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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,124 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 18–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路一段90號 9F/14F 2024-05-12
25.5萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡24年
臺南市東區林森路二段90號 8F/16F 2024-05-12
21.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 30.99坪 屋齡30年
臺南市東區崇善五街7巷19號 6F/13F 2024-05-11
34.1萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡18年
臺南市東區崇善五街7巷2號 10F/13F 2024-05-11
38.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇善東路15巷7之2號 5F/8F 2024-05-11
21.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡24年
臺南市東區長榮路一段83號 14F/15F 2024-05-10
29.1萬/坪 總價 7,788 萬（扣車位 7,788 萬）
住宅大樓 4房3廳5衛 267.13坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區中華東路二段295巷52號 4F/8F 2024-05-10
19.0萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡30年
臺南市東區仁和路93之1號 4F/9F 2024-05-10
25.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +478 萬
臺南市東區大同路二段95號 7F/16F 2024-05-10
19.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.43坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺南市東區中華東路三段385號 7F/20F 2024-05-10
21.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.91坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區慶東街87巷3號 5F/5F 2024-05-10
18.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房1廳2衛 17.04坪 屋齡29年
臺南市東區裕信路407號 2F/10F 2024-05-10
23.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.11坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市東區大同路二段95號 8F/16F 2024-05-09
18.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市東區中華東路二段185巷14號 3F/20F 2024-05-09
20.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 89.35坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區裕信路433號 4F/10F 2024-05-08
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區德東街151巷37弄8號 4F/8F 2024-05-07
20.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.63坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區長榮路一段83號 8F/15F 2024-05-06
36.4萬/坪 總價 4,765 萬（扣車位 4,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 130.92坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區中華東路二段185巷32號 11F/20F 2024-05-06
30.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.52坪 屋齡29年 含車位 200萬
臺南市東區崇學路135巷5號 1F/16F 2024-05-05
32.5萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 44.61坪 屋齡27年
臺南市東區崇善路25巷116號 11F/14F 2024-05-05
30.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-05-05
26.6萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房0廳1衛 11.19坪 屋齡30年
臺南市東區小東路246號 6F/25F 2024-05-04
22.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.41坪 屋齡29年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市東區榮譽街90號 3F/6F 2024-05-04
21.9萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 13.5坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 13F/20F 2024-05-03
27.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.9坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區仁和路31號 5F/13F 2024-05-03
36.5萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.06坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,091 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +826 萬
臺南市東區崇善路25巷92號 8F/14F 2024-05-03
31.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市東區文化路33號 3F/14F 2024-05-03
34.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.61坪 屋齡14年
臺南市東區府東街70號 1F/7F 2024-05-03
25.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區大同路一段141巷55之5號 4F/7F 2024-05-01
19.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳2衛 28.57坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2024-05-01
29.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 20.28坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2024-05-01
29.2萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房0廳1衛 9.11坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市東區裕豐街185巷23號 全F/5F 2024-04-30
19.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 20房0廳21衛 150.56坪 屋齡13年
臺南市東區勝利路50號 4F/8F 2024-04-30
29.2萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 9.25坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段193號 13F/20F 2024-04-30
26.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市東區仁和路95號 5F/9F 2024-04-30
20.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.86坪 屋齡30年 含車位 88萬
臺南市東區長榮路一段9號 10F/14F 2024-04-29
30.1萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡14年
臺南市東區東門路二段301巷120弄70號 全F/5F 2024-04-28
37.7萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 4,680 萬
透天 5房2廳6衛 124.28坪 屋齡16年
臺南市東區裕興街285號 全F/4F 2024-04-28
38.6萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 64.79坪 屋齡26年
臺南市東區東寧路186號 6F/14F 2024-04-28
24.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.6坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路二段185巷14號 4F/20F 2024-04-27
20.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡29年
臺南市東區裕文路23號 1F/9F 2024-04-26
33.9萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳2衛 41.33坪 屋齡28年
臺南市東區中華東路二段169號 10F/14F 2024-04-25
28.5萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.87坪 屋齡16年
臺南市東區裕農路66號 12F/12F 2024-04-23
15.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.84坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區榮譽街90號 2F/6F 2024-04-23
18.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 13.39坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 4F/5F 2024-04-23
18.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 20.18坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 1F/20F 2024-04-22
16.1萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 10房1廳5衛 235.51坪 屋齡29年
臺南市東區東榮街7號 8F/8F 2024-04-20
14.8萬/坪 總價 168 萬
華廈 — 11.31坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路一段12號 12F/14F 2024-04-20
27.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.17坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區利東街53號 5F/9F 2024-04-20
20.0萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.31坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區大學路12巷7號 2F/5F 2024-04-19
33.0萬/坪 總價 568 萬
華廈 4房2廳2衛 17.22坪 屋齡29年

共 1,124 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／23 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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