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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 16 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交3,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26.1 萬/坪住宅大樓28 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年23.5 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪3,111 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪114 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,316 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區頂山53之260號 3F/7F 2020-08-12
13.9萬/坪 總價 425 萬（扣車位 335 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.29 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +213 萬（+50%）
臺南市新化區拔林29之3號 全F/2F 2020-08-10
18.1萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 69.15 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +628 萬（+50%）
臺南市新化區復興路227號 4F/7F 2020-08-08
8.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡26年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +145 萬（+50%）
臺南市新化區大新路111巷50號 2F/7F 2020-08-07
9.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.32 坪 屋齡26年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +150 萬（+50%）
臺南市新化區中山路258巷10號 全F/3F 2020-08-03
8.1萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 196.4 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 24.16 坪
現在能賣多少 295 萬 較當時 +99 萬（+50%）
臺南市新化區知義里中興路415巷13號 全F/1F 2020-07-29
6.4萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 130 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 20.44 坪 屋齡44年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +65 萬（+50%）
臺南市新化區中正路578號 10F/13F 2020-07-26
9.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡24年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +175 萬（+50%）
臺南市新化區民治路87巷12弄6號 全F/3F 2020-07-25
21.1萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,122 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.18 坪
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +561 萬（+50%）
臺南市新化區信義路417巷1弄9號 全F/4F 2020-07-22
20.2萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.31 坪
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +690 萬（+50%）
臺南市新化區竹子247之408號 全F/4F 2020-07-22
8.9萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +280 萬（+50%）
臺南市新化區大同街40號 全F/3F 2020-07-21
10.6萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 605 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 57.05 坪 屋齡36年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +303 萬（+50%）
臺南市新化區中山路595號 9F/12F 2020-07-19
9.3萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡27年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +173 萬（+50%）
臺南市新化區民治路87巷12弄16號 全F/3F 2020-07-18
19.6萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.12 坪
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +530 萬（+50%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄33號 全F/3F 2020-07-18
25.2萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,393 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 55.22 坪
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +697 萬（+50%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄39號 全F/3F 2020-07-18
24.2萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,383 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.13 坪
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +692 萬（+50%）
臺南市新化區信義路417巷1弄5號 全F/4F 2020-07-11
19.2萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.96 坪
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +683 萬（+50%）
臺南市新化區新和庄8之1號 全F/2F 2020-07-11
11.7萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.69 坪
現在能賣多少 450 萬 較當時 +150 萬（+50%）
臺南市新化區唪口172之2號 全F/2F 2020-07-08
14.2萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 420 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 29.5 坪
現在能賣多少 630 萬 較當時 +210 萬（+50%）
臺南市新化區民治路87巷12弄5號 全F/3F 2020-07-05
20.7萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.18 坪
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +550 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之260號 2F/7F 2020-07-05
14.0萬/坪 總價 428 萬（扣車位 338 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.29 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +214 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之260號 5F/7F 2020-07-05
14.6萬/坪 總價 419 萬（扣車位 329 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +210 萬（+50%）
臺南市新化區大德路88之13號 全F/4F 2020-07-03
8.7萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 56.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +245 萬（+50%）
臺南市新化區永新路25號 2F/7F 2020-06-28
10.3萬/坪 總價 436 萬（扣車位 436 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 654 萬 較當時 +218 萬（+50%）
臺南市新化區信義路339巷2號 全F/2F 2020-06-27
17.1萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.13 坪 屋齡40年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +240 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之260號 3F/7F 2020-06-24
20.4萬/坪 總價 468 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +234 萬（+50%）
臺南市新化區拔林220號 全F/2F 2020-06-21
10.3萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 250 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.24 坪 屋齡39年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +125 萬（+50%）
臺南市新化區信義街117巷28之52號 全F/4F 2020-06-21
11.3萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.36 坪 屋齡26年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +290 萬（+50%）
臺南市新化區中正路670之13號 全F/3F 2020-06-20
13.3萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 41.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +275 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之260號 4F/7F 2020-06-19
16.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.18 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +265 萬（+50%）
臺南市新化區中山路595號 2F/12F 2020-06-17
9.1萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +175 萬（+50%）
臺南市新化區中興路580巷2號 全F/3F 2020-06-17
10.3萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.05 坪 屋齡29年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +305 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之306號 全F/4F 2020-06-17
16.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 390 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 24.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +195 萬（+50%）
臺南市新化區北勢27號 全F/1F 2020-06-17
19.7萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡42年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +235 萬（+50%）
臺南市新化區和平街131號 6F/8F 2020-06-14
9.9萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.47 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 510 萬 較當時 +170 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之260號 4F/7F 2020-06-13
13.9萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +168 萬（+50%）
臺南市新化區永新路47號 6F/7F 2020-06-13
10.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 645 萬 較當時 +215 萬（+50%）
臺南市新化區民治路87巷26號 全F/3F 2020-06-12
23.2萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.42 坪
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +654 萬（+50%）
臺南市新化區中山路595號 12F/12F 2020-06-10
8.4萬/坪 總價 195 萬（扣車位 195 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.32 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 293 萬 較當時 +98 萬（+50%）
臺南市新化區信義路86巷20號 全F/3F 2020-06-05
8.7萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 476 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +238 萬（+50%）
臺南市新化區大新路79號 4F/7F 2020-06-03
9.6萬/坪 總價 235 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.45 坪 屋齡27年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +118 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之260號 4F/7F 2020-06-01
14.5萬/坪 總價 410 萬（扣車位 328 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪 屋齡0年 含車位 82萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +205 萬（+50%）
臺南市新化區大德路84號 全F/4F 2020-05-31
11.6萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +280 萬（+50%）
臺南市新化區竹子247之522號 全F/4F 2020-05-30
11.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 51.6 坪 屋齡27年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +305 萬（+50%）
臺南市新化區拔林222之2號 全F/2F 2020-05-28
9.2萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +115 萬（+50%）
臺南市新化區大同街65之1號 全F/5F 2020-05-24
14.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 121.92 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +890 萬（+50%）
臺南市新化區頂山53之260號 2F/7F 2020-05-22
14.5萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +164 萬（+50%）
臺南市新化區大新路13號 全F/5F 2020-05-20
7.3萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 690 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 94.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +345 萬（+50%）
臺南市新化區中正路686巷3號 全F/2F 2020-05-20
11.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 30.37 坪 屋齡44年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +180 萬（+50%）
臺南市新化區信義路484巷36號 4F/7F 2020-05-20
7.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡27年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +150 萬（+50%）
臺南市新化區信義路113巷25號 2F/6F 2020-05-18
16.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.67 坪 屋齡1年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +198 萬（+50%）

共 2,316 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／47 頁）。

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臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 3,136 筆，資料截至 2026 年第三季。

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