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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,586 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,586筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,322 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,230 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德三街84號 全F/4F 2025-04-26
34.1萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.62 坪 屋齡36年
臺南市東區裕華一街30號 全F/4F 2025-04-25
51.0萬/坪 土地 147 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 64.68 坪 屋齡3年
臺南市東區慶東街137號 14F/16F 2025-04-25
25.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.81 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕信六街103號 全F/4F 2025-04-25
34.7萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 63.05 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區中華東路三段520巷14號 全F/2F 2025-04-19
27.0萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡36年
臺南市東區崇明十六街45號 1F/7F 2025-04-19
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕和二街106號 7F/7F 2025-04-19
35.9萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺南市東區自由路二段91巷7號 全F/2F 2025-04-18
28.7萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 778 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 27.07 坪 屋齡43年
臺南市東區崇善路913巷32號 5F/5F 2025-04-18
36.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡1年
臺南市東區崇明二十三街3號 4F/7F 2025-04-17
25.9萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.73 坪 屋齡32年
臺南市東區崇德路333巷23弄36之4號 5F/5F 2025-04-17
13.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.91 坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段169號 2F/14F 2025-04-14
18.6萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡17年
臺南市東區東門路一段61號 6F/7F 2025-04-11
18.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.95 坪 屋齡35年
臺南市東區東興路199巷2號 2F/12F 2025-04-10
26.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇德路124號 全F/3F 2025-04-10
33.6萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 65.43 坪 屋齡40年
臺南市東區裕永一街53號 全F/4F 2025-04-07
30.4萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.18 坪 屋齡23年
臺南市東區中華東路二段355號 全F/5F 2025-04-07
36.2萬/坪 土地 141.3 萬/坪 總價 13,000 萬
透天 0房5廳5衛 權狀 359.12 坪 屋齡28年
臺南市東區東和路42號 全F/5F 2025-04-06
32.0萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.22 坪 屋齡28年
臺南市東區裕豐街84巷25號 2F/5F 2025-04-05
22.7萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.26 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺南市東區裕平路321號 全F/5F 2025-04-05
31.6萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,728 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 86.45 坪 屋齡20年
臺南市東區裕敬五街23號 全F/4F 2025-04-05
28.8萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,764 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 61.31 坪 屋齡20年
臺南市東區中華東路二段96巷52號 全F/2F 2025-04-03
49.1萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.5 坪 屋齡47年
臺南市東區崇明十三街11巷29號 5F/5F 2025-04-03
20.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市東區崇德五街2巷19號 全F/3F 2025-04-01
20.7萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.03 坪 屋齡44年
臺南市東區長榮路二段32巷95號 全F/2F 2025-03-31
27.7萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.59 坪
臺南市東區府東街103號 15F/16F 2025-03-31
28.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.08 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺南市東區崇德二十二街92號 全F/3F 2025-03-31
26.1萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 57.38 坪 屋齡24年
臺南市東區崇德二十二街96號 全F/4F 2025-03-31
31.7萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 78.96 坪 屋齡24年
臺南市東區育樂街167號 全F/3F 2025-03-30
34.0萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.19 坪 屋齡50年
臺南市東區育樂街75號 5F/5F 2025-03-29
22.6萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.51 坪 屋齡45年
臺南市東區崇德十八街18號 1F/6F 2025-03-27
18.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區德昌路98號 4F 2025-03-27
32.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.04 坪 含車位
臺南市東區中華東路二段185巷32號 3F/20F 2025-03-26
16.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德一街96號 全F/2F 2025-03-23
38.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡39年
臺南市東區崇德一街98號 全F/2F 2025-03-23
38.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.02 坪 屋齡39年
臺南市東區東安路120號 全F/4F 2025-03-23
44.0萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.79 坪 屋齡38年
臺南市東區裕信路417號 6F/10F 2025-03-23
24.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.48 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路二段301巷159號 全F/4F 2025-03-22
19.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 71.84 坪 屋齡19年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄8之3號 4F/5F 2025-03-22
24.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.22 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市東區崇明路938號 全F/5F 2025-03-20
27.4萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 120.2 坪 屋齡18年
臺南市東區小東路254巷2弄13號 全F/2F 2025-03-19
44.9萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 28.51 坪 屋齡46年
臺南市東區崇學路96巷8弄19號 全F/3F 2025-03-17
29.7萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.53 坪 屋齡43年
臺南市東區崇德一街60號 全F/2F 2025-03-16
42.5萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 39.81 坪 屋齡39年
臺南市東區府東街259巷7號 全F/2F 2025-03-16
30.3萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 525 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 17.34 坪 屋齡58年
臺南市東區自由路一段66號 1F/11F 2025-03-16
32.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 66.67 坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇德路333巷23弄1號 全F/2F 2025-03-16
37.1萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 41.26 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺南市東區崇善路25巷98號 2F/14F 2025-03-15
31.1萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市東區育樂街68號 6F/8F 2025-03-15
30.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +443 萬
臺南市東區仁和路139巷71弄3號 全F/2F 2025-03-14
64.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 1房1廳0衛 權狀 33.65 坪 屋齡49年
臺南市東區仁和路139巷71弄1號 全F/2F 2025-03-14
41.7萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.73 坪 屋齡49年

共 1,230 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／25 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,586 筆，資料截至 2026 年第三季。

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