新化區中正路720巷60弄13號 全F/1F 2022-08-08
39.0萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 — 48.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺南市新化區中正路590巷12號 2F/6F 2022-08-08
22.9萬/坪 總價 568.8 萬
華廈 2房2廳2衛 24.86坪 屋齡0年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市新化區中興路580巷15號 全F/2F 2022-08-08
14.3萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 615 萬
透天 6房3廳2衛 42.92坪
現在能賣多少 634 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市新化區民治路87巷17號 全F/4F 2022-08-06
28.8萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房1廳5衛 58.76坪
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市新化區中正路137號 全F/2F 2022-08-06
31.9萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳4衛 48.9坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市新化區中正路720巷60弄3號 全F/1F 2022-08-05
43.1萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 — 48.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 11F/12F 2022-08-04
27.0萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.95坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市新化區拔林46之1號 全F/3F 2022-08-04
16.3萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房1廳1衛 109.24坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺南市新化區拔林46號 全F/2F 2022-08-04
21.0萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 1房2廳2衛 46.19坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市新化區正新北路32號 4F/6F 2022-08-02
10.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.8坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 10F/12F 2022-07-31
27.0萬/坪 總價 872 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.65坪 含車位 140萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 4F/12F 2022-07-29
25.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.65坪 含車位 140萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷18號 全F/4F 2022-07-29
32.8萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳5衛 56.79坪
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺南市新化區北勢11號 全F/3F 2022-07-29
18.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 8房2廳3衛 99.82坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 9F/12F 2022-07-28
26.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.65坪 含車位 140萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 3F/12F 2022-07-28
25.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.14坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市新化區民權街97巷6號 全F/4F 2022-07-28
25.1萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳5衛 64.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市新化區大德路92之6號 全F/4F 2022-07-28
19.8萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 44.57坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市新化區中正路720巷60弄1號 全F/1F 2022-07-27
44.0萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 — 49.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 2F/12F 2022-07-26
26.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.58坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市新化區中正路580巷2號 8F/8F 2022-07-26
11.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房1廳2衛 47.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 557 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 3F/12F 2022-07-25
25.6萬/坪 總價 834 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.65坪 含車位 140萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 10F/12F 2022-07-24
27.0萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.14坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 6F/12F 2022-07-24
23.9萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 9F/12F 2022-07-23
26.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.22坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 4F/12F 2022-07-23
25.2萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.22坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市新化區正新路363巷20號 6F/12F 2022-07-23
13.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 23.46坪 屋齡29年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺南市新化區竹子247號 全F/4F 2022-07-23
11.6萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 595 萬
透天 4房2廳3衛 51.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 7F/12F 2022-07-18
23.4萬/坪 總價 949 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.95坪 含車位 120萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市新化區茄冬坑307號 全F/2F 2022-07-13
34.9萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳3衛 41.58坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺南市新化區金華街一段10號 4F/7F 2022-07-12
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.13坪 屋齡25年 含車位 100萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市新化區大坑尾268號 全F/1F 2022-07-12
11.9萬/坪 土地 0.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 69.62坪 屋齡11年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市新化區中興路665巷11弄8號 全F/4F 2022-07-11
20.0萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 52.93坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 9F/12F 2022-07-10
24.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 120萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 9F/12F 2022-07-10
23.9萬/坪 總價 966 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.95坪 含車位 120萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市新化區民治路55巷30號 8F/12F 2022-07-10
24.0萬/坪 總價 782 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.65坪 含車位 130萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +25 萬（+3%）

共 1,037 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／21 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,877 筆，資料截至 2026 年第三季。

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