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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,126 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 13–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕誠街69號 全F/5F 2025-06-25
33.1萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 69.51坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區裕農路621巷30弄5號 全F/2F 2025-06-25
36.6萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 25.14坪 屋齡50年
臺南市東區崇德十五街92巷27號 全F/3F 2025-06-24
29.1萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,262 萬
透天 6房2廳3衛 43.38坪 屋齡45年
臺南市東區東門路二段301巷43弄7號 全F/3F 2025-06-21
19.6萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 45.82坪 屋齡47年
臺南市東區林森路二段190巷18弄22號 全F/4F 2025-06-19
27.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,710 萬
透天 17房0廳17衛 99.48坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −178 萬
臺南市東區裕信路180號 全F/5F 2025-06-17
37.2萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 4,650 萬
透天 5房3廳6衛 125.14坪 屋齡14年
臺南市東區崇德六街55號 全F/2F 2025-06-17
24.6萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,152 萬
親友/特殊 透天 5房3廳2衛 46.76坪 屋齡39年 親友
臺南市東區仁和路139巷51弄14之3號 全F/2F 2025-06-15
23.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 618 萬
透天 5房2廳2衛 26.51坪 屋齡48年
臺南市東區東寧路272巷11號 全F/2F 2025-06-14
30.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房3廳3衛 31.03坪 屋齡51年
臺南市東區大同路二段615號 15F/22F 2025-06-13
15.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房1廳0衛 49.24坪 屋齡35年
臺南市東區莊敬路1號 6F/9F 2025-06-09
30.9萬/坪 總價 3,718 萬（扣車位 3,718 萬）
華廈 4房2廳3衛 120.41坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區富農街一段92之12號 全F/5F 2025-06-09
5.9萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 469.2 萬（扣車位 469 萬）
親友/特殊 透天 4房2廳4衛 79.48坪 屋齡33年 含車位 親友
臺南市東區中華東路二段69號 全F/4F 2025-06-08
33.5萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 5房1廳5衛 81.45坪 屋齡43年
臺南市東區裕信路320之11號 全F/4F 2025-06-08
33.4萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 4房2廳5衛 61.72坪 屋齡23年
臺南市東區富農街二段41號 全F/4F 2025-06-03
37.7萬/坪 土地 101.5 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 7房0廳8衛 70.35坪 屋齡32年
臺南市東區東興路100號 14F/14F 2025-06-01
37.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 131.1坪 屋齡19年 含車位 320萬
臺南市東區大同路二段403巷39號 全F/2F 2025-05-28
34.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳2衛 27.1坪 屋齡47年
臺南市東區崇學路210號 8F/12F 2025-05-27
7.5萬/坪 總價 344 萬（扣車位 344 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 45.96坪 屋齡34年 含車位 親友
臺南市東區榮譽街119號 3F/8F 2025-05-26
20.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 48.05坪 屋齡26年 含車位 親友
臺南市東區東平路56號 4F/12F 2025-05-25
39.8萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.59坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區富農街一段232巷14號 全F/2F 2025-05-24
30.6萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房3廳2衛 28.05坪 屋齡49年
臺南市東區崇明十七街11號 全F/4F 2025-05-23
37.0萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 8,000 萬
親友/特殊 透天 11房1廳9衛 216.49坪 屋齡22年 親友
臺南市東區崇德十九街14號 1F/8F 2025-05-22
20.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 4房1廳3衛 57.24坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇善九街66號 全F/5F 2025-05-22
35.4萬/坪 土地 113.7 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳6衛 105.82坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,192 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +857 萬
臺南市東區裕信六街126號 全F/4F 2025-05-22
34.1萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,970 萬
親友/特殊 透天 6房2廳6衛 87.2坪 屋齡11年 親友
臺南市東區林森路一段395號 7F/14F 2025-05-21
24.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 7房2廳2衛 101.12坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區富農街一段188巷40號 全F/2F 2025-05-21
33.8萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 26.62坪 屋齡46年
臺南市東區林森路二段100號 11F/13F 2025-05-20
21.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 147.54坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇德十八街90號 全F/5F 2025-05-18
47.5萬/坪 土地 133.1 萬/坪 總價 5,888 萬
透天 5房2廳6衛 123.83坪 屋齡1年
臺南市東區大同路一段141巷27號 全F/4F 2025-05-18
20.7萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 956 萬
透天 5房2廳3衛 46.27坪 屋齡43年
臺南市東區崇德二十五街43號 全F/5F 2025-05-18
29.5萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房3廳5衛 70.58坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市東區德東街180巷4號 全F/2F 2025-05-18
37.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳5衛 25.16坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺南市東區德光街62巷25號 全F/2F 2025-05-17
35.5萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳2衛 27.31坪 屋齡51年
臺南市東區青年路225巷21號 1F/4F 2025-05-17
16.5萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 8房4廳4衛 69.85坪 屋齡46年
臺南市東區東門路三段266巷7號 8F/13F 2025-05-16
26.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺南市東區仁和路139巷51弄22號 全F/4F 2025-05-16
7.5萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 530 萬
親友/特殊 透天 4房2廳4衛 70.32坪 屋齡29年 親友
臺南市東區崇學路96巷8弄13號 全F/3F 2025-05-13
31.8萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 4房2廳3衛 49.52坪 屋齡43年
臺南市東區崇德十二街76巷11號 全F/3F 2025-05-12
33.8萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 8房2廳6衛 99.19坪 屋齡21年
臺南市東區東寧路296巷6弄25號 全F/3F 2025-05-12
23.5萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 840 萬
透天 6房1廳3衛 35.74坪 屋齡50年
臺南市東區林森路二段192巷104之4號 5F/5F 2025-05-12
8.2萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳1衛 30.5坪 屋齡44年 親友
臺南市東區崇德二十二街95號 全F/3F 2025-05-11
34.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 7房4廳4衛 54.25坪 屋齡45年
臺南市東區裕農路726巷13之1號 全F/4F 2025-05-11
43.1萬/坪 土地 125.7 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房2廳5衛 78.86坪 屋齡1年
臺南市東區東門路三段179巷58弄12號 全F/2F 2025-05-10
29.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 21.18坪 屋齡50年
臺南市東區崇德二十街42號 全F/4F 2025-05-10
14.5萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 7房2廳6衛 95.07坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市東區裕信二街91號 全F/4F 2025-05-08
27.2萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 4房2廳5衛 53.51坪 屋齡17年
臺南市東區新樓街7號 全F/4F 2025-05-07
20.5萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 8房2廳3衛 46.4坪 屋齡40年
臺南市東區凱旋路101號 2F/14F 2025-05-04
33.9萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 144.01坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區裕永一街107號 全F/4F 2025-05-04
31.4萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳3衛 63.02坪 屋齡23年
臺南市東區林森路二段91巷30號 全F/2F 2025-04-30
45.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 14房2廳5衛 60.01坪 屋齡55年
臺南市東區自由路二段175巷13號 14F/14F 2025-04-29
28.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.38坪 屋齡28年 含車位

共 1,126 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／23 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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