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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,877 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,877筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.5 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15.1 萬/坪2,844 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪107 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,305 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 8–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區中正路590巷10號 6F/6F 2021-08-12
20.4萬/坪 總價 779.7 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.23 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +229 萬（+29%）
臺南市新化區中正路590巷10號 6F/6F 2021-08-12
20.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 692 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +233 萬（+29%）
臺南市新化區中正路578號 6F/13F 2021-08-10
12.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +162 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之470號 3F/7F 2021-08-09
15.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +232 萬（+29%）
臺南市新化區中正路662巷15號 全F/2F 2021-08-09
17.3萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 457 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.5 坪
現在能賣多少 591 萬 較當時 +134 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之470號 7F/7F 2021-08-08
15.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +212 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之462號 4F/7F 2021-08-08
15.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +200 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之488號 4F/7F 2021-08-08
15.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +201 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之488號 6F/7F 2021-08-08
15.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +217 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之488號 7F/7F 2021-08-08
15.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +210 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2021-08-07
16.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +214 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之479號 2F/7F 2021-08-07
14.9萬/坪 總價 682 萬（扣車位 577 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +200 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2021-08-07
15.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +216 萬（+29%）
臺南市新化區太平街35號 全F/4F 2021-08-07
13.8萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 66.61 坪
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +270 萬（+29%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄1號 全F/4F 2021-08-07
25.0萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 65.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +485 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2021-08-06
15.8萬/坪 總價 705 萬（扣車位 600 萬）
華廈 — 權狀 43.77 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +207 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2021-08-06
15.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +206 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2021-08-06
15.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 600 萬）
華廈 — 權狀 44.34 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +207 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之479號 2F/7F 2021-08-06
14.9萬/坪 總價 677 萬（扣車位 577 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +199 萬（+29%）
臺南市新化區竹子247之649號 全F/4F 2021-08-06
13.1萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 665 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +195 萬（+29%）
臺南市新化區信義街484巷24之2號 5F/7F 2021-08-06
12.1萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +137 萬（+29%）
臺南市新化區民生路314巷22號 全F/2F 2021-08-05
10.6萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 66 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 6.21 坪
現在能賣多少 85 萬 較當時 +19 萬（+29%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄30號 全F/4F 2021-08-04
26.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 67.79 坪
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +529 萬（+29%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 5F/6F 2021-08-04
14.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +187 萬（+29%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 4F/6F 2021-08-04
15.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +150 萬（+29%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 6F/6F 2021-08-04
14.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +173 萬（+29%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 2F/6F 2021-08-04
14.5萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 3F/6F 2021-08-04
14.2萬/坪 總價 573 萬（扣車位 483 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +168 萬（+29%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 5F/6F 2021-08-04
14.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +173 萬（+29%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 6F/6F 2021-08-04
14.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +162 萬（+29%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 2F/6F 2021-08-04
13.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 3F/6F 2021-08-04
14.6萬/坪 總價 548 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +161 萬（+29%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 4F/6F 2021-08-04
14.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +187 萬（+29%）
臺南市新化區民生路314巷22號 全F/2F 2021-08-03
17.5萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 434 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.83 坪
現在能賣多少 562 萬 較當時 +128 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之479號 3F/7F 2021-07-31
15.0萬/坪 總價 687 萬（扣車位 582 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +202 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之479號 2F/7F 2021-07-31
14.9萬/坪 總價 682 萬（扣車位 577 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +200 萬（+29%）
臺南市新化區竹子247之665號 全F/4F 2021-07-31
8.9萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +132 萬（+29%）
臺南市新化區中正路670之22號 全F/3F 2021-07-26
12.4萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡28年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +153 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之479號 4F/7F 2021-07-25
14.9萬/坪 總價 683 萬（扣車位 578 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +201 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之462號 6F/7F 2021-07-25
15.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +210 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之488號 6F/7F 2021-07-25
15.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.4 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +212 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之462號 7F/7F 2021-07-25
15.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +210 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之479號 2F/7F 2021-07-24
14.9萬/坪 總價 692 萬（扣車位 587 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之488號 3F/7F 2021-07-24
15.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +201 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之479號 3F/7F 2021-07-23
15.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +200 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之479號 4F/7F 2021-07-22
14.9萬/坪 總價 693 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +204 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之488號 4F/7F 2021-07-22
14.9萬/坪 總價 693 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +204 萬（+29%）
臺南市新化區竹子247之473號 全F/4F 2021-07-22
9.7萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +179 萬（+29%）
臺南市新化區頂山53之479號 2F/7F 2021-07-21
14.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺南市新化區崙子頂131之8號 全F/4F 2021-07-16
20.7萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +341 萬（+29%）

共 2,305 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／47 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,877 筆，資料截至 2026 年第三季。

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