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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,321 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段226巷27弄5號 4F/18F 2021-11-18
30.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.65坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,569 萬 較當時 +719 萬（+25%）
臺南市東區崇德路948之7號 全F/4F 2021-11-18
40.4萬/坪 土地 115.9 萬/坪 總價 3,155 萬
透天 5房2廳7衛 78.16坪
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +796 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段357巷28號 3F/5F 2021-11-18
32.4萬/坪 總價 1,048.9 萬（扣車位 869 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.43坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +264 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街3號 7F/15F 2021-11-18
46.8萬/坪 總價 1,871 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.98坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +472 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段243巷46號 全F/3F 2021-11-17
36.5萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳1衛 54.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +504 萬（+25%）
臺南市東區林森路一段153巷15弄13號 13F/15F 2021-11-17
16.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.25坪 屋齡29年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +159 萬（+25%）
臺南市東區德昌路160號 13F/13F 2021-11-17
30.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.67坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +567 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段295巷53號 2F/8F 2021-11-17
22.7萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房1廳2衛 36.07坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +207 萬（+25%）
臺南市東區中華東路一段16號 5F/14F 2021-11-17
28.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.19坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +144 萬（+25%）
臺南市東區崇明十五街42號 1F/7F 2021-11-17
27.6萬/坪 總價 232 萬
華廈 1房0廳1衛 8.4坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +59 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街3號 2F/15F 2021-11-17
44.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +454 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街3號 13F/15F 2021-11-17
48.0萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.39坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +481 萬（+25%）
臺南市東區林森路一段377號 3F/12F 2021-11-16
18.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +229 萬（+25%）
臺南市東區崇明十三街11巷23號 1F/5F 2021-11-16
18.7萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房2廳1衛 22.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +106 萬（+25%）
臺南市東區德昌路68號 4F/13F 2021-11-15
25.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +605 萬（+25%）
臺南市東區自由路三段1號 10F/16F 2021-11-15
17.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +229 萬（+25%）
臺南市東區光華街12號 2F/9F 2021-11-15
17.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.01坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +185 萬（+25%）
臺南市東區崇明十三街10巷48之2號 全F/2F 2021-11-14
36.0萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 6房2廳4衛 48.08坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +436 萬（+25%）
臺南市東區東安路50號 5F/7F 2021-11-14
14.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +129 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段167號 2F/14F 2021-11-13
18.3萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡13年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +66 萬（+25%）
臺南市東區裕農路352號 7F/7F 2021-11-13
12.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 614 萬 較當時 +124 萬（+25%）
臺南市東區光華街229巷27弄17號 全F/3F 2021-11-13
23.8萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 46.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +277 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段185巷14號 14F/20F 2021-11-13
19.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +217 萬（+25%）
臺南市東區崇賢三路8號 9F/15F 2021-11-13
33.1萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.42坪 屋齡3年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +781 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +521 萬（+25%）
臺南市東區怡東路90號 5F/5F 2021-11-13
12.1萬/坪 總價 594 萬
公寓 5房3廳3衛 49.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +150 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段399巷21弄3號 5F/9F 2021-11-13
24.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.62坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +366 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 5F/5F 2021-11-12
11.2萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 7.15坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 100 萬 較當時 +20 萬（+25%）
臺南市東區東榮街11號 1F/8F 2021-11-12
22.6萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +52 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段243巷24弄45號 1F/8F 2021-11-11
22.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 29.59坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +164 萬（+25%）
臺南市東區大同路一段51巷1號 全F/4F 2021-11-11
8.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 37房4廳19衛 215.48坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +467 萬（+25%）
臺南市東區德東街151巷37弄11號 7F/7F 2021-11-10
16.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳2衛 29.11坪 屋齡25年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +117 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街5號 3F/15F 2021-11-10
41.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,609 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +441 萬（+25%）
臺南市東區衛國街112巷34之4號 5F/7F 2021-11-09
14.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 22.78坪 屋齡41年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +81 萬（+25%）
臺南市東區德東街235巷21號 2F/7F 2021-11-09
18.3萬/坪 總價 714 萬（扣車位 714 萬）
華廈 3房2廳4衛 39.03坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +180 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 2F/5F 2021-11-09
18.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 17.79坪 屋齡30年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +83 萬（+25%）
臺南市東區德昌路68號 2F/13F 2021-11-08
25.8萬/坪 總價 2,392 萬（扣車位 2,072 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,995 萬 較當時 +603 萬（+25%）
臺南市東區東成街28巷10號 4F/5F 2021-11-08
9.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 24.94坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +58 萬（+25%）
臺南市東區大同路二段403巷1號 3F/5F 2021-11-08
27.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +166 萬（+25%）
臺南市東區仁和路139巷51弄22號 全F/4F 2021-11-08
13.0萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 5房2廳4衛 76.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +252 萬（+25%）
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2021-11-08
15.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 7.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +28 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街5號 2F/15F 2021-11-08
40.0萬/坪 總價 2,079 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.39坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +524 萬（+25%）
臺南市東區東寧路296巷2號 全F/4F 2021-11-07
23.3萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 7房2廳8衛 67.59坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +397 萬（+25%）
臺南市東區中華東路一段16號 6F/14F 2021-11-07
22.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.38坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +168 萬（+25%）
臺南市東區崇善五街7巷7號 8F/13F 2021-11-07
27.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +212 萬（+25%）
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2021-11-07
21.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.47坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）
臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2021-11-07
25.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.12坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +197 萬（+25%）
臺南市東區裕文路14號 全F/2F 2021-11-06
50.1萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳2衛 33.54坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +424 萬（+25%）
臺南市東區東光路二段58巷8號 5F/7F 2021-11-06
22.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.86坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +178 萬（+25%）
臺南市東區崇學路96巷8弄20號 全F/4F 2021-11-05
39.1萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房2廳5衛 93.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,570 萬 較當時 +920 萬（+25%）
臺南市東區崇明路137號 7F/16F 2021-11-05
22.3萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +123 萬（+25%）

共 5,321 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／107 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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