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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 479 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路239號 6F/22F 2024-12-29
33.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.81坪 屋齡0年 含車位
基隆市中山區復興路237號 5F/13F 2024-12-27
32.9萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
基隆市中山區華興街53巷9號 6F/8F 2024-12-26
23.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.06坪 屋齡16年 含車位
基隆市中山區文化路197號 3F/5F 2024-12-22
16.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 35.8坪 屋齡34年
基隆市中山區復興路259巷23之1號 3F/5F 2024-12-22
22.6萬/坪 總價 255 萬
公寓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
基隆市中山區復興路212巷28號 3F/5F 2024-12-20
30.3萬/坪 總價 955 萬
華廈 2房1廳2衛 31.5坪 屋齡0年
基隆市中山區通仁街134巷53之3號 4F/5F 2024-12-11
11.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 21.22坪 屋齡41年
基隆市中山區復興路259巷57之2號 4F/5F 2024-12-11
13.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳2衛 24.39坪 屋齡29年
基隆市中山區復興路213號 11F/15F 2024-12-07
32.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +113 萬
基隆市中山區復興路201巷8弄41號 8F/8F 2024-12-02
24.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 20.68坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
基隆市中山區復興路235號 11F/13F 2024-12-02
33.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
基隆市中山區中華路83之2號 3F/5F 2024-11-29
12.4萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡40年
基隆市中山區復興路259巷55之1號 2F/5F 2024-11-24
15.9萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房2廳2衛 24.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
基隆市中山區復興路239號 16F/22F 2024-11-24
33.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
基隆市中山區復興路259巷40號 5F/5F 2024-11-22
10.4萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房1廳2衛 35.01坪 屋齡29年
基隆市中山區復興路212巷28號 2F/5F 2024-11-21
30.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房1廳2衛 31.5坪 屋齡0年
基隆市中山區復興路379之3號 4F/4F 2024-11-21
19.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房0廳2衛 17.48坪 屋齡47年
基隆市中山區安一路11之3號 4F/4F 2024-11-21
15.1萬/坪 總價 245 萬
公寓 2房1廳1衛 16.25坪 屋齡52年
基隆市中山區復興路235號 8F/13F 2024-11-18
31.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.11坪 屋齡0年 含車位
基隆市中山區中山一路291巷23之1號 3F/4F 2024-11-18
7.6萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房1廳1衛 18.97坪 屋齡49年
基隆市中山區通仁街20巷56之2號 3F/4F 2024-11-16
8.6萬/坪 總價 135 萬
公寓 3房1廳1衛 15.65坪 屋齡49年
基隆市中山區復興路259巷37之1號 3F/5F 2024-11-14
14.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡30年
基隆市中山區西定路224號 1F/2F 2024-11-13
44.8萬/坪 總價 950 萬
公寓 0房2廳1衛 21.19坪
基隆市中山區復興路235號 3F/13F 2024-11-07
31.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
基隆市中山區復興路235號 5F/13F 2024-11-06
32.6萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
基隆市中山區復興路235號 7F/13F 2024-11-05
34.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 屋齡0年 含車位 190萬
基隆市中山區復興路241號 7F/13F 2024-11-03
28.3萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.11坪 屋齡0年 含車位
基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2024-11-01
33.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.78坪 屋齡0年 含車位
基隆市中山區復興路245號 12F/13F 2024-10-31
31.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.49坪 屋齡0年 含車位
基隆市中山區復興路212巷28號 4F/5F 2024-10-30
30.0萬/坪 總價 945 萬
華廈 2房1廳2衛 31.5坪 屋齡0年
基隆市中山區復興路239號 20F/22F 2024-10-30
35.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.78坪 屋齡0年 含車位
基隆市中山區復興路213號 8F/15F 2024-10-28
32.8萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.84坪 屋齡2年
基隆市中山區復興路212巷8弄9之4號 5F/5F 2024-10-26
13.1萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 31.59坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
基隆市中山區復興路207號 5F/15F 2024-10-23
35.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +148 萬
基隆市中山區健民街3號 6F/11F 2024-10-22
29.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
基隆市中山區西定路280之1號 2F/4F 2024-10-19
10.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳2衛 22.66坪 屋齡49年
基隆市中山區西定路421之11號 3F/4F 2024-10-17
21.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 18.82坪 屋齡49年
基隆市中山區西定路421之31號 B1F/5F 2024-10-14
10.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 25.1坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路237號 12F/13F 2024-10-09
34.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.22坪 屋齡0年 含車位
基隆市中山區復興路212巷19弄12之2號 3F/4F 2024-10-08
12.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 23.21坪 屋齡49年
基隆市中山區中山一路35巷15之3號 4F/5F 2024-10-08
19.1萬/坪 總價 399 萬
公寓 3房1廳1衛 20.86坪 屋齡37年
基隆市中山區復興路217號 12F/15F 2024-10-08
25.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.77坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區協和街133號 1F/4F 2024-10-07
5.8萬/坪 總價 125 萬
公寓 3房1廳1衛 21.61坪 屋齡42年
基隆市中山區成功二路116之3號 4F/6F 2024-10-02
12.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房2廳1衛 21.51坪 屋齡45年
基隆市中山區復興路245號 12F/13F 2024-09-30
34.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.44坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
基隆市中山區復興路334巷2號 5F/6F 2024-09-28
30.1萬/坪 總價 355 萬
華廈 1房0廳1衛 11.79坪 屋齡17年
基隆市中山區安一路92之1號 2F/5F 2024-09-25
34.9萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房1廳1衛 11.11坪 屋齡44年
基隆市中山區通仁街143之2號 3F/4F 2024-09-20
13.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.11坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +48 萬
基隆市中山區復興路237號 6F/13F 2024-09-15
34.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
基隆市中山區德安路20之2號 3F/3F 2024-09-12
7.2萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 16.78坪 屋齡53年

共 479 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／10 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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