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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,141 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區立德十一路2號 8F/10F 2024-07-03
20.7萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.23坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區林森路二段30號 全F/4F 2024-07-03
33.2萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳7衛 73.82坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段28號 全F/4F 2024-07-03
34.7萬/坪 土地 117.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 6房2廳7衛 73.4坪 屋齡39年
臺南市東區成功一街1巷3號 8F/9F 2024-07-02
42.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 200萬
臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2024-07-02
38.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區東門路三段37巷11號 全F/3F 2024-07-02
26.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 45.96坪 屋齡41年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄1號 全F/3F 2024-07-02
27.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 49.21坪 屋齡41年
臺南市東區仁和路350巷17號 全F/4F 2024-07-02
46.9萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,453 萬
透天 4房2廳4衛 52.27坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +542 萬
臺南市東區東門路二段301巷115弄22號 全F/2F 2024-07-01
53.5萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房2廳2衛 24.79坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市東區東成街182巷4弄6號 全F/2F 2024-07-01
40.6萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 7房2廳2衛 44.04坪 屋齡45年
臺南市東區崇賢一路36號 14F/15F 2024-06-30
43.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 217萬
臺南市東區裕豐街147巷19號 全F/2F 2024-06-30
35.7萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳2衛 33.58坪 屋齡55年
臺南市東區自由路三段223號 7F/7F 2024-06-30
23.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡32年 含車位 150萬
臺南市東區裕孝路332號 全F/5F 2024-06-30
30.3萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳4衛 79.12坪 屋齡23年
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2024-06-29
42.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.73坪 含車位 194萬
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2024-06-29
42.7萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市東區德昌路183號 2F/7F 2024-06-29
36.5萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房1廳2衛 24.35坪 屋齡6年
臺南市東區育樂街160號 3F/4F 2024-06-29
24.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房2廳1衛 26.11坪
臺南市東區崇善二街52號 3F/12F 2024-06-28
35.7萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 191萬
臺南市東區東寧路512巷8號 全F/2F 2024-06-28
56.2萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳2衛 25.46坪 屋齡45年
臺南市東區仁和路95之1號 1F/9F 2024-06-27
27.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 3房2廳3衛 40.71坪 屋齡30年
臺南市東區東門路三段253號 11F/12F 2024-06-27
15.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 — 108.98坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區裕信路92號 全F/5F 2024-06-27
33.3萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 57.08坪 屋齡23年
臺南市東區東門路三段266巷29號 11F/13F 2024-06-26
35.1萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +656 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺南市東區榮譽街123巷1弄7號 7F/7F 2024-06-26
22.7萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.62坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市東區德祥街169號 4F/15F 2024-06-25
33.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.43坪 含車位 105萬
臺南市東區崇賢二路106號 11F/15F 2024-06-25
39.7萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區長榮路二段32巷90號 5F/5F 2024-06-25
18.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 19.38坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路二段32巷90號 5F/5F 2024-06-25
14.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 24.13坪 屋齡43年
臺南市東區裕農路668巷54號 2F/6F 2024-06-25
26.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.15坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區大學路西段25號 全F/5F 2024-06-25
37.0萬/坪 土地 150.1 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 11房4廳5衛 97.01坪 屋齡44年
臺南市東區崇善二街58號 10F/12F 2024-06-24
40.0萬/坪 總價 1,163.8 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 201萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2024-06-24
42.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區慶東街110號 5F/9F 2024-06-24
21.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.92坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區自由路二段175巷51弄16號 全F/4F 2024-06-24
42.7萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,290 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +840 萬
臺南市東區裕農路288巷173號 全F/2F 2024-06-23
31.3萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 24.26坪 屋齡49年
臺南市東區東寧路422號 全F/5F 2024-06-23
38.4萬/坪 土地 134.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房4廳4衛 91.15坪 屋齡37年
臺南市東區崇賢一路28號 2F/15F 2024-06-22
41.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 162萬
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-06-22
40.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市東區崇賢二路122號 15F/15F 2024-06-22
39.4萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇賢二路122號 7F/15F 2024-06-22
39.6萬/坪 總價 963 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市東區崇慶街一段96號 4F/15F 2024-06-22
37.7萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 4F/15F 2024-06-22
38.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2024-06-22
42.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 131萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
臺南市東區東興路309巷6號 全F/2F 2024-06-22
29.0萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 32.72坪 屋齡39年
臺南市東區崇明十七街27號 全F/3F 2024-06-22
41.1萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房1廳5衛 53.52坪 屋齡44年
臺南市東區德東街162巷12號 全F/4F 2024-06-22
39.9萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 55.08坪 屋齡13年
臺南市東區裕平一街85號 全F/4F 2024-06-22
36.2萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳4衛 57.39坪 屋齡25年
臺南市東區崇賢二路122號 4F/15F 2024-06-21
38.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市東區崇慶街一段96號 10F/15F 2024-06-20
43.8萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −38 萬

共 2,141 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／43 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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