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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,126 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 13–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區林森路二段90號 7F/16F 2025-03-15
23.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.16坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區仁東街23號 12F/14F 2025-03-12
27.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市東區裕和路170號 全F/5F 2025-03-12
34.1萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 5房2廳5衛 111.82坪 屋齡20年
臺南市東區崇明九街17號 4F/5F 2025-03-09
20.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
公寓 4房2廳3衛 49.63坪 屋齡36年 含車位
臺南市東區東寧路16之2號 4F/4F 2025-03-09
15.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 6房3廳3衛 32.22坪 屋齡44年
臺南市東區崇德三街10號 4F/16F 2025-03-09
24.8萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺南市東區莊敬路82號 8F/15F 2025-03-08
28.1萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.41坪 屋齡31年
臺南市東區裕農路27號 7F/13F 2025-03-07
20.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.81坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇德七街8巷23號 全F/5F 2025-03-06
51.2萬/坪 土地 140.2 萬/坪 總價 5,280 萬
透天 5房2廳6衛 103.19坪 屋齡2年
臺南市東區東門路三段338巷50號 全F/2F 2025-03-06
15.6萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 261.3 萬
親友/特殊 透天 5房2廳3衛 16.76坪 屋齡47年 親友
臺南市東區東成街200巷83號 全F/3F 2025-03-06
40.8萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳4衛 55.59坪 屋齡10年
臺南市東區裕平路200之8號 全F/4F 2025-03-06
40.7萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 66.37坪 屋齡12年
臺南市東區崇明路117號 12F/16F 2025-03-05
22.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.91坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市東區裕信六街88號 全F/4F 2025-03-03
36.1萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 69.18坪 屋齡11年
臺南市東區東安路296號 3F/14F 2025-03-03
18.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 47.8坪 屋齡27年 含車位 親友
臺南市東區中華東路三段44巷85號 全F/2F 2025-03-02
40.3萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房2廳4衛 61.98坪 屋齡40年
臺南市東區德光街15巷8之1號 全F/5F 2025-03-02
34.5萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 4房3廳6衛 95.12坪 屋齡22年
臺南市東區裕誠街192號 全F/5F 2025-02-28
29.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
透天 6房4廳6衛 101.91坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +577 萬
臺南市東區中華東路二段48巷25弄24號 全F/2F 2025-02-27
11.5萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 263 萬
親友/特殊 透天 4房2廳2衛 22.79坪 屋齡50年 親友
臺南市東區中華東路二段48巷25弄26號 全F/2F 2025-02-27
11.2萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 255 萬
親友/特殊 透天 4房2廳2衛 22.78坪 屋齡50年 親友
臺南市東區崇善路892號 全F/5F 2025-02-26
34.8萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳4衛 68.91坪 屋齡22年
臺南市東區裕誠街212號 全F/4F 2025-02-24
53.3萬/坪 土地 134.7 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳5衛 68.44坪 屋齡1年
臺南市東區崇德二十七街9號 全F/2F 2025-02-24
37.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 22.87坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市東區裕平路188巷10號 全F/4F 2025-02-24
25.8萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 2,600 萬
親友/特殊 透天 6房2廳5衛 100.81坪 屋齡20年 親友
臺南市東區裕孝路297之9號 全F/4F 2025-02-24
34.1萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳3衛 63.03坪 屋齡23年
臺南市東區東興路296巷6號 全F/3F 2025-02-24
27.9萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 49.47坪 屋齡45年
臺南市東區東興路284巷21號 全F/3F 2025-02-24
28.0萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 32.85坪 屋齡49年
臺南市東區光華街177之7號 全F/2F 2025-02-21
16.0萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳2衛 22.48坪 屋齡51年
臺南市東區崇善十五街33巷24號 全F/5F 2025-02-20
25.1萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 6房2廳4衛 63.2坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區裕誠街210號 全F/4F 2025-02-19
53.3萬/坪 土地 133.6 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳5衛 68.44坪 屋齡1年
臺南市東區裕豐街147巷21號 全F/2F 2025-02-19
37.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 7房0廳7衛 28.03坪 屋齡52年
臺南市東區東寧路388號 1F/14F 2025-02-18
13.5萬/坪 總價 88,000 萬（扣車位 88,000 萬）
住宅大樓 226房1廳226衛 6499.33坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷20弄24號 全F/4F 2025-02-18
18.4萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
親友/特殊 透天 12房1廳5衛 100.85坪 屋齡27年 含車位 親友
臺南市東區裕誠街246號 全F/4F 2025-02-18
49.3萬/坪 土地 122.9 萬/坪 總價 3,730 萬
透天 4房2廳5衛 75.61坪 屋齡1年
臺南市東區裕農路661巷2號 5F/5F 2025-02-16
21.2萬/坪 總價 710 萬
華廈 4房2廳2衛 33.49坪 屋齡33年
臺南市東區仁和路252巷2號 全F/2F 2025-02-15
26.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 7房3廳3衛 41.82坪 屋齡52年
臺南市東區崇德七街8巷19號 全F/5F 2025-02-14
51.3萬/坪 土地 140.8 萬/坪 總價 5,680 萬
透天 5房2廳6衛 110.72坪 屋齡2年
臺南市東區衛國街8之2號 全F/3F 2025-02-10
11.6萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房1廳3衛 54.27坪 屋齡45年
臺南市東區中華東路三段385號 15F/20F 2025-02-08
26.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.95坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區府連東路22巷39號 全F/2F 2025-02-08
28.2萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 650 萬
親友/特殊 透天 4房2廳1衛 23.07坪 屋齡51年 親友
臺南市東區長東街41巷7弄3號 全F/4F 2025-02-07
35.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 54.85坪 屋齡18年
臺南市東區裕忠三街18號 全F/4F 2025-02-06
15.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 透天 4房2廳4衛 32.6坪 屋齡21年 親友
臺南市東區莊敬路91號 全F/3F 2025-02-02
43.9萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房3廳4衛 39.14坪 屋齡46年
臺南市東區長榮路二段170巷26號 全F/4F 2025-01-25
40.0萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 4,580 萬
透天 5房3廳6衛 114.47坪 屋齡2年
臺南市東區東光路二段36巷31號 5F/5F 2025-01-25
11.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房2廳2衛 45.27坪 屋齡37年
臺南市東區大同路二段61巷56號 全F/2F 2025-01-23
31.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 20.24坪 屋齡53年
臺南市東區長榮路二段24巷64號 6F/7F 2025-01-23
17.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房1廳2衛 38.33坪 屋齡31年
臺南市東區裕農路29巷35號 全F/5F 2025-01-22
30.0萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 5房2廳4衛 70.96坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺南市東區裕平一街100號 全F/4F 2025-01-21
50.8萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 4房2廳6衛 108.35坪 屋齡1年
臺南市東區德光街39號 全F/2F 2025-01-21
34.0萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,244 萬
親友/特殊 透天 5房2廳3衛 36.58坪 屋齡38年 親友

共 1,126 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／23 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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