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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 54,671 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.2 萬/坪 平均 20.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交54,671筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.8 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年34 萬/坪10–20年29.9 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪52,357 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,089 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市三民區十全三路2號 12F/22F 2023-10-21
35.2萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡2年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區美都路128號 6F/24F 2023-10-21
38.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區灣中街257號 7F/15F 2023-10-21
26.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路239之6號 9F/13F 2023-10-21
25.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 8F/15F 2023-10-21
40.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +223 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 4F/19F 2023-10-21
38.4萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +175 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361之3號 11F/15F 2023-10-20
27.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.16 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 15F/31F 2023-10-20
38.5萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 24F/29F 2023-10-20
35.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.1 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 11F/31F 2023-10-20
38.3萬/坪 總價 1,717 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 10F/31F 2023-10-20
38.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 17F/31F 2023-10-20
39.2萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 16F/31F 2023-10-20
39.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 3F/31F 2023-10-20
36.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +171 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路425號 19F/31F 2023-10-20
39.6萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.72 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 15F/31F 2023-10-20
39.0萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 11F/31F 2023-10-20
38.6萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 13F/31F 2023-10-20
38.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路421號 15F/31F 2023-10-20
39.0萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.8 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,595 萬 較當時 +250 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路413號 17F/31F 2023-10-20
39.6萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +222 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 12F/31F 2023-10-20
38.4萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,531 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +186 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路413號 19F/31F 2023-10-20
39.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +224 萬（+11%）
高雄市三民區立志街28巷27弄2之3號 4F/4F 2023-10-20
13.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡46年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +44 萬（+11%）
高雄市三民區建興路419巷25號 3F/15F 2023-10-20
26.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.72 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 17F/22F 2023-10-20
30.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.55 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +103 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路168號 5F/15F 2023-10-20
27.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.96 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路181號 17F/17F 2023-10-20
19.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡29年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路20號 14F/21F 2023-10-20
29.6萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +36 萬（+11%）
高雄市三民區澄和路130號 1F/8F 2023-10-20
37.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 0房0廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區臥龍路25號 3F/5F 2023-10-20
19.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.78 坪 屋齡40年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街6號 23F/24F 2023-10-20
37.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.84 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +885 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 3,486 萬 較當時 +336 萬（+11%）
高雄市三民區十全二路318之2號 6F/24F 2023-10-20
33.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.76 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區鼎吉街140號 全F/5F 2023-10-20
32.3萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 80.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +277 萬（+11%）
高雄市三民區美都路132號 22F/24F 2023-10-20
35.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +151 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361之3號 8F/15F 2023-10-19
25.8萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區泰康街87號 全F/2F 2023-10-19
44.3萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 27.07 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +128 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路110巷40弄3號 全F/2F 2023-10-19
32.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 16.13 坪 屋齡39年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街73之2號 10F/13F 2023-10-19
19.8萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區慶雲街110號 3F/5F 2023-10-19
8.5萬/坪 總價 327.7 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 屋齡40年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路180巷45號 全F/2F 2023-10-19
33.1萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +132 萬（+11%）
高雄市三民區澄清路383號 1F/23F 2023-10-19
31.5萬/坪 總價 1,665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區義永路43巷9弄1號 全F/3F 2023-10-19
28.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街102號 14F/15F 2023-10-19
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.28 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +115 萬（+11%）

共 8,893 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,851–8,893 筆（第 178／178 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.2 萬/坪、平均 20.9 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 54,671 筆，資料截至 2026 年第三季。

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