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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,096 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 15.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交3,096筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位14.9 萬/坪3,063 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪114 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 995 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區大坑尾162號 全F/2F 2022-04-13
17.9萬/坪 土地 0.5 萬/坪 總價 540 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 30.18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市新化區頂山53之469號 1F/7F 2022-04-12
21.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市新化區民治路62號 全F/4F 2022-04-11
10.8萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
透天 5房1廳3衛 權狀 73.72 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市新化區中正路691巷44號 全F/2F 2022-04-08
12.9萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 33.2 坪
現在能賣多少 445 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺南市新化區頂山39之1號 全F/4F 2022-04-07
20.7萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市新化區竹子247之448號 全F/4F 2022-04-04
11.2萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市新化區頂山53之458號 1F/7F 2022-04-03
21.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市新化區頂山53之468號 1F/7F 2022-04-03
21.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄11號 全F/4F 2022-04-03
26.4萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 65.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市新化區金華街一段2號 5F/7F 2022-04-02
16.3萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市新化區信義路412巷14號 全F/3F 2022-04-02
14.8萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡45年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市新化區洋子73之2號 全F/3F 2022-04-01
18.8萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 917 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 48.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市新化區洋子73之6號 全F/3F 2022-04-01
18.3萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市新化區大新路131巷49號 全F/3F 2022-03-30
24.8萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,482 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 59.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺南市新化區竹子247之354號 全F/4F 2022-03-30
10.4萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 643.5 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.89 坪 屋齡29年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市新化區大新路131巷63號 全F/3F 2022-03-28
25.2萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 59.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市新化區頂山53之461號 1F/7F 2022-03-27
21.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市新化區大新路111巷48號 7F/7F 2022-03-27
7.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄15號 全F/4F 2022-03-23
26.1萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 67.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市新化區頂山53之460號 1F/7F 2022-03-22
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.39 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市新化區民治路33巷32號 6F/8F 2022-03-22
9.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.76 坪 屋齡27年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市新化區中山路500之7號 10F/11F 2022-03-21
9.3萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 36.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市新化區中山路502之7號 10F/11F 2022-03-21
9.3萬/坪 總價 364 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡27年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市新化區頂山39之6號 全F/4F 2022-03-19
19.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市新化區頂山39之5號 全F/4F 2022-03-19
19.9萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.28 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市新化區頂山39之2號 全F/4F 2022-03-19
21.2萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 61.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市新化區頂山39號 全F/4F 2022-03-19
19.5萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市新化區頂山39之3號 全F/4F 2022-03-17
20.6萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市新化區大新路131巷57號 全F/3F 2022-03-17
24.1萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 59.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市新化區大新路131巷55號 全F/3F 2022-03-17
23.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 58.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市新化區信義路117巷28之79號 全F/4F 2022-03-17
14.2萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 785 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市新化區大新路131巷41號 全F/3F 2022-03-16
24.4萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 57.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市新化區信義路113巷25號 3F/6F 2022-03-16
25.8萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市新化區中正路720巷22號 全F/1F 2022-03-15
45.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 2,227 萬
透天 — 權狀 49.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺南市新化區中正路720巷26號 全F/1F 2022-03-15
43.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 2,113 萬
透天 — 權狀 48.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺南市新化區頂山53之459號 1F/7F 2022-03-14
21.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市新化區民治路33巷36號 7F/8F 2022-03-14
9.4萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 363 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市新化區大新路131巷59號 全F/3F 2022-03-12
23.7萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 59.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市新化區大新路131巷51號 全F/3F 2022-03-12
23.0萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 53.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市新化區信義路83之2號 全F/2F 2022-03-12
15.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡46年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市新化區頂山53之457號 1F/7F 2022-03-11
21.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市新化區大新路131巷61號 全F/3F 2022-03-11
23.9萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 59.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市新化區大新路131巷53號 全F/3F 2022-03-10
22.1萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 52.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市新化區竹子177之9號 全F/3F 2022-03-09
38.9萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 1,914 萬（扣車位 1,914 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 49.18 坪 含車位
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺南市新化區中興路575號 全F/1F 2022-03-08
35.7萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 10.63 坪
現在能賣多少 394 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市新化區大新路131巷47號 全F/3F 2022-03-07
23.3萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房3廳1衛 權狀 60.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市新化區頂山53之467號 1F/7F 2022-03-06
21.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.39 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市新化區大新路131巷43號 全F/3F 2022-03-06
23.9萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 56.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市新化區正新路217巷65號 全F/4F 2022-03-03
23.1萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.56 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市新化區信義路113巷25號 2F/6F 2022-03-02
25.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.01 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）

共 995 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／20 頁）。

看完臺南市新化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 3,096 筆，資料截至 2026 年第三季。

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