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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,096 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 15.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交3,096筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位14.9 萬/坪3,063 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪114 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,295 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 8–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區頂山53之488號 3F/7F 2021-11-07
16.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +223 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 2F/7F 2021-11-06
16.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +231 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之466號 1F/7F 2021-11-06
18.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.39 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +228 萬（+30%）
臺南市新化區中正路590巷12號 3F/6F 2021-11-06
19.5萬/坪 總價 509.4 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.07 坪
現在能賣多少 662 萬 較當時 +153 萬（+30%）
臺南市新化區民生路312號 全F/2F 2021-11-06
20.3萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 84.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +514 萬（+30%）
臺南市新化區護安街77號 全F/3F 2021-11-03
14.4萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 72.39 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +311 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之462號 2F/7F 2021-10-31
16.3萬/坪 總價 882 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +264 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之470號 7F/7F 2021-10-30
17.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +225 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之462號 2F/7F 2021-10-30
16.3萬/坪 總價 732 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +219 萬（+30%）
臺南市新化區民生路216巷1弄5號 全F/4F 2021-10-29
17.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.64 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +281 萬（+30%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄9號 全F/4F 2021-10-28
25.0萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 65.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +494 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之470號 3F/7F 2021-10-24
16.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +229 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之463號 1F/7F 2021-10-24
18.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.39 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +238 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之470號 2F/7F 2021-10-20
15.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +213 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之462號 7F/7F 2021-10-17
16.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +226 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之470號 2F/7F 2021-10-16
16.3萬/坪 總價 757 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +227 萬（+30%）
臺南市新化區竹子247之121號 全F/4F 2021-10-16
8.7萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 109.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +284 萬（+30%）
臺南市新化區正新北路86號 8F/8F 2021-10-16
12.9萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 708 萬 較當時 +163 萬（+30%）
臺南市新化區信義路117巷28號 全F/3F 2021-10-13
15.7萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 58.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +275 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 4F/7F 2021-10-10
15.9萬/坪 總價 742 萬（扣車位 617 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +222 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之470號 2F/7F 2021-10-10
15.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +213 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之462號 3F/7F 2021-10-09
16.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +223 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 7F/7F 2021-10-09
16.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +229 萬（+30%）
臺南市新化區竹子247之521號 全F/4F 2021-10-09
8.4萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +159 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之462號 3F/7F 2021-10-08
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +216 萬（+30%）
臺南市新化區正新路363巷12號 9F/12F 2021-10-05
10.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.51 坪 屋齡28年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +75 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之470號 4F/7F 2021-10-03
15.9萬/坪 總價 717 萬（扣車位 617 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +215 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之470號 7F/7F 2021-10-03
16.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +223 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之470號 4F/7F 2021-10-03
15.9萬/坪 總價 741 萬（扣車位 616 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +222 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之462號 4F/7F 2021-10-03
16.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.7 坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +186 萬（+30%）
臺南市新化區中正路720巷20弄6號 全F/1F 2021-10-03
28.0萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,371 萬
透天 — 權狀 48.93 坪
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +411 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之462號 7F/7F 2021-10-02
16.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +219 萬（+30%）
臺南市新化區中正路590巷12號 4F/6F 2021-10-02
19.3萬/坪 總價 501.9 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.07 坪
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +150 萬（+30%）
臺南市新化區中正路590巷12號 4F/6F 2021-10-02
19.2萬/坪 總價 480.3 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.04 坪
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +144 萬（+30%）
臺南市新化區民生路262號 全F/2F 2021-09-30
39.8萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房0廳2衛 權狀 62.9 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,249 萬 較當時 +749 萬（+30%）
臺南市新化區北勢38號 全F/3F 2021-09-30
14.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.52 坪 屋齡29年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +213 萬（+30%）
臺南市新化區正新北路32號 4F/6F 2021-09-29
12.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.03 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
臺南市新化區中正路720巷20弄26號 全F/1F 2021-09-28
29.8萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 1,479 萬
透天 — 權狀 49.63 坪
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +443 萬（+30%）
臺南市新化區信義路113巷25號 6F/6F 2021-09-28
27.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.67 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +195 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 7F/7F 2021-09-26
16.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +226 萬（+30%）
臺南市新化區中山路615號 10F/12F 2021-09-26
6.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.17 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +183 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之479號 2F/7F 2021-09-25
15.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +214 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之462號 2F/7F 2021-09-25
15.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +213 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之462號 3F/7F 2021-09-25
16.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +220 萬（+30%）
臺南市新化區信義路113巷25號 3F/6F 2021-09-25
16.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.67 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +118 萬（+30%）
臺南市新化區中正路686巷65號 全F/1F 2021-09-22
36.3萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 1,794 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 49.44 坪
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +537 萬（+30%）
臺南市新化區中正路686巷63號 全F/1F 2021-09-22
36.5萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 1,806 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 49.45 坪
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +541 萬（+30%）
臺南市新化區民權街97巷8號 全F/4F 2021-09-18
25.4萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.06 坪
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +509 萬（+30%）
臺南市新化區竹子247之351號 3F/7F 2021-09-18
9.9萬/坪 總價 385 萬（扣車位 305 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.98 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +115 萬（+30%）
臺南市新化區民權街118號 全F/3F 2021-09-15
19.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 810 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 42.65 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +243 萬（+30%）

共 2,295 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／46 頁）。

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臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 3,096 筆，資料截至 2026 年第三季。

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