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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 348 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 26–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路211號 4F/15F 2023-12-11
32.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.81坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路95之3號 1F/5F 2023-12-09
34.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 0房2廳2衛 57.64坪 屋齡8年 含車位
基隆市中山區復興路205號 6F/15F 2023-12-09
34.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
基隆市中山區復興路215號 14F/15F 2023-12-07
29.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路207號 15F/15F 2023-12-06
31.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
基隆市中山區復興路217號 13F/15F 2023-12-04
34.8萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡1年 含車位 140萬
基隆市中山區復興路207號 13F/15F 2023-12-03
31.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
基隆市中山區復興路213號 4F/15F 2023-12-01
33.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
基隆市中山區復興路213號 14F/15F 2023-12-01
32.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路231號 2F/8F 2023-11-28
31.4萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,344 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.98坪 屋齡1年 含車位 120萬
基隆市中山區復興路205號 7F/15F 2023-11-28
27.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
基隆市中山區復興路213號 4F/15F 2023-11-22
32.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.46坪 屋齡1年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路203號 6F/14F 2023-11-20
27.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.81坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路213號 11F/15F 2023-11-11
30.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
基隆市中山區復興路227號 4F/8F 2023-11-09
39.5萬/坪 總價 945 萬
華廈 2房2廳1衛 23.9坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
基隆市中山區復興路229號 2F/8F 2023-11-05
30.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,305 萬）
華廈 4房1廳2衛 54.51坪 屋齡1年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路203號 4F/14F 2023-10-29
32.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.44坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路217號 5F/15F 2023-10-28
28.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.94坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路231號 3F/8F 2023-10-26
30.3萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,293 萬）
華廈 4房1廳2衛 53.76坪 屋齡1年 含車位 170萬
基隆市中山區復興路207號 13F/15F 2023-10-25
30.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.85坪 屋齡1年
基隆市中山區復興路205號 7F/15F 2023-10-13
30.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
基隆市中山區復興路213號 15F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.05坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路229號 1F/8F 2023-10-09
30.6萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +61 萬
基隆市中山區復興路217號 12F/15F 2023-10-09
30.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
基隆市中山區復興路219號 2F/8F 2023-10-05
31.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.45坪 屋齡1年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路225號 7F/8F 2023-10-05
28.1萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
基隆市中山區復興路205號 8F/15F 2023-10-01
30.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
基隆市中山區復興路213號 14F/15F 2023-09-26
28.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
基隆市中山區復興路217號 3F/15F 2023-09-23
29.3萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
基隆市中山區復興路219號 2F/8F 2023-09-21
30.8萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,294 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.13坪 屋齡1年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路213號 4F/15F 2023-09-18
30.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.97坪 屋齡1年 含車位 160萬
基隆市中山區復興路215號 9F/15F 2023-09-17
29.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.04坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路217號 14F/15F 2023-09-14
31.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.23坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路213號 4F/15F 2023-09-13
30.9萬/坪 總價 899 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.07坪 屋齡1年 含車位 130萬
基隆市中山區復興路211號 4F/15F 2023-09-11
30.8萬/坪 總價 942 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡1年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路213號 4F/15F 2023-08-31
31.4萬/坪 總價 906 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.79坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中山區復興路211號 4F/15F 2023-08-31
30.9萬/坪 總價 896 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.81坪 屋齡1年 含車位 135萬
基隆市中山區復興路215號 10F/15F 2023-08-30
30.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路215號 5F/15F 2023-08-25
34.3萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
基隆市中山區復興路211號 4F/15F 2023-08-23
32.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 50.02坪 屋齡1年 含車位 160萬
基隆市中山區復興路209號 11F/14F 2023-08-21
28.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
基隆市中山區復興路231號 4F/8F 2023-08-19
30.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 4房1廳2衛 53.76坪 屋齡1年 含車位 150萬
基隆市中山區復興路215號 2F/15F 2023-08-17
34.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 165萬
基隆市中山區復興路213號 10F/15F 2023-08-16
31.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.94坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路217號 4F/15F 2023-08-14
30.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
基隆市中山區復興路215號 2F/15F 2023-08-03
29.2萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
基隆市中山區復興路221號 5F/8F 2023-07-30
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.63坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
基隆市中山區復興路213號 11F/15F 2023-07-27
28.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33坪 屋齡1年 含車位

共 348 筆，依時間新→舊。第 301–348 筆（第 7／7 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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