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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,586 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,586筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,322 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,914 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁和路69巷18號 全F/5F 2016-08-28
16.5萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 75.79 坪 屋齡11年
臺南市東區裕豐街99巷12號 1F/5F 2016-08-28
17.2萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房3廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡31年
臺南市東區仁和路69巷46號 全F/5F 2016-08-28
16.9萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 87.36 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺南市東區林森路一段366號 15F/26F 2016-08-27
28.9萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 197.27 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區德昌路196巷12號 4F/5F 2016-08-27
19.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.75 坪 屋齡0年
臺南市東區勝利路52巷12號 全F/2F 2016-08-27
13.4萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 18.62 坪 屋齡54年
臺南市東區東興路199巷16號 5F/12F 2016-08-27
13.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡17年
臺南市東區崇學路111號 11F/16F 2016-08-27
16.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.07 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區德昌路196巷16號 3F/5F 2016-08-27
21.1萬/坪 總價 585 萬
其他 2房2廳2衛 權狀 27.75 坪 屋齡0年
臺南市東區裕興街93號 全F/5F 2016-08-27
17.5萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 78.37 坪 屋齡12年
臺南市東區長榮路一段227號 11F/12F 2016-08-27
15.2萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.87 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區裕信六街83號 全F/5F 2016-08-26
11.6萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 71.31 坪 屋齡18年
臺南市東區中華東路三段399巷20弄80號 全F/5F 2016-08-26
14.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.76 坪 屋齡19年
臺南市東區府東街82號 2F/7F 2016-08-26
16.0萬/坪 總價 479 萬（扣車位 479 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.95 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區龍山街109號 11F/14F 2016-08-25
22.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 51.61 坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區東興路181之4號 5F/7F 2016-08-24
10.8萬/坪 總價 308 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡31年
臺南市東區裕和二街96號 4F/7F 2016-08-24
18.6萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 11F/20F 2016-08-24
13.0萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.45 坪 屋齡21年
臺南市東區崇德三十街81號 全F/2F 2016-08-24
16.1萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.92 坪 屋齡47年
臺南市東區裕誠街72號 全F/4F 2016-08-24
18.6萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 91.61 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區東門路三段37巷75弄34號 5F/5F 2016-08-23
6.5萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡35年
臺南市東區裕農路43巷29弄5號 2F/7F 2016-08-23
13.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.04 坪 屋齡25年
臺南市東區大同路一段173號 4F/12F 2016-08-23
5.3萬/坪 總價 90 萬
商辦 — 權狀 16.93 坪 屋齡25年
臺南市東區崇善一街31號 全F/3F 2016-08-22
15.6萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 61.1 坪 屋齡34年
臺南市東區利東街30號 1F/8F 2016-08-22
12.0萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.57 坪 屋齡20年
臺南市東區富農街一段131巷49號 4F/7F 2016-08-22
12.8萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市東區中華東路二段197號 5F/20F 2016-08-22
15.4萬/坪 總價 160 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡21年
臺南市東區崇德二十一街58號 5F/9F 2016-08-22
8.9萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區立德十路30巷29號 全F/2F 2016-08-22
12.9萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 260 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.21 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市東區林森路一段149號 5F/22F 2016-08-22
12.6萬/坪 總價 140 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.16 坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路三段389號 18F/20F 2016-08-21
18.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.31 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區大同路一段175巷166弄2號 全F/1F 2016-08-21
16.1萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 235 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.61 坪 屋齡50年
臺南市東區德光街15巷27號 2F/8F 2016-08-21
11.7萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.28 坪 屋齡20年
臺南市東區東門路一段298號 10F/11F 2016-08-21
10.0萬/坪 總價 70 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7 坪 屋齡25年
臺南市東區崇明十一街52巷7號 全F/3F 2016-08-20
16.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 59.51 坪 屋齡31年
臺南市東區林森路一段160號 12F/12F 2016-08-20
8.1萬/坪 總價 102 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.66 坪 屋齡26年
臺南市東區衛國街112巷38之5號 6F/7F 2016-08-19
12.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 5房1廳3衛 權狀 27.44 坪 屋齡36年
臺南市東區仁東街19號 12F/14F 2016-08-19
7.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −134 萬
臺南市東區仁東街63號 11F/12F 2016-08-18
14.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡18年
臺南市東區德東街210號 6F/7F 2016-08-18
12.1萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區光華街183號 全F/2F 2016-08-18
10.3萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 288 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡48年
臺南市東區崇明路137號 12F/16F 2016-08-18
10.7萬/坪 總價 210 萬（扣車位 210 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區自由路二段175巷51弄148號 全F/4F 2016-08-18
18.0萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.65 坪 屋齡1年
臺南市東區東寧路186號 11F/14F 2016-08-18
16.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區林森路一段149號 13F/22F 2016-08-18
9.8萬/坪 總價 126 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.83 坪 屋齡25年
臺南市東區崇善一街80號 18F/18F 2016-08-18
12.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.91 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區仁和路82巷8號 全F/4F 2016-08-17
21.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 66.67 坪 屋齡10年
臺南市東區城東街125號 全F/3F 2016-08-17
19.1萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 46.16 坪 屋齡35年
臺南市東區東門路三段266巷17號 4F/13F 2016-08-16
16.7萬/坪 總價 603 萬（扣車位 478 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.1 坪 含車位 125萬
臺南市東區裕和五街85號 全F/4F 2016-08-16
25.6萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 84.76 坪 屋齡2年

共 16,914 筆，依時間新→舊。第 16,801–16,850 筆（第 337／339 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,586 筆，資料截至 2026 年第三季。

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