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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.2 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,335 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,223 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2023-10-07
32.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.66坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 17F/22F 2023-10-07
33.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
基隆市中山區復興路211號 4F/15F 2023-10-07
30.2萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,357 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡1年 含車位 親友
基隆市中山區復興路331巷13號 3F/5F 2023-10-07
13.3萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房2廳1衛 27.43坪 屋齡26年
基隆市中山區中山三路103巷86之1號 2F/2F 2023-10-07
6.4萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳1衛 23.39坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路237號 2F/13F 2023-10-06
32.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.24坪 含車位 170萬
基隆市中山區西定路421之34號 4F/5F 2023-10-06
16.6萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房2廳1衛 25.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
基隆市中山區復興路241號 5F/13F 2023-10-05
31.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
基隆市中山區復興路219號 2F/8F 2023-10-05
31.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.45坪 屋齡1年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路225號 7F/8F 2023-10-05
28.1萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
基隆市中山區德安路95號 1F/4F 2023-10-05
13.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 21.68坪 屋齡44年
基隆市中山區復興路233號 3F/22F 2023-10-04
32.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.9坪 含車位 200萬
基隆市中山區復興路237號 7F/13F 2023-10-04
31.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
基隆市中山區復興路233號 13F/22F 2023-10-04
34.1萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 含車位 175萬
基隆市中山區中山一路35巷3號 全F/1F 2023-10-04
15.7萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 58 萬
親友/特殊 透天 — 3.68坪 屋齡58年 親友
基隆市中山區中山一路217巷2之4號 5F/5F 2023-10-02
14.4萬/坪 總價 320 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 22.18坪 屋齡42年 親友
基隆市中山區復興路334巷11號 4F/7F 2023-10-02
28.7萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 9.06坪 屋齡15年
基隆市中山區復興路241號 4F/13F 2023-10-01
32.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路237號 7F/13F 2023-10-01
31.8萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.69坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路239號 6F/22F 2023-10-01
31.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路241號 10F/13F 2023-10-01
33.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.11坪 含車位 125萬
基隆市中山區復興路235號 9F/13F 2023-10-01
34.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.06坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路241號 13F/13F 2023-10-01
32.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路205號 8F/15F 2023-10-01
30.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
基隆市中山區復興路235號 9F/13F 2023-09-30
36.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路233號 8F/22F 2023-09-30
31.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 含車位 105萬
基隆市中山區復興路233號 10F/22F 2023-09-30
32.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路233號 14F/22F 2023-09-30
34.6萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 含車位 170萬
基隆市中山區中山二路65巷9號 1F/6F 2023-09-30
20.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
基隆市中山區復興路239號 7F/22F 2023-09-28
31.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.66坪
基隆市中山區復興路237號 3F/13F 2023-09-28
31.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路239號 3F/22F 2023-09-28
31.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.58坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路235號 10F/13F 2023-09-27
35.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2023-09-27
34.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 含車位 175萬
基隆市中山區通仁街20巷42號 全F/2F 2023-09-27
16.6萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳1衛 21.07坪 屋齡52年
基隆市中山區復興路213號 14F/15F 2023-09-26
28.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
基隆市中山區復興路233號 17F/22F 2023-09-25
32.3萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路233號 20F/22F 2023-09-25
32.6萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路233號 5F/22F 2023-09-25
32.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.61坪 含車位 320萬
基隆市中山區中華路73之2號 3F/5F 2023-09-25
9.7萬/坪 總價 350 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 35.92坪 屋齡39年 親友
基隆市中山區復興路239號 6F/22F 2023-09-24
31.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.64坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路241號 10F/13F 2023-09-24
32.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.07坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
基隆市中山區復興路233號 9F/22F 2023-09-24
32.3萬/坪 總價 976 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.63坪 含車位 130萬
基隆市中山區復興路233號 5F/22F 2023-09-24
31.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 160萬
基隆市中山區西定路439號 全F/2F 2023-09-24
10.9萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房3廳2衛 32.22坪 屋齡55年
基隆市中山區復興路212巷6弄35之3號 4F/5F 2023-09-24
12.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡42年
基隆市中山區復興路241號 4F/13F 2023-09-23
32.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.05坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −103 萬
基隆市中山區復興路237號 8F/13F 2023-09-23
31.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.69坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路241號 13F/13F 2023-09-23
33.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 含車位 170萬
基隆市中山區西定路151號 3F/5F 2023-09-23
17.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房2廳1衛 32.56坪 屋齡30年

共 1,223 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／25 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第三季。

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