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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,586 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,586筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,322 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 944 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德十二街66號 3F/7F 2024-09-01
19.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區東門路一段84號 5F/9F 2024-08-31
21.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.86 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區崇明路479之1號 1F/8F 2024-08-31
33.7萬/坪 總價 1,138 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡30年
臺南市東區東興路145號 1F/7F 2024-08-31
28.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡39年
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2024-08-31
24.4萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.57 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區崇德十九街107號 5F/8F 2024-08-30
38.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.36 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-08-29
27.3萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.67 坪 屋齡34年
臺南市東區仁和路95號 4F/5F 2024-08-28
35.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.02 坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2024-08-25
27.5萬/坪 總價 308 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.19 坪 屋齡30年
臺南市東區東門路二段301巷53弄26號 3F/6F 2024-08-25
22.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區中華東路三段357巷26號 3F/5F 2024-08-24
39.6萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.78 坪 屋齡0年
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-08-23
15.9萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.92 坪 屋齡34年
臺南市東區成功一街1巷7號 7F/9F 2024-08-22
40.9萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 含車位 200萬
臺南市東區崇德十八街76號 1F/9F 2024-08-20
16.8萬/坪 總價 900 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 53.62 坪 屋齡30年
臺南市東區榮譽街90號 3F/6F 2024-08-20
26.3萬/坪 總價 355 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.5 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 2F/5F 2024-08-19
41.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 3F/5F 2024-08-18
19.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.61 坪 屋齡33年
臺南市東區成功一街1巷9號 8F/9F 2024-08-17
42.1萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,465 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 200萬
臺南市東區崇明九街108號 2F/6F 2024-08-17
26.3萬/坪 總價 183 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.97 坪 屋齡33年
臺南市東區成功一街1巷9號 7F/9F 2024-08-16
41.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,435 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 200萬
臺南市東區裕農路668巷52號 6F/6F 2024-08-16
23.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 34.88 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇德三街108號 6F/7F 2024-08-14
15.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2024-08-14
29.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市東區中華東路二段243巷39號 4F/7F 2024-08-12
29.5萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.73 坪 屋齡29年
臺南市東區光華街12號 4F/9F 2024-08-09
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德昌路196巷12號 5F/5F 2024-08-09
37.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市東區中華東路二段133巷70弄2之1號 6F/8F 2024-08-03
18.3萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 2房3廳2衛 權狀 114.35 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇善路835巷6號 3F/9F 2024-08-01
23.3萬/坪 總價 846 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路三段399巷21弄8號 1F/9F 2024-07-30
36.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 51.72 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷115號 4F/5F 2024-07-29
30.2萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.12 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市東區崇道路88號 1F/8F 2024-07-27
24.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房1廳3衛 權狀 50.04 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區大同路二段247號 7F/7F 2024-07-26
24.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區崇善十二街41號 7F/7F 2024-07-23
23.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路三段336巷43弄2號 5F/10F 2024-07-21
24.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,308 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 59.4 坪 屋齡26年 含車位 60萬
臺南市東區衛國街112巷33之1號 2F/4F 2024-07-21
29.2萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡44年
臺南市東區東寧路538巷1號 4F/7F 2024-07-21
30.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.83 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市東區大同路二段403巷12號 3F/6F 2024-07-20
21.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.78 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇德五街2巷3號 2F/6F 2024-07-20
18.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.84 坪 屋齡32年
臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 3F/7F 2024-07-18
24.0萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.11 坪 屋齡34年
臺南市東區裕和二街82號 3F/7F 2024-07-17
35.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區中華東路三段524號 5F/5F 2024-07-16
19.1萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.8 坪 屋齡34年
臺南市東區崇德十二街66號 4F/7F 2024-07-15
31.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.93 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市東區崇明十三街10巷6號 7F/7F 2024-07-14
25.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市東區崇德七街20巷16號 1F/7F 2024-07-13
27.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段73巷11號 5F/6F 2024-07-13
25.5萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市東區德昌路183號 7F/7F 2024-07-12
36.7萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市東區裕義路272號 2F/5F 2024-07-08
37.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區崇德三街110號 3F/7F 2024-07-07
20.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡32年
臺南市東區德東街151巷37弄3號 1F/8F 2024-07-07
24.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 23.47 坪 屋齡29年
臺南市東區建東街54巷31號 5F/7F 2024-07-05
25.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.06 坪 屋齡30年 含車位

共 944 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／19 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,586 筆，資料截至 2026 年第三季。

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