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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,096 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 15.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交3,096筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位14.9 萬/坪3,063 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪114 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 995 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區太平街63巷13之1號 全F/2F 2022-03-01
13.1萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 438 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 33.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市新化區中正路578號 6F/13F 2022-02-28
15.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市新化區崙子頂396之28號 全F/4F 2022-02-27
24.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.23 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市新化區金華街一段18號 5F/7F 2022-02-26
17.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.71 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市新化區中正路590巷12號 2F/6F 2022-02-25
20.4萬/坪 總價 530.4 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市新化區竹子78之2號 全F/3F 2022-02-23
11.8萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.45 坪 屋齡27年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市新化區竹子177之18號 9F/10F 2022-02-22
26.2萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,066 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市新化區頂山53之479號 5F/7F 2022-02-22
18.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市新化區民治路33巷28號 4F/8F 2022-02-22
8.2萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 404 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市新化區竹子247之474號 全F/4F 2022-02-21
12.2萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市新化區護安街41號 全F/3F 2022-02-19
19.2萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 465 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 24.28 坪 屋齡47年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市新化區竹子247之260號 全F/4F 2022-02-19
12.1萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 78.7 坪 屋齡28年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市新化區太平街160之1號 全F 2022-02-19
24.1萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.04 坪
現在能賣多少 601 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市新化區拔林21之9號 全F/2F 2022-02-18
16.0萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45 坪 屋齡31年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市新化區頂山53之470號 5F/7F 2022-02-13
18.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市新化區中正路578號 10F/13F 2022-02-13
13.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市新化區拔林13之6號 全F/4F 2022-02-12
14.6萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.7 坪 屋齡31年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市新化區竹子247之416號 全F/4F 2022-01-25
10.0萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 109.79 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市新化區民生路15之4號 全F/5F 2022-01-24
17.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 88.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市新化區永新路37號 5F/8F 2022-01-23
17.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市新化區大德路86之21號 全F/4F 2022-01-23
14.1萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市新化區永新路13號 8F 2022-01-22
14.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.36 坪 含車位
現在能賣多少 601 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市新化區民生路314巷1號 全F/2F 2022-01-21
16.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市新化區信義路490號 全F/4F 2022-01-20
14.7萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 10房4廳7衛 權狀 191.16 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺南市新化區崙子頂131之6號 全F/4F 2022-01-18
19.8萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 77.92 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺南市新化區頂山53之260號 5F/7F 2022-01-17
20.8萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 578 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市新化區中山路615號 11F/12F 2022-01-15
5.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 116.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市新化區正新路341巷6號 全F/2F 2022-01-12
17.6萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡36年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市新化區信義路2號 全F/2F 2022-01-11
24.5萬/坪 土地 1.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.42 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市新化區頂山53之465號 1F/7F 2022-01-09
18.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市新化區竹子177之18號 6F/10F 2022-01-08
24.6萬/坪 總價 815 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.13 坪
現在能賣多少 844 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市新化區竹子177之18號 4F/10F 2022-01-07
23.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市新化區中正路590巷10號 2F/6F 2022-01-07
19.2萬/坪 總價 648.6 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市新化區中正路690之1號 全F/2F 2022-01-06
20.0萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 33.95 坪 屋齡45年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市新化區太平街150巷191號 全F/2F 2022-01-04
19.1萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 540 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市新化區竹子177之18號 5F/10F 2021-12-31
24.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +266 萬（+30%）
臺南市新化區竹子247之180號 全F/4F 2021-12-31
8.8萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 980 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 110.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +293 萬（+30%）
臺南市新化區頂山腳54之142號 全F/4F 2021-12-31
11.3萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 595 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 52.5 坪 屋齡28年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +178 萬（+30%）
臺南市新化區長青街66號 2F/7F 2021-12-30
15.0萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +121 萬（+30%）
臺南市新化區長青街66號 3F/7F 2021-12-30
15.5萬/坪 總價 403 萬（扣車位 403 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 524 萬 較當時 +121 萬（+30%）
臺南市新化區長青街66號 6F/7F 2021-12-30
15.9萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 591 萬 較當時 +136 萬（+30%）
臺南市新化區長青街62號 2F/7F 2021-12-30
15.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.49 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +176 萬（+30%）
臺南市新化區長青街66號 7F/7F 2021-12-30
15.7萬/坪 總價 383 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +115 萬（+30%）
臺南市新化區長青街66號 5F/7F 2021-12-30
15.5萬/坪 總價 402 萬（扣車位 402 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 522 萬 較當時 +120 萬（+30%）
臺南市新化區長青街66號 4F/7F 2021-12-30
14.9萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.26 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 604 萬 較當時 +139 萬（+30%）
臺南市新化區長青街62號 2F/7F 2021-12-30
18.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +216 萬（+30%）
臺南市新化區長青街62號 5F/7F 2021-12-30
16.1萬/坪 總價 617 萬（扣車位 617 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +185 萬（+30%）
臺南市新化區長青街62號 3F/7F 2021-12-30
15.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.55 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +177 萬（+30%）
臺南市新化區長青街66號 3F/7F 2021-12-30
15.2萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +123 萬（+30%）
臺南市新化區長青街62號 7F/7F 2021-12-30
15.5萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +170 萬（+30%）

共 995 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／20 頁）。

看完臺南市新化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 3,096 筆，資料截至 2026 年第三季。

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