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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,106 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交3,106筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位14.9 萬/坪3,063 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪114 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,295 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 8–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區頂山53之462號 4F/7F 2021-09-14
15.9萬/坪 總價 752 萬（扣車位 627 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +225 萬（+30%）
臺南市新化區中正路720巷60弄23號 全F/1F 2021-09-14
29.5萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,446 萬
透天 — 權狀 49.04 坪
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +433 萬（+30%）
臺南市新化區中正路720巷60弄11號 全F/1F 2021-09-14
30.8萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 — 權狀 48.73 坪
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +449 萬（+30%）
臺南市新化區中正路720巷60弄9號 全F/1F 2021-09-14
30.8萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 — 權狀 48.73 坪
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +449 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 5F/7F 2021-09-12
16.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +228 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之470號 3F/7F 2021-09-12
16.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +223 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之462號 3F/7F 2021-09-12
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +216 萬（+30%）
臺南市新化區大德路84之17號 全F/4F 2021-09-12
13.4萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.15 坪 屋齡27年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +229 萬（+30%）
臺南市新化區中山路100之13號 全F/4F 2021-09-11
9.1萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 785 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 86.55 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +235 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 3F/7F 2021-09-10
16.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +223 萬（+30%）
臺南市新化區中正路590巷10號 6F/6F 2021-09-10
21.3萬/坪 總價 760.5 萬（扣車位 661 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +227 萬（+30%）
臺南市新化區中正路720巷38弄12號 全F/1F 2021-09-09
27.9萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 — 權狀 48.73 坪
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +407 萬（+30%）
臺南市新化區中正路720巷38弄16號 全F/1F 2021-09-09
27.9萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 — 權狀 48.73 坪
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +407 萬（+30%）
臺南市新化區信義路169號 9F/9F 2021-09-09
7.8萬/坪 總價 258 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +77 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之462號 7F/7F 2021-09-08
16.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +222 萬（+30%）
臺南市新化區大德路100號 全F/5F 2021-09-07
7.7萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 35房3廳13衛 權狀 195.77 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +449 萬（+30%）
臺南市新化區中山路100之37號 全F/4F 2021-09-06
15.6萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +264 萬（+30%）
臺南市新化區中山路100之38號 全F/4F 2021-09-06
15.7萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +264 萬（+30%）
臺南市新化區中山路100之39號 全F/4F 2021-09-06
15.9萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 55.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +264 萬（+30%）
臺南市新化區中山路100之41號 全F/4F 2021-09-06
16.4萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +323 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之470號 3F/7F 2021-09-05
15.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +219 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 5F/7F 2021-09-05
16.1萬/坪 總價 753 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +225 萬（+30%）
臺南市新化區中正路720巷20弄10號 全F/1F 2021-09-05
29.7萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 1,445 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.72 坪
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +433 萬（+30%）
臺南市新化區中正路720巷20弄12號 全F/1F 2021-09-05
29.5萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 1,445 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 49.04 坪
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +433 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 4F/7F 2021-09-04
15.9萬/坪 總價 732 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +219 萬（+30%）
臺南市新化區信義路310之3號 全F/2F 2021-09-04
19.7萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.87 坪 屋齡47年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之486號 1F/7F 2021-09-01
18.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +223 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之470號 4F/7F 2021-08-31
15.9萬/坪 總價 731 萬（扣車位 626 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +219 萬（+30%）
臺南市新化區中正路720巷38弄18號 全F/1F 2021-08-31
29.6萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 — 權狀 48.73 坪
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +431 萬（+30%）
臺南市新化區大智路263號 全F/2F 2021-08-31
13.9萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 713 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 51.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +213 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 6F/7F 2021-08-30
16.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +223 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之462號 2F/7F 2021-08-29
15.8萬/坪 總價 622 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.38 坪
現在能賣多少 808 萬 較當時 +186 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 7F/7F 2021-08-29
16.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +219 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 7F/7F 2021-08-29
16.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +219 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 7F/7F 2021-08-28
16.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +219 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2021-08-28
16.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +223 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 7F/7F 2021-08-28
16.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +222 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 3F/7F 2021-08-28
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +216 萬（+30%）
臺南市新化區大德路94之6號 全F/4F 2021-08-24
14.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +213 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 3F/7F 2021-08-23
16.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +217 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 2F/7F 2021-08-22
14.7萬/坪 總價 677 萬（扣車位 572 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +203 萬（+30%）
臺南市新化區信義路113巷27弄21號 全F/3F 2021-08-22
22.8萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.67 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +359 萬（+30%）
臺南市新化區信義路166號 全F/2F 2021-08-21
33.0萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 945 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 28.66 坪
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +283 萬（+30%）
臺南市新化區中正路580巷2之4號 1F/8F 2021-08-21
11.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 52.92 坪 屋齡27年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +180 萬（+30%）
臺南市新化區拔林252之6號 全F/3F 2021-08-19
7.3萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 368 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.15 坪 屋齡30年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +110 萬（+30%）
臺南市新化區中正路549巷3之4號 全F/3F 2021-08-17
9.1萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 402 萬
透天 9房0廳8衛 權狀 44.03 坪
現在能賣多少 522 萬 較當時 +120 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之470號 7F/7F 2021-08-16
15.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.78 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +255 萬（+30%）
臺南市新化區頂山53之488號 4F/7F 2021-08-13
15.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +207 萬（+30%）
臺南市新化區拔林156之14號 全F/4F 2021-08-13
7.6萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.02 坪 屋齡28年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +105 萬（+30%）
臺南市新化區中正路590巷10號 6F/6F 2021-08-12
20.4萬/坪 總價 779.7 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.23 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +233 萬（+30%）

共 2,295 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／46 頁）。

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臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 3,106 筆，資料截至 2026 年第三季。

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