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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 348 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 26–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路219號 7F/8F 2024-04-09
31.5萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.02坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +172 萬
基隆市中山區復興路243之3號 1F/13F 2024-04-08
55.1萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,910 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 79.98坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中山區復興路209號 4F/14F 2024-04-07
32.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
基隆市中山區復興路213號 5F/15F 2024-04-04
35.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.79坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路229號 2F/8F 2024-04-03
38.5萬/坪 總價 920 萬
華廈 2房2廳1衛 23.9坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +71 萬
基隆市中山區復興路219號 8F/8F 2024-04-01
30.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
基隆市中山區復興路207號 10F/15F 2024-03-31
33.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.89坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路213號 15F/15F 2024-03-30
28.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
基隆市中山區復興路245號 8F/13F 2024-03-25
33.0萬/坪 總價 909 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.89坪 屋齡0年 含車位 100萬
基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2024-03-22
31.7萬/坪 總價 962 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.73坪 屋齡0年 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2024-03-22
31.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
基隆市中山區復興路203號 12F/14F 2024-03-22
28.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
基隆市中山區復興路211號 4F/15F 2024-03-16
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
基隆市中山區復興路205號 12F/15F 2024-03-16
33.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +171 萬
基隆市中山區復興路237號 2F/13F 2024-03-15
31.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.18坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −80 萬
基隆市中山區復興路233號 22F/22F 2024-03-15
32.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2024-03-15
34.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.22坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區復興路209號 11F/14F 2024-03-15
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2024-03-11
32.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區復興路205號 13F/15F 2024-03-10
33.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區復興路213號 7F/15F 2024-03-09
31.8萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
基隆市中山區復興路207號 13F/15F 2024-03-09
33.6萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.85坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
基隆市中山區復興路237號 2F/13F 2024-03-08
31.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中山區復興路233號 4F/22F 2024-03-08
35.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中山區復興路243號 5F/13F 2024-03-08
32.3萬/坪 總價 922 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
基隆市中山區復興路239號 12F/22F 2024-03-08
32.0萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.22坪 屋齡0年
基隆市中山區復興路237號 3F/13F 2024-03-08
30.6萬/坪 總價 999 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡0年 含車位 180萬
基隆市中山區復興路237號 7F/13F 2024-03-08
31.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.85坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −53 萬
基隆市中山區復興路235號 4F/13F 2024-03-08
37.8萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中山區復興路239號 20F/22F 2024-03-08
32.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
基隆市中山區復興路235號 13F/13F 2024-03-07
32.0萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.64坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中山區復興路241號 5F/13F 2024-03-07
33.0萬/坪 總價 955 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.14坪 屋齡0年 含車位 105萬
基隆市中山區復興路233號 4F/22F 2024-03-03
34.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.64坪 屋齡0年 含車位 185萬
基隆市中山區復興路233號 4F/22F 2024-03-03
35.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡0年 含車位 175萬
基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2024-03-03
32.1萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.59坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中山區復興路243號 13F/13F 2024-03-03
31.7萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.8坪 屋齡0年 含車位 170萬
基隆市中山區復興路239號 18F/22F 2024-03-03
32.8萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2024-03-03
34.0萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.66坪 屋齡0年 含車位 370萬
基隆市中山區復興路243號 13F/13F 2024-03-02
32.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.27坪 屋齡0年 含車位 105萬
基隆市中山區復興路239號 18F/22F 2024-03-02
32.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.64坪 屋齡0年 含車位 100萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2024-03-02
34.0萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.85坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −86 萬
基隆市中山區復興路239號 21F/22F 2024-03-02
33.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −80 萬
基隆市中山區復興路239號 21F/22F 2024-03-02
33.1萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
基隆市中山區復興路239號 14F/22F 2024-03-01
31.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −98 萬
基隆市中山區復興路237號 4F/13F 2024-03-01
36.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.11坪 屋齡0年 含車位 150萬
基隆市中山區復興路239號 7F/22F 2024-03-01
29.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡0年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路239號 7F/22F 2024-02-29
29.4萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 155萬
基隆市中山區復興路245之1號 1F/13F 2024-02-28
55.0萬/坪 總價 2,755 萬（扣車位 2,585 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 55.96坪 屋齡0年 含車位 170萬
基隆市中山區復興路219號 7F/8F 2024-02-27
31.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2024-02-24
33.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −167 萬

共 348 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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