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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 667 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路233號 13F/22F 2023-11-12
35.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路241號 7F/13F 2023-11-12
31.6萬/坪 總價 995 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
基隆市中山區復興路233號 21F/22F 2023-11-11
33.6萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路239號 5F/22F 2023-11-11
31.4萬/坪 總價 981 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路239號 14F/22F 2023-11-11
33.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 5F/22F 2023-11-11
31.3萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.76坪
基隆市中山區復興路245號 12F/13F 2023-11-11
32.3萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路235號 12F/13F 2023-11-11
35.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.06坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路243號 12F/13F 2023-11-11
31.9萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.61坪 含車位 360萬
基隆市中山區復興路245號 6F/13F 2023-11-11
33.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.89坪 含車位 125萬
基隆市中山區復興路239號 13F/22F 2023-11-11
33.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 含車位 170萬
基隆市中山區德安路2之16號 5F/5F 2023-11-10
13.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳3衛 35.11坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
基隆市中山區復興路393之3號 4F/4F 2023-11-10
14.9萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 17.48坪 屋齡46年
基隆市中山區復興路233號 2F/22F 2023-11-09
32.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.63坪 含車位 105萬
基隆市中山區復興路241號 13F/13F 2023-11-05
32.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.07坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
基隆市中山區復興路239號 16F/22F 2023-11-05
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路241號 4F/13F 2023-11-05
31.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.6坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路241號 13F/13F 2023-11-05
31.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.67坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路239號 12F/22F 2023-11-04
30.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31坪 含車位 125萬
基隆市中山區復興路233號 5F/22F 2023-11-03
32.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.64坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
基隆市中山區復興路233號 3F/22F 2023-11-03
33.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
基隆市中山區復興路233號 3F/22F 2023-11-03
31.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.24坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
基隆市中山區復興路241號 9F/13F 2023-11-03
33.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路239號 13F/22F 2023-11-03
31.2萬/坪 總價 979 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −103 萬
基隆市中山區復興路235號 8F/13F 2023-11-02
34.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路243號 10F/13F 2023-11-02
31.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路237號 5F/13F 2023-11-01
30.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.85坪 含車位 165萬
基隆市中山區中山一路241巷92號 全F/1F 2023-10-31
24.5萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳3衛 13.46坪
基隆市中山區復興路233號 16F/22F 2023-10-30
32.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路241號 12F/13F 2023-10-29
34.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路233號 11F/22F 2023-10-29
31.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路233號 20F/22F 2023-10-29
33.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路237號 9F/13F 2023-10-28
31.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.66坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路287之3號 4F/4F 2023-10-28
19.3萬/坪 總價 438 萬
公寓 4房0廳4衛 22.65坪 屋齡43年
基隆市中山區復興路245號 5F/13F 2023-10-27
32.4萬/坪 總價 959 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −26 萬
基隆市中山區復興路233號 11F/22F 2023-10-26
31.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路241號 12F/13F 2023-10-26
33.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.07坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
基隆市中山區復興路241號 11F/13F 2023-10-26
32.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.07坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −57 萬
基隆市中山區復興路233號 20F/22F 2023-10-24
32.9萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
基隆市中山區復興路233號 20F/22F 2023-10-24
32.9萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
基隆市中山區文化路46巷101號 全F/2F 2023-10-24
16.2萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 339 萬
透天 4房2廳2衛 20.9坪 屋齡48年
基隆市中山區復興路243號 7F/13F 2023-10-22
31.6萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.72坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路243號 5F/13F 2023-10-22
31.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 10F/22F 2023-10-22
32.5萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.2坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 16F/22F 2023-10-22
33.1萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路239號 15F/22F 2023-10-22
32.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
基隆市中山區復興路243號 5F/13F 2023-10-22
31.0萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.72坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路233號 11F/22F 2023-10-22
32.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.2坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路233號 9F/22F 2023-10-22
32.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −97 萬
基隆市中山區西定路162之4號 5F/5F 2023-10-22
16.1萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房1廳1衛 18.46坪 屋齡45年

共 667 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／14 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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