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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 753 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢三路26號 11F/15F 2024-06-02
35.3萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區仁和路95號 4F/9F 2024-06-02
18.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.56坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區林森路一段153巷27弄11號 9F/15F 2024-06-01
20.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇明路266巷1號 6F/15F 2024-06-01
25.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡30年
臺南市東區林森路二段192巷24弄73號 1F/5F 2024-05-27
28.4萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房1廳1衛 29.04坪 屋齡41年
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2024-05-27
24.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.3坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區中華東路三段380巷69號 4F/7F 2024-05-26
23.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房1廳2衛 32.39坪 屋齡30年
臺南市東區德高街86號 7F/7F 2024-05-25
15.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路三段399巷13號 6F/9F 2024-05-24
25.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.12坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德十五街69號 7F/7F 2024-05-23
35.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-05-22
42.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +342 萬
臺南市東區林森路二段216號 4F/12F 2024-05-20
25.1萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.45坪 屋齡40年
臺南市東區崇善七街54號 1F/6F 2024-05-20
20.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房1廳3衛 35.21坪 屋齡32年
臺南市東區東成街188號 5F/5F 2024-05-20
16.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市東區自由路二段175巷13號 13F/14F 2024-05-18
24.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.38坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區裕豐街84巷45之4號 5F/5F 2024-05-18
13.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段185巷16號 4F/20F 2024-05-18
22.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.49坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區長榮路一段9號 12F/14F 2024-05-18
30.8萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區德昌路87號 5F/13F 2024-05-18
41.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 158萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市東區東光路二段82巷2號 3F/9F 2024-05-17
29.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區東成街200巷60號 2F/7F 2024-05-17
21.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2024-05-17
42.5萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡1年 含車位 346萬
臺南市東區裕農路308號 11F/14F 2024-05-16
20.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺南市東區勝利路20之9號 2F/5F 2024-05-16
20.7萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 30.16坪 屋齡40年
臺南市東區崇賢三路26號 9F/15F 2024-05-15
34.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +394 萬
臺南市東區中華東路三段389號 16F/20F 2024-05-15
31.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡24年 含車位 60萬
臺南市東區仁東街63號 9F/12F 2024-05-14
25.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇德二十五街6號 1F/12F 2024-05-14
22.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.25坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺南市東區衛國街54號 4F/5F 2024-05-13
11.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區中華東路一段90號 9F/14F 2024-05-12
25.5萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡24年
臺南市東區中華東路二段73巷8號 6F/13F 2024-05-11
22.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.18坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇善東路15巷7之2號 5F/8F 2024-05-11
21.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡24年
臺南市東區林森路二段127號 8F/12F 2024-05-11
20.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡40年
臺南市東區東興路169巷25之4號 5F/5F 2024-05-11
13.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡39年
臺南市東區仁和路93之1號 4F/9F 2024-05-10
25.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +478 萬
臺南市東區慶東街87巷3號 5F/5F 2024-05-10
18.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房1廳2衛 17.04坪 屋齡29年
臺南市東區大同路二段95號 8F/16F 2024-05-09
18.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市東區前鋒路87號 2F/7F 2024-05-09
13.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 33.47坪 屋齡41年
臺南市東區裕信路433號 4F/10F 2024-05-08
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區仁東街97之1號 5F/5F 2024-05-08
41.5萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡1年
臺南市東區德東街151巷37弄8號 4F/8F 2024-05-07
20.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.63坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 3F/5F 2024-05-07
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區長榮路一段83號 8F/15F 2024-05-06
36.4萬/坪 總價 4,765 萬（扣車位 4,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 130.92坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷50弄2之2號 4F/5F 2024-05-06
18.0萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房1廳2衛 20.42坪 屋齡39年
臺南市東區中華東路二段133巷4弄6號 2F/5F 2024-05-05
19.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 29.09坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市東區怡東路72巷4號 5F/5F 2024-05-05
16.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 33.65坪 屋齡41年
臺南市東區崇元一街6號 7F/14F 2024-05-03
36.6萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市東區仁和路31號 5F/13F 2024-05-03
36.5萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.06坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,091 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +826 萬
臺南市東區崇善路25巷92號 8F/14F 2024-05-03
31.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市東區崇信街122號 8F/11F 2024-05-03
18.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.26坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +44 萬

共 753 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／16 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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