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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,586 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,586筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,322 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,875 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路一段88號 12F/14F 2017-04-07
16.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.21 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區東門路一段52巷3弄17號 2F/5F 2017-04-07
8.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡37年
臺南市東區東平路111號 3F/7F 2017-04-07
13.0萬/坪 總價 385 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡24年
臺南市東區崇善東路77號 全F/3F 2017-04-07
16.3萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡41年
臺南市東區東安路252號 5F/10F 2017-04-07
6.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路二段295巷18弄9號 全F/5F 2017-04-06
20.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 3,928 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 187.5 坪 屋齡3年
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2017-04-06
15.0萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡18年
臺南市東區林森路二段119號 10F/12F 2017-04-06
10.4萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.36 坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路一段2巷10號 全F/2F 2017-04-06
27.7萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.27 坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段295巷53號 3F/8F 2017-04-06
15.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市東區中華東路二段226巷28弄46號 全F/2F 2017-04-06
19.3萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 654 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡42年
臺南市東區崇仁街66巷19號 6F/14F 2017-04-05
18.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡10年 含車位
臺南市東區裕農一街186號 7F/9F 2017-04-05
13.3萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡21年
臺南市東區崇德二十街16號 全F/5F 2017-04-05
23.9萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 188.25 坪 屋齡4年
臺南市東區東和路95號 7F/7F 2017-04-05
12.2萬/坪 總價 588 萬（扣車位 508 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡23年 含車位 80萬
臺南市東區莊敬路105號 1F/9F 2017-04-05
16.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 55.87 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷74號 全F/2F 2017-04-05
17.9萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.79 坪 屋齡49年
臺南市東區東門路三段15號 3F/23F 2017-04-05
11.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 254.3 坪 屋齡22年
臺南市東區仁和路65之1號 全F/2F 2017-04-05
19.2萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 535 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡44年
臺南市東區怡東路150巷15號 8F/12F 2017-04-05
14.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.9 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區怡東路38號 1F/9F 2017-04-05
18.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
店面 2房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區怡東路150巷16號 4F/12F 2017-04-04
12.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡18年
臺南市東區中華東路二段167號 10F/14F 2017-04-04
12.9萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 20.99 坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區東平路99巷16號 1F/6F 2017-04-04
11.8萬/坪 總價 186 萬（扣車位 186 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區中華東路二段167號 12F/14F 2017-04-03
11.7萬/坪 總價 217 萬（扣車位 217 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 18.63 坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區仁東街39號 1F/14F 2017-04-02
14.1萬/坪 總價 868 萬
店面 5房2廳3衛 權狀 61.64 坪 屋齡19年
臺南市東區林森路一段362號 10F/26F 2017-04-02
27.8萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 106.14 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺南市東區東寧路296巷6弄18號 5F/5F 2017-04-01
8.3萬/坪 總價 180 萬
公寓 7房2廳3衛 權狀 21.6 坪 屋齡31年
臺南市東區光明街102巷9號 5F/5F 2017-04-01
13.0萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇信街122號 9F/11F 2017-04-01
9.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡25年
臺南市東區裕英街223號 全F/4F 2017-04-01
21.9萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 63.16 坪 屋齡14年
臺南市東區長榮路三段66巷33之3號 1F/4F 2017-04-01
17.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區裕孝路163巷11號 全F/5F 2017-04-01
25.0萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 2,358 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 94.35 坪 屋齡9年
臺南市東區東光路二段109巷27號 全F/2F 2017-04-01
26.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡38年
臺南市東區中華東路二段133巷77弄2號 5F/7F 2017-04-01
15.5萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.41 坪 屋齡26年
臺南市東區裕孝路806號 全F/4F 2017-03-31
20.1萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,285 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 64.05 坪 屋齡9年
臺南市東區崇德十六街68之1號 1F/7F 2017-03-31
12.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡24年
臺南市東區大同路一段141巷55號 7F/7F 2017-03-31
12.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇明十三街2號 4F/5F 2017-03-31
10.6萬/坪 總價 335 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 31.49 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市東區林森路一段160號 10F/12F 2017-03-31
10.0萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 — 權狀 8.02 坪 屋齡27年
臺南市東區東門路二段257巷6號 2F/5F 2017-03-30
8.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 22.24 坪 屋齡36年
臺南市東區東成街195號 全F/4F 2017-03-30
18.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.85 坪 屋齡12年
臺南市東區德東街102號 全F/2F 2017-03-30
24.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡44年
臺南市東區崇善十五街48號 全F/2F 2017-03-30
16.8萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 44.78 坪 屋齡33年
臺南市東區光華街229巷28弄11號 2F/4F 2017-03-30
9.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.63 坪 屋齡36年
臺南市東區怡東路90號 4F/5F 2017-03-30
8.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡33年
臺南市東區德東街235巷118弄33號 全F/3F 2017-03-29
26.9萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.35 坪 屋齡0年
臺南市東區中華東路二段333號 1F/5F 2017-03-29
25.8萬/坪 總價 2,288 萬
店面 6房2廳5衛 權狀 88.56 坪 屋齡20年
臺南市東區文化二街186巷12號 全F/3F 2017-03-29
13.1萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 53.26 坪 屋齡30年
臺南市東區富農街二段43巷10號 3F/5F 2017-03-29
10.3萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.99 坪 屋齡28年 含車位

共 16,875 筆，依時間新→舊。第 15,851–15,900 筆（第 318／338 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,586 筆，資料截至 2026 年第三季。

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