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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,141 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕誠街55號 全F/5F 2023-12-05
48.6萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 6,600 萬
透天 4房3廳7衛 135.69坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −253 萬
臺南市東區裕忠路58號 2F/5F 2023-12-05
26.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
公寓 5房2廳3衛 64.38坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路二段301巷26弄6號 全F/2F 2023-12-05
30.2萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 24.84坪 屋齡49年
臺南市東區崇德二十一街62號 2F/9F 2023-12-05
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 4F/15F 2023-12-04
34.3萬/坪 總價 793 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −86 萬
臺南市東區仁和路113巷13號 全F/2F 2023-12-04
45.9萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 1房2廳1衛 14.83坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市東區崇善二街42號 9F/12F 2023-12-03
38.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 205萬
臺南市東區文化三街22號 7F/10F 2023-12-03
38.7萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,406 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化三街12號 2F/10F 2023-12-03
37.9萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,521 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區裕孝路317之2號 全F/4F 2023-12-03
36.2萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,836 萬
透天 5房2廳3衛 50.77坪 屋齡20年
臺南市東區崇德二十三街5號 全F/2F 2023-12-03
32.7萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 5房4廳2衛 37.77坪 屋齡37年
臺南市東區裕農路621巷41弄3號 全F/2F 2023-12-03
30.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 26.32坪 屋齡50年
臺南市東區崇善二街66號 8F/12F 2023-12-02
38.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街66號 4F/12F 2023-12-02
36.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2023-12-02
39.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
臺南市東區崇賢三路101號 10F/15F 2023-12-02
38.7萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 162萬
臺南市東區東安路227號 全F/4F 2023-12-02
37.6萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 9房3廳4衛 71.08坪 屋齡36年
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2023-12-01
38.7萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 195萬
臺南市東區東平路58號 12F/12F 2023-12-01
30.6萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 81.63坪 屋齡18年
臺南市東區東平路56號 12F/12F 2023-12-01
25.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 116.8坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區德東街252號 3F/7F 2023-11-30
19.1萬/坪 總價 583 萬（扣車位 583 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.48坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路一段61號 6F/7F 2023-11-30
16.4萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 7.95坪 屋齡33年
臺南市東區崇德十五街76號 4F/7F 2023-11-30
23.9萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市東區文化二街91號 5F/15F 2023-11-29
37.0萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 含車位 207萬
臺南市東區裕德二街8之2號 全F/4F 2023-11-29
30.7萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,283 萬
透天 4房2廳3衛 41.81坪 屋齡0年
臺南市東區裕農路288巷17號 4F/12F 2023-11-29
18.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.8坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2023-11-28
42.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 152萬
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2023-11-28
38.9萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,501 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −102 萬
臺南市東區裕德二街8之1號 全F/4F 2023-11-28
30.9萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳3衛 41.81坪 屋齡0年
臺南市東區裕豐街69號 全F/3F 2023-11-28
20.4萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 85.6坪 屋齡42年
臺南市東區崇明九街13號 全F/2F 2023-11-28
51.2萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳3衛 33.82坪 屋齡36年
臺南市東區利東街20號 1F/8F 2023-11-27
30.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房2廳1衛 16.16坪 屋齡27年
臺南市東區崇賢二路106號 6F/15F 2023-11-27
38.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 127萬
臺南市東區崇賢三路101號 6F/15F 2023-11-27
38.3萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.35坪 含車位 334萬
臺南市東區文化二街91號 15F/15F 2023-11-27
38.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −99 萬
臺南市東區文化三街30號 2F/10F 2023-11-27
40.1萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.09坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街12號 3F/10F 2023-11-27
39.9萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.53坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街22號 2F/10F 2023-11-27
37.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區文化三街18號 2F/10F 2023-11-27
39.5萬/坪 總價 2,202 萬（扣車位 1,802 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.69坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺南市東區東興路309巷12號 全F/2F 2023-11-27
36.9萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 37.98坪 屋齡38年
臺南市東區中華東路二段167號 2F/14F 2023-11-26
24.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.15坪 屋齡15年
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2023-11-25
37.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 3F/15F 2023-11-25
37.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 136萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2023-11-25
40.4萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 142萬
臺南市東區東興路131號 4F/7F 2023-11-25
19.0萬/坪 總價 579 萬
華廈 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市東區立德八路3巷24號 全F/2F 2023-11-25
33.2萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳4衛 23.82坪 屋齡50年
臺南市東區崇賢一路28號 8F/15F 2023-11-24
40.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.26坪 含車位 193萬
臺南市東區仁東街21之3號 1F/14F 2023-11-24
24.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.07坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇明十三街1號 7F/7F 2023-11-24
24.6萬/坪 總價 815 萬
華廈 5房1廳4衛 33.1坪 屋齡33年
臺南市東區德昌路106號 10F/13F 2023-11-23
35.4萬/坪 總價 3,390 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.92坪 含車位 290萬

共 2,141 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／43 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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